Bengt Färjares väg 3, 3tr

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 3, of which 2 bedrooms

Living area: 88,5 m²

Apartment number: 0431

Starting price: 7 450 000 SEK

Year of construction: 1993

Operating cost: 555 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 3 av 6

Elevator: Yes

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

County: Stockholm

Municipality: Danderyd

Area: Sikreno Seniorboende

Share in the association: 1,02676%

Share of stake: 1,02671

573 SEK

334 067 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

Brf Sikreno Strandär en äkta förening som bildades 1988 och som innehar fastigheten Stocksberg 1 med äganderätt. Här erbjuds ett privat 55+ boende bestående av 97 bostadsrätter och 3 hyresrätter fördelade på fyra bostadshus.

EKONOMI
Storholmen AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp.

Någon reglering av avgiften har inte gjorts sedan 2014.
I dagsläget finns ingen planerad avgiftsförändring (kontrollerad 2024-10-14).

Preliminär debitering av hushållsel sker månadsvis utifrån föregående års förbrukning. Avstämning mellan prel debitering och verklig utfall sker vid årsskiftet. Skillnaden ersätts eller debiteras på nästa hyresavi.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2017 – Modernisering av fläktsystemet.
2018 – Spolning av stammar. OVK besiktning.
2019 – Solcellsangläggning installerades. Personhissen i villan har totalrenoverats.
2022 – Villans samtliga fönster renoverades. Nya laddstolpar för elbilar. Ny luftvärmepump installerades i villan. Renovering av takfötter avslutades.
2023 - Kameraövervakning av området. Kylpump till köket. Byte av fläkt. Kallmangel. Justering av akustik i villan.

Planerat underhåll:
Hissar, målning franska balkonger.
Föreningen arbetar med en rullande åtgärdslista för det löpande underhållet samt en 5-årig långsiktig underhållsplan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Bostadsrättsföreningens medlemmar har tillgång till Munterska Villan som erbjuder sällskapsrum, restaurang och gästmatsal för privata middagar/bjudningar. Det serveras det middag varje dag till självkostnadspris. I villan finns också gymnastiksal, hårfrisörska, hudterapeut, fotvårdsspecialister och massör. Dessutom finns det tillgång till hobbyverkstad och vävstuga. Husen och Villan är sammanbunda med uppvärmda gångar. Två gästrum med hotellstandard finns att hyra.
Detta är en mycket aktiv förening med aktiviteter såsom bridge, boule, biljard, föredrag mm. Tvättstuga finns även tillgängligt på plan 1.

KABEL-TV OCH BREDBAND
I avgiften ingår det TV basutubud samt bredband (100 Mbits) från Tele 2.

GARAGE OCH PARKERING
Föreningen har 53 garageplatser (520 kr/mån) och laddplatser (800 kr/mån), även 19 parkeringaplatser (310 kr/mån).

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår i avgiften.

KONTAKT
Hemsida: www.sikrenostrand.bostadsratterna.se
Mail: kansli@sikrenostrand.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Hyra garageplats kostar 520 kr/mån, för närvarande kort kötid.
Hyra garageplats med laddstolpe kostar 800 kr/mån.
Hyra parkering utomhus kostar 310 kr/mån, ingen kötid.

Gångavstånd till Stocksunds station (Roslagsbanan). 10 min promenad till T-bana station Danderyds sjukhus. Buss utanför porten till Mörby Centrum med bank, apotek, systembolag, bibliotek, livsmedelsbutiker. Buss eller 10 min promenad till Stocksunds Centrum med ICA-butik, vårdcentral, bibliotek.

7 450 000 SEK

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: säljare

5 327 SEK

Included in fee are heating, water, internet, cable tv and condominium supplement

Obligatoriskt tillägg om 836 kr/mån för tillgång till villan och dess aktiviteter. Det tillkommer även kostnad för städning 10 ggr/år samt fönsterputsning 2 ggr/år.

555 SEK/month

Fönsterputsning: 117 SEK

Städning: 438 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 90 kWh/kvm/år

Energy class: D

Specific energy use: 123 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2019-06-25

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.