Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
4 995 000 SEK
Monthly fee: 5 370 SEK/month
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Karlsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Alexander Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Limhamn

Formgatan 30

Starting price: 
4 995 000 SEK
Monthly fee: 5 370 SEK/month
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Karlsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Alexander Karlsson
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trerummare med stor balkong och rak havsutsikt!

  • Type: Bostadsrättslägenhet
  • Rooms: 3, of which 2-3 bedrooms
  • Living area: 89 m2
  • Apartment number: A1102
  • Year of construction: 2022
  • Monthly fee: 5 370 kr
  • Operating cost: 520 SEK/month
  • Tenure form: Bostadsrätt
  • Floor: 2 of 6
  • Elevator: Yes

I omtyckta Limhamns Sjöstad har vi nöjet att presentera denna trevliga, öppna och ljusa trerummare (möjlig fyra) med härlig balkong och havsutsikt. Här erbjuds två bra sovrum, ett stort badrum med egna tvättmöjligheter gäst-wc samt kök och allrum i öppen planlösning. Utmed kök och allrum har vi rak havsutsikt, den genomgående planlösningen och de stora fönsterpartierna som bidrar till ett härligt ljusinsläpp.

Hiss från markplan, gästlägenhet, trevlig innergård och närhet till såväl promenadstråk, bageri och service är några av de faciliteter som ytterligare bidrar till detta moderna och trivsamma boende. Fastigheten är dessutom Svanenmärkt, vilket innebär att flera banker erbjuder Grönt bolån.

Det havsnära läget är perfekt för den som uppskattar ett spontandopp eller avkopplande promenader längst kajkanten. På promenadavstånd nås Dragörkajen med välrenommerade pizzerian Mastio och Limhamns glassmejeri. Åt andra hållet nås Hylliekrokens golfbana samt Limhamnsfältet med sina saltstänkta badbryggor och utsiktsvyer över Sundet och Köpenhamn. Kommunikationsmöjligheter för att ta sig till city eller Hyllie nås från Limhamnsvägen och inne i Limhamns stadskärna finns all tänkbar service som apotek, bank, postservice, bibliotek, vårdcentral och ett brett utbud av restauranger och butiker.

Varmt välkommen på visning och möjligheten att bli sjöstadsbo!

About the property

Description

Hall
Entré via säkerhetsdörr. Plats för avhänging och förvaring i garderob med skjutdörrar.

Badrum
Helkaklat badrum med vita kakelplattor och mörkgrå klinker. Utrustat med dusch, tvättställ med vit kommod, spegelskåp, eluttag och wc. Egna tvättmöjligheter i tvättmaskin och torktumlare, arbetsytor över vit bänkskiva i laminat och förvaring i vägghängda skåp.

Kök
Parkettgolv och vita väggar.
Inredning från Marbodal med gråa skåpsluckor, vitt kakel och "Bianco" vit bänkskiva i kvartskomposit. Utrustat med kyl & frys i fullhöjd, induktionshäll, diskmaskin, diskho och fläkt.
Rymmer stor matplats med matbord för upp till åtta personer. Utgång till bostadens balkong i västerläge.

Allrum
Parkettgolv och vita väggar.
Ligger öppet mot kök/matplats och bildar tillsammans ca 45 kvm sällskapsyta. Flexibla möbleringsytor som får ett fint ljusflöde från fönsterpartierna mot väster och havet. Möjligt att dela av rummet för att få till ett extra sovrum vid behov/önskemål.

Balkong
Ca 12 kvm balkong i soligt västerläge och rak havsutsikt. Gott om möblerbara ytor och här finns vägghängda lampor och eluttag.

Sovrum 1
Parkettgolv och vita väggar.
Stora sovrummet är ca15 kvm med gott om plats för dubbelsäng samt förvaringsmöjligheter och städskåp i garderobsvägg med skjutdörrar.

Sovrum 2
Parkettgolv och vita väggar.
Det mindre rummet är ca 11,5m2 och nås från hallen och rymmer säng samt förvaringsmöbel eller skrivbord.

Gäst-wc
Helkaklat gäst-wc med vita kakelplattor och mörkgrå klinker. Utrustat med tvättställ med vit kommod, spegelskåp, wc.

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 3, of which 2 bedrooms, possibility to 3 bedrooms
Living area: 89 m2
Apartment number: A1102
Starting price: 4 995 000 SEK
Year of construction: 2022
Operating cost: 520 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 2 av 6
Elevator: Yes. Går från källarplan och markplan.

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 4rok hos föreningen, men disponerad som 3rok. Möjlig att disponera som 4rok - se alternativ planlösning.

Tv/Internet connection

Gruppavtal avseende TV, bredband och telefoni via Telia.
Obligatorisk kostnad om 150 kronor per månad.

General

County: Skåne
Municipality: Malmö
Area: Limhamn

Share in the association

Share of stake: 0,99251 %
Share of monthly fee: 0,77296 %

Deposit fee

573 SEK

About the housing association

Bostadsrättsföreningen Havsbrynet registrerades hos bolagsverket den 2020-05-12. Föreningen består av tre byggnader innehållandes 148 bostadsrättslägenheter och 1 lokal i flerbostadshus på fastigheten Sandformen 1 i Malmö kommun.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. I försäkringen ingår ansvarsförsäkringen för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.

Föreningens hus är Svanenmärkt. Det innebär bland annat en energieffektiv fasad, snålspolande kranar och dusch, vitvaror med minst A+ (undantag torktumlare), gröna tak, solceller, individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten etc.

Ekonomi
Föreningen höjde avgifterna med 6,5% från 2024-01-01.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Lånen uppgår till ca 161 000 000 kronor (ca 14 257 kronor per kvm) med bindningstider mellan 1-4 år och räntenivåer 3,97 - 4,04%. Skanska garanterar i en separat räntegaranti att ersätta föreningen för räntekostnader överstigande en ränta om 3,10%, dock maximalt upp till 5%, under respektive låns första bindningstid.

Ovanstående information är inhämtad från den ekonomiska planen.

Shared spaces

Förråd
Lägenhetsförråd på källarplan.

Övrigt
Övernattningslägenhet. Kostnad 500 kronor per tillfälle.
Barnvagns- och cykelrum i källarvåning samt cykelställ på innergård.
Föreningen har en lokal som inom kort kommer bli en vinbar - Lilla Tabberaset.

Parking

I föreningens garage finns 82 parkeringsplatser varav 26 avsedda för elbilar, 3 för handikapptillstånd och 3 är avsedda för bilpool.
Platserna kan hyras till en kostnad om 1 100 kr/månad. Elbilarna kan ladda via ChargeNode till priset av 4 kr/kWh (kan ändras).
Kösystem tillämpas.

Economy

Starting price

4 995 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK
Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

5 370 SEK
I avgiften ingår uppvärmning av bostad, kallvatten samt grundutbudet för TV.
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 150kr/mån, varmvatten och hushållsel debiteras efter individuell förbrukning.

Operating costs

520 SEK/month

Distributed as follows

Electrical: 410 SEK
Insurance comment: Man betalar idag ca 400kr/mån för Hemförsäkring som omfattar två personer.
Varmvatten: 110 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är inte pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 53 kWh/kvm/år
Energy class: BB
Specific energy use: 57 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2023-10-17
Inspector: Lisa Flawn Orpana, Skanska Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 23 Show all 29 images
 

Floor plan

Map and area

Formgatan 30, Limhamn

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Monthly fee
+ 5370 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Limhamn, Malmö
Formgatan 30
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan