Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 850 000 SEK
Monthly fee: 4 905 SEK/month
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jordbro

Fältstensvägen 45

Starting price: 
1 850 000 SEK
Monthly fee: 4 905 SEK/month
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Baran Kayhan, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Baran Kayhan
Reg. Fastighetsmäklare/Ekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nybyggd trea med fantastisk uteplats - Radhus känsla

  • Type: Bostadsrättslägenhet
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 70 m2
  • Apartment number: 3
  • Monthly fee: 4 905 kr
  • Operating cost: 700 SEK/month
  • Tenure form: Bostadsrätt
  • Floor: 0 of 2

NYPRODUKTION - LÅG AVGIFT - UTEPLATS MED GRÄSMATTA

På lugn gata med skogen runt knuten ligger den nybyggda föreningen Boklok Geografin. Här finns gott om parkering, skogsområden på andra sidan vägen och kommunikationer med buss och pendeltåg bara några minuter bort. Då området är beläget på vändplan är trafiken begränsad, perfekt om du har barn som vill leka utomhus.

I området bor många för att stanna eftersom det är lätt att trivas. Nu har du däremot ett unikt läge att förvärva en av de få treorna i föreningen med en uteplats i denna storleken. Golvet är genomgående parkett, vitvarorna fräscha och nya. Den fantastiska uteplatsen har perfekt solläge, som gjord för att sola eller bara ta ett glas vin i kvällssolen. Lägenheten har två stora sovrum som ligger privat placerade, separat från de stora sociala ytorna. Båda rummen har plats för dubbelsäng och förvaring. Nuvarande ägare har förvaltat lägenheten bra och den är fortfarande i nyskick. Däremot har de gjort den mer hemtrevlig genom att måla vissa väggar och sätta upp gardiner. Köket har gott om arbetsyta och är i öppen planlösning mot vardagsrummet och altanen.
En lätt bostad att möblera och trivas i. Till lägenheten hör även ett externt förråd på 7kvm, perfekt för vinterdäcken eller cykeln.

Varmt välkommen att bo bra!

About the property

Description

-HALL-
Stor och välkomnande hall med avhängning samt förvaring i den anslutna klädkammaren. Här får du ljusinsläpp direkt från från köket och sovrummet vilket gör hallen väldigt ljus. Toaletten har du direkt till vänster när du kommer in.

-KÖK OCH VARDAGSRUM -
Modernt och öppet kök med gott om bänkyta och alla moderna vitvaror. Plats för stort matbord och gott om förvaring i skåpen. Här finns även mekanisk ventilation för att bättre på luftkvalitén i lägenheten. Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot köket. Perfekt för det sociala. Här når du även den stora altanen.

-SOVRUM-
Det största sovrummet ligger privat i anslutning till hallen. Här finns plats för både säng, skrivbord och garderober.

-SOVRUM-
Sovrummet som idag används som master-bedroom ligger i anslutning till vardagsrummet och har även det plats för dubbelsäng samt förvaring.

-BADRUM-
Fullutrustat badrum i generös storlek. Egen tvättmaskin, förvaring i högskåp samt dusch.

-UTEPLATS MED EGEN GRÄSMATTA-
Här har du din alldeles egna altan med gräsmatta utanför. Perfekt för barn, djur eller dina egna odlingar.

-KLÄDKAMMARE-
I anslutning till hallen har du en praktisk klädkammare med hyllor.

-FÖRRÅD-
Utanför lägenheten finns ett stort externt förråd som ingår i bostadsrätten.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 70 m2
Apartment number: 3
Starting price: 1 850 000 SEK
Operating cost: 700 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 0 av 2

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internet connection

Indraget fiber för internet, man väljer själv leverantör.

General

County: Stockholm
Municipality: Haninge

Surroundings

Väster om Jordbro ligger skogsområdet Hanveden som är en populär utflyktsplats. I Paradisets naturreservat som ligger i Hanveden kan man vandra längs långvandringsleder eller strosa omkring bland nästan orörda skogspartier. Här finns även ett flertal små sjöar, varav Öran ligger närmast Jordbro, samt Tornberget som med sina 111 meter över havet är Haninge kommuns och även Stockholms läns högsta punkt.

I Jordbro finns det ett antal fotbollsplaner, tennisplaner och basketkorgar samt ett elljusspår. Här finns det även en rackethall, en ishall och en utomhusisbana. För den hästintresserade finns det ett par hästgårdar med ridhästar både söder och öster om Jordbro.

Share in the association

Share of stake: 0,0163140
Share of monthly fee: 0,0166594

Deposit fee

573 SEK

About the housing association

BRF BoKlok Geografin är en äkta bostadsrättsförening i Jordbro, Haninge med 61 bostadsrättslägenheter .
I föreningen finns även 7 hyreslägenheter (kontrollerat med styrelsen 2024-01-25) om 482 m² . Marken är friköpt. Fastigheten byggdes 2018

Renovation description

Upcoming renovations: Det finns ingen planerad renovering. Lägenheterna var inflyttningsklara årsskiftet 2018/2019. Eftersom 5-års garantibesiktning genomfördes i januari 2024 kommer eventuellt noterade fel rättas till under året. (Avstämt med styrelsen 2024-01-25)

Shared spaces

Föreningen har en fin gård med tillhörande planteringar och sittplatser, som får nyttjas av alla boende.
I förrådslängorna finns ett kombinerat gemensamhetsförråd för varje hus, där ni till exempel kan förvara gemensamma trädgårdsredskap.

Parking

Föreningen har 69 st parkeringsplatser.
En parkeringsplats utan laddmöjlighet kostar idag 253 kr/månaden. En plats med laddmöjlighet (totalt 5 st) 445 kr/månaden + 2,80 kr/kWh under vårterminen 2024. Kostnaden för elenergi kommer att avstämmas/justeras mot marknadspriset vid hel- och halvårsskiftet.

Det finns p-platser utan laddstation att hyra. Det kommer troligtvis att bli någon plats med laddstation ledig under våren.

(Enligt styrelsen 2024-01-25)

Housing association economy

Upcoming fee changes: Avgiften för bostad och parkering höjdes med 15% f.o.m. 2023-07-01. Från 2024-01-01 höjdes avgiften för bostad och parkering med ytterligare 10%. Orsaken var att rätta till avgiftsnivåer eftersom ingen justering gjorts under de föregående fyra åren. Styrelsen ska återkomma i kommande årsstämma (maj 2024) med prognos för hur räntehöjningar kommer att påverka framtida avgiftsnivå. (Enligt styrelsen 2024-01-25)

Economy

Starting price

1 850 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK
Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

4 905 SEK
Included in fee are heating and water
Det som ingår i månadsavgiften är vatten, värme och sophantering.
Obligatoriskt tillägg för ventilationsfilter tillkommer med 60 kr/månad. (denna kostnad är inkluderad i den totalt angivna månadsavgiften).

Operating costs

700 SEK/month
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 500 SEK
Insurance: 200 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Avgiften för bostad och parkering höjdes med 15% f.o.m. 2023-07-01. Från 2024-01-01 höjdes avgiften för bostad och parkering med ytterligare 10%. Orsaken var att rätta till avgiftsnivåer eftersom ingen justering gjorts under de föregående fyra åren. Styrelsen ska återkomma i kommande årsstämma (maj 2024) med prognos för hur räntehöjningar kommer att påverka framtida avgiftsnivå. (Enligt styrelsen 2024-01-25)

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 74 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 97 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2022-06-16
Inspector: Stefan Ferrari

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 18 Show all 24 images
 

Floor plan

Map and area

Fältstensvägen 45, Jordbro

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Monthly fee
+ 4905 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Haninge
Fältstensvägen 45
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan