Vendevägen 5D

HALL
En välkomnande hall med stilrent klinkergolv skapar ett gott första intryck. Här finns gott om plats för både kläder och skor. Från hallen nås badrum, gäst-wc, vardagsrum och kök.

KÖK
Köket är utrustat med moderna vitvaror, såsom kyl/frys, diskmaskin, ugn, fläkt, spis och mikrovågsugn. Vita skåpsluckor och blått kakel på vägg.

MATPLATS
Matplatsen är belägen i ett ljust och luftigt rum med gott om plats för ett stort matsalsbord. Det stora fönstret i sydväst ger rummet ett härligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt. Från rummet nås även balkongen.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med fönster ut mot Gandviksvägen och Djursholms kapell. Utgång till balkongen.

BADRUM
Badrummet har dusch, tvättmaskin, torktumlare, wc, dubbelt handfat med kommod samt spegelskåp.

GÄST WC
Helkaklad gäst-wc med wc, handfat med kommod samt ett spegelskåp.

SOVRUM
Två rejäla sovrum där ena har direkt tillgång till badrummet. Mellan sovrummen ligger lättillgängligt en generös klädkammare. Även i rummen finns förvaringsmöjligheter i garderober.

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 4, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms

Living area: 97,4 m²

Apartment number: 44

Starting price: 9 995 000 SEK

Year of construction: 1969

Operating cost: 1 470 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 2 av 2

Elevator: Yes. Hiss ligger i trappuppgång B.

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

County: Stockholm

Municipality: Danderyd

Share in the association: 1,4829

Share of stake: 0,014830

Share of monthly fee: 0,014875

473 SEK

0 SEK

Föreningen har större kassa/bank än skulder.

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

Brf Gandvik är en äkta förening som bildades 1974 och som innehar fastigheten Gandevik 8 med äganderätt. Välskött och trevligt 55+ boende med 96 bostadsrätter fördelade på åtta bostadshus grupperade kring sex mindre gårdar samt en central gård, adresser Vendevägen 5 A-H. I fastigheten finns 20 st 1:or, 30 st 2:or, 42 st 3:or samt 4 st 4:or.

EKONOMI
Nytorget Fastigheter AB sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köpare betalar.

Obligatorisk kostnad för uppvärmning, hushållsel och kabel TV tillkommer. Lägenheterna och övriga utrymmen i fastigheten värms med el. Varje lägenhet har en separat elmätare som avläses en gång om året. Varje lägenhetsägare debiteras för sin uppmätta förbrukning. Elen upphandlas kollektivt av föreningens styrelse. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.

Inga planerade avgiftshöjningar för 2024 (kontrollerad 2024-06-27).
Föreningen har god ekonomi samt en väl genomarbetad underhållsplan.

UNDERHÅLL OCH RENOVERING
Genomfört underhåll:
2015 Hissar byttes. Tvättstugan moderniserades.
2015-2016 Loftgångar och balkonger renoverades.
2016 BredbandsTV.
2016-2018 Yttre målningsarbete. Skötsel av gemensamma trädgårdar - fortlöpande.
2017 Stamrenovering har utförts (relining)
2021 12 st laddplatser installerades i garaget.
2022 Spolning av samtliga avlopp och dagvattensystem.

Pågående och planerat underhåll:
Det pågår ett arbete med installation av bergvärme, arbetet fortskrider och ska vara avslutat senast 5 mars 2025.
Det finns planer på att bygga om restaurangen till flera nya lägenheter, byggrätten har sålts till ett externt företag.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns en modern tvättstuga, bastu, samlingslokal, motionsrum och verkstad. Det finns en boulebana där gemensamma aktiviteter anordnas varje vecka när vädret tillåter.

KABEL-TV OCH BREDBAND
Obligatorisk kostnad om 269 kr/månad för kabel-TV tillkommer. Telia är leverantör av både bredband och kabel-tv.

GARAGE OCH PARKERING
63 garageplatser a 350 kr/mån, varav 12 med laddstolpe, upplåtes med hyresrätt. Medlem kan ansökan om en plats per bostadsrätt. Det finns även en uppställningsplats för biltvätt.

ÖVRIGT
Bostadsrättstillägg ingår ej i avgiften.
Underhållsplan finns för tio år framåt och uppdateras fortlöpande. För mer information se föreningens årsredovisning.

KONTAKT
Hemsida: www.gandvik.bostadsratterna.se

Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.

Föreningen har 63 garageplatser, varav 12 st laddplatser för elbil. Kösystem tillämpas. Dessutom finns en uppställningsplats för biltvätt samt en utomhusparkering.

Upcoming fee changes: Ingen känd planerad avgiftshöjning i dagsläget.

9 995 000 SEK

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: köpare

5 055 SEK

Included in fee are water

Månadsavgiften debiteras kvartalsvis.

Obligatoriskt tillägg om 269 kr/mån avseende kabel-tv samt 1 270 kr/mån i preliminär eldebitering. Föreningen byter i dagsläget ut värmesystemet från direktverkande el till bergvärme för att sänka energikostnaderna.

1 470 SEK/month

Number in the household: 1

Electrical: 1 270 SEK

Insurance: 200 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Ingen känd planerad avgiftshöjning i dagsläget.

Lägenheten är inte pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 297 kWh/kvm/år

Energy class: G

Energy declaration completed: 2022-03-03

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.