Monthly fee: 5 306 SEK/month

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Västerhaninge

Ringvägen 44

View on map

Monthly fee: 5 306 SEK/month

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: 59 m²
Apartment number: 332
Year of construction: 1959
Monthly fee: 5 306 kr
Operating cost: 350 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 3
Elevator: No

När du kommer in i en lägenhet är det alltid stor skillnad på känslan du får, vilket är det viktigaste när det kommer till att trivas. Direkt när du kliver in genom dörren på Ringvägen 44 så får du just den känslan man alltid söker. Det känns som hemma.

Alla ytskickt är fräscha och moderna, rummen är ljusa och insynsskyddade. För att vara en tvåa är det gott om kvadratmeter vilket gör att det är lätt att möblera och förvara. Från fönstren ser du ut över takåsarna, den fina innergården och matbutiken du har utanför dörren. Här är helt enkelt en lägenhet utöver det vanliga som måste upplevas på plats. För här är det verkligen en speciell känsla.

När det kommer till fakta så är Brf Stigarna en välskött förening med gott om renoveringar avklarade, ekonomin är god och området lugnt. En kort promenad tar dig till pendeltåg, bussar, köpcentrum samt natur. Allt du kan önska finns inom kort avstånd.

Låter denna lägenheten som något för dig, tveka inte att höra av dig till mäklaren - 070 970 83 25

Välkommen att bo bra!

About the property

Description

-Hall-
Välkomnande hall med gott om förvaring i platsbyggda garderober och avhängning. Innanför dörren finns en bänk för att knyta skorna och krokar för att hänga jackor.

-Vardagsrum med balkong-
Ljust och härligt vardagsrum med utsikt över takåsarna och den välskötta innergården. Den nyrenoverade balkongen gör sig perfekt för en kopp kaffe på morgonen eller lite sol på dagarna.

-Kök-
Modernt och ljust kök med full utrustning. Skulle du få slut på mjölk så ser du mataffären precis utan för fönstret i köket.

-Sovrum-
Generöst sovrum med platsbyggda garderober och utrymme för dubbelsäng samt sängbord.

-Badrum-
Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och duschkabin.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 2, of which 1 bedrooms

Living area: 59 m²

Apartment number: 332

Year of construction: 1959

Operating cost: 350 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 3

Elevator: No

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internet connection

Bredband: Föreningen har gruppavtal med Telenor när det gäller Bredband genom fiber, 250/250. (Ingår även IP-telefoni)
TV: Föreningen har inget kollektivt avtal för Kabel-TV. Leverantör är fritt att välja själva för medlemmar och bekostas på egen hand.
Bredband: Föreningen har gruppavtal med Telenor när det gäller Bredband genom fiber, 250/250. (Ingår även IP-telefoni)
TV: Föreningen har inget kollektivt avtal för Kabel-TV. Leverantör är fritt att välja själva för medlemmar och bekostas på egen hand.

Heating and ventilation system

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: F med självdrag

General

County: Stockholm

Municipality: Haninge

Surroundings

En kort promenad från lägenheten ligger Åbyvägen och Åbyplan med restaurang, café, kiosk samt annan kommersiell service. I direkt anslutning till området finns två äldreboenden. Två nya förskolor kommer att byggas, en väster och en öster om planområdet. Dessa förskolor ska ersätta den förskola som ska rivas inom detaljplaneområdet. Cirka 200 meter från detaljplaneområdet ligger Västerhaninge centrum med ett mer heltäckande utbud av kommersiell och kommunal service. En ny skola samt en idrottshall kommer att uppföras i området då Parks förskola rivs.

Gång- och cykelnät
I närheten av lägenheten går det regionala cykelstråket mellan Stockholm och Nynäshamn, som förutom att möjliggöra cykelpendling även ger god cykeltillgång lokalt inom Västerhaninge. Även gångnätet runt lägenheten är i gott skick och förhållandevis bilfritt, med ett antal genvägar på diagonalen.

Share in the association

Share in the association: 0,3058%

Share of monthly fee: 0,003058

Deposit fee

860 SEK

About the housing association

Brf Stigarna består av 19 friliggande bostadshus i 2-3 våningar med källare. Här finns 381 lägenheter varav 70 är hyresrätter (kontrollerat med styrelsen 2023-12-08), samt 21 lokaler.

Renovation description

Renovations done: 2022 - Upprustning av några affärslokaler på fastigheten
2022 - Relining utförd på gård 2, 3, 4, 5
2021 - Utemiljö Ny grillar
2021 - Avlopp Gård 5 relining av bottenplatta
2021 - Avlopp - Stamspolning
2019-2020 - Låssystem - Nytt låssystem på entreportar, källare och garage
2019-2020 - Upprustning av utemiljö - Nya pergolas, gårdsbelysning med flaggstänger2020 Ventilation - OVK, injustering, rensning och åtgärd av fel
2019 - Huvudstammar för sanitet under fastigheter är pågående
2019 -Föreningen har genomgående bytt ut sitt låssytem till i-Loq i samtliga fastigheter och alla dess utrymmen
2019 - Föreningens utemiljöer i form av gårdskonstruktioner, belysning och gårdmiljöer har renoverats upp
2019 - Ytterligare nya undercentraler är installerade och i drift från och med Juni 2019 till Gård 3-5, då utfördes även en omfattande injustering av värmekurvorna som effektiviserade energiförbrukningen avsevärt. Undercentralerna är utrustade med digitalt DUC-system och förberedda för bergvärme.
2018 - Nytt låssystem.
2018 - Tvättstugor har delvis nya maskiner, byts alt eftersom.
2017/2019 - Nya tak och isolering på vind.
217/2019 - Balkonger, bytt betongplatta och rostfria räcken.
2017 - Påbörjat värmeeffektivisering. Gård 1 och 2 klart med elementutbyte, injustering och bergvärme som sattes i full drift i oktober
2017 - Visst utbyte av element på gård 3 till 5 med prioriteringen på injusteringen är utförd.
2017 - Renovering avi tvättstugorna och nya maskiner.
2017 - Uppstart för tak- och balkongrenovering. Tak och/eller balkong byts efter behov.
2017 - Parkeringarna renoverades.
2017 - Bergvärme med ny installation på gård 1 och 2 (av 5 gårdar) Planen är att utöka till övriga 3 gårdar om förtjänsten bedöms tillräckligt stor.
2014/2015 - Fönstren är bytta till Windoor på samtliga fastigheter på hela Gård 5 som närmast butiken "Din Mat".
2010 - Underåret totalrenoverades en av områdets tvättstugor och det skedde byte av 2 tak på Björkstigen.
Stambyten: Utfördes mellan 1994 till 1998 med start på Gård 1 ( Ringvägen 6-16, Ekstigen 2-8 ) och sedan löpande bort till och med Gård 5, (Björkstigen 1-7, Åbyvägen 19-21, Ringvägen 42-46)

Upcoming renovations: Föreningen har inga större planerade renoveringar för 2024 i dagsläget. Men de underhåller och injusterar deras UC som pågått under en period,
OVK är pågående och beräknas slutföras under våren 2024.
Nu i vår 2024 kommer det att installeras ett helt nytt passagesystem av Säkerhetsintegrering AB i Tyresö. Det kommer att omfatta Låsta portar dygnet runt, porttelefon, brickor som kommer att hantera tvättstugor och digitalt bokningssystem dit, och eventuellt portarna, där vi nu redan har I Loq systemet installerat sedan 2019.
För mer info, se föreningens hemsida. (Kontrollerat med styrelsen 24/04-2024).

Shared spaces

Det finns ett källarförråd till vardera lägenhet.
Det finns 5 st tvättstugor i föreningen. Dessa finns i Ringvägen 22, 40, 42, Granstigen 4 samt Ekstigen 4. Det finns en grovtvättstuga på ringvägen 20

Parking

Föreningen har 65 garageplatser och ca 90 p-ytor. Det finns begränsat antal platser med elstolpe.
Parkering/elstolpe 250/300kr, Garage varierar i storlek och har en avgift på ca 600kr.

Separat kö genom HSB, för nuvarande relativt lång kö.
För mer information, besök: https://www.hsb.se/stockholm/brf/Stigarna/praktisk-information/parkering/

Housing association economy

Upcoming fee changes: Inga ytterligare avgiftsförändringar planerade för 2024. Höjning för 2024 togs beslut om med 15% . (Kontrollerat med styrelsen 24/04-2024).

Communications

I Västerhaninge finns en pendeltågstation med tåg mot Stockholm och Nynäshamn. Pendeltåget tar 30 minuter till Stockholm central och går varje kvart i rusning samt varje halvtimme övrig tid. Med bil tar det ca 20 minuter till T-centralen. I anslutning till stationen finns en bussterminal med ett flertal busslinjer. Vid stationen finns en infartsparkering och en taxistation. Buss som tar dig till Haninge centrum eller Länna handelsplats.

Documents

Economy

Transfer fee

Transfer fee: 2 006 SEK

Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

5 306 SEK

I avgiften ingår värme, vatten och sophantering.

Obligatoriskt tillägg för Bredband tillkommer på månadsavin om 125kr/mån.
Föreningen har gruppavtal för elen genom Tranås Energi, boende betalar endast för sin elförbrukning.

Operating costs

350 SEK/month

Distributed as follows

Electrical: 200 SEK

Insurance: 150 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Inga ytterligare avgiftsförändringar planerade för 2024. Höjning för 2024 togs beslut om med 15% . (Kontrollerat med styrelsen 24/04-2024).

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 157 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 152 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2019-02-23

Inspector: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 21 Show all 27 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Ringvägen 44, Västerhaninge

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Monthly fee

+ 5306 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

070-970 83 25

kalle.gudmundsson@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Condominium supplement
Miscellaneous
Sum	SEK

Ringvägen 44

Västerhaninges hemtrevligaste tvåa!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Tv/Internet connection

Heating and ventilation system

General

Surroundings

Share in the association

Deposit fee

About the housing association

Renovation description

Shared spaces

Parking

Housing association economy

Communications

Documents

Economy

Transfer fee

Monthly fee

Operating costs

Distributed as follows

Fee changes

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Ringvägen 44, Västerhaninge

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Kalle Gudmundsson

Fastighetsmäklare, Partner, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan