Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 050 000 SEK
Monthly fee: 7 270 SEK/month
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Magiera, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Caroline Magiera
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Helsingborg

Dalhemsvägen 43C

Starting price: 
1 050 000 SEK
Monthly fee: 7 270 SEK/month
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Magiera, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Caroline Magiera
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion, diplomerad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött och renoverad trea på Dalhemsvägen 43C.

  • Type: Bostadsrättslägenhet
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 80 m2
  • Apartment number: 0014
  • Monthly fee: 7 270 kr
  • Operating cost: 450 SEK/month
  • Tenure form: Bostadsrätt
  • Floor: 2 of 3
  • Elevator: No

På andra våningen möter du denna stilfulla trea på 80 kvm.
Redan i entrén blir du mött av en hemtrevlig känsla. Fräscha fina golv och snygga inredningsval är ett genomgående tema i denna bostaden.
Lägenheten blev totalrenoverad under 2023 och har idag ett modernt nytt kök från ikea med gråa luckor och integrerade vitvaror. Ett härligt kök med mycket mycket skåp och bänkyta för förvaring och matlagning.
Med en matplats längst in i rummet sitter du praktiskt intill köket och har gott om utrymme för familjens middagar. Bredvid köket ligger den inglasade balkongen som har ett rymligt och bra solläge. Här har nuvarande ägare gjort om för att rummet skall nyttjas som ett förlängt vardagsrum och här kan man njuta i många timmar.
Lägenheten känns stor och rymlig och har två stora sovrum som båda rymmer såväl dubbelsäng, mindre skrivbord och garderob. Mellan sovrummen finns idag en walk in closet för extra klädesförvaring men kan givetvis bli vad nästa ägare har mest nytta av.
Det stora öppna vardagsrummet har gott om plats och bjuder in hela familjen för trevligt umgänge. Förra året målades hela lägenheten om och föreningen gjorde även stambyte av badrummet under 2022/2023.

Ett fantastisk fin lägenhet som har allt du önskar och mer därtill som du bara kan flytta direkt in i.

Utanför har du gott om härliga grönområden, lekplatser, parkering och garage. Brf Kjellstorp är en välskött HSB-förening.

Välkomna!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Bra att tänka på:
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

About the property

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 80 m2
Apartment number: 0014
Starting price: 1 050 000 SEK
Operating cost: 450 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 2 av 3
Elevator: No
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Assigned spaces

Tillhörande källarförråd.

Tv/Internet connection

Tele2

General

County: Skåne
Municipality: Helsingborg
Area: Dalhem

Surroundings

I den nordöstra delen av Helsingborg ligger Dalhem; Ett område med mycket grönska, bilfria gårdar, fina lekplatser och ett eget litet centrum. Området omsluts av Österleden i öst och Ängelholmsleden i väst och granne med Drottninghög och Vasatorps Trädgård. De gula tvåvåningshusen dominerar även om det också finns höghus på området.

Vid Dalhem centrum finns fin närservice med bland annat ICA med paketservice, frisör, pizzeria, kultur- och fritidsverksamhet. Det finns också flertalet grönområden i området; "Gubbaparken" (eg Brytstugeparken) är en av de mest kända. Parken har sitt ursprung under 1800-talets slut och var då en populär samlingsplats med tillhörande dansbana. Numera är parken en något lugnare stadsdelspark med lekplats och fotbollsplaner. Något norr om Gubbaparken ligger en mindre gröning i anknytning till Dalhemsgårdens fritidsgård, där man kan hitta en basketplan och boulebana. Längs Österleden ligger den något större Kojakparken, även kallad "Kullarna", efter de kullar i dess norra del som uppkommit på platsen efter grustäktsarbeten. Även denna park erbjuder rekreation i form av en frisbeegolfbana, fotbollsplaner och lekplats.

För de minsta finns Dalhems östra, Dalhems västra och Dalhems södra förskola. Dalhemskolan är en F-9 och har cirka 400 elever. Samtliga ligger på kort avstånd från varandra.

Via gång- och cykelvägar tar du dig enkelt runt i det barnvänliga närområdet som rymmer grönskande parker, frisbee-bana, flera fotbollsplaner och grillplatser, uppskattade pulkabackar och arrangerad kultur- och fritidsverksamhet för barn och vuxna. Goda bussförbindelser till och från Centrum med linje 1 och 7.

Share in the association

Share in the association: 0,33372

The residential property's indirect net indebtedness

395 011 SEK
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023:

Organisations­nummer:
743000-3181
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
118 370 800 kr
Kortfristiga skulder:
11 044 100 kr
Kassa och bank:
89 304 kr
Kortfristiga placeringar:
10 959 529 kr
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade finansiella anläggningstillgångar (från 1.3):
Korrigerade övriga skulder (från 1.4):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
118 366 067 k

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

HSB:s Brf Kjellstorp i Helsingborg är en förening som består av 338 lägenheter. Föreningen har tvättstugor, garage, gym, bastu, föreningslokal och fria parkeringsplatser. Utemiljön är mycket välskött och tilltalande, varvid det finns lekplatser, grönska och sittplatser. Nära till natur och kommunikationer. Föreningen arbetar aktivt med att stoppa olaglig andrahandsuthyrning. Person som köper lägenhet med avseende att hyra ut den i andra hand stoppas. Föreningen har nekat medlemskap åt sådana personer tidigare.

Paxgarderob i nuvarande walk in closet ingår ej i försäljningen, säljaren kan dock sälja denna vid sidan av om så önskas.
Förvaringsskåp i vardagsrummet som löper längst ena väggen ingår ej i försäljningen, säljaren kan dock sälja denna vid sidan av om så önskas.

Renovation description

Renovations done: Stambyte med badrumsrenovering och byte av säkringsskåp påbörjades under år 2022 och beräknas färdigt under år 2024.
Utöver detta har även den stadgeenliga fastighetsbesiktningen genomförts, även OVK besiktning påbörjades under år 2023.
Upcoming renovations: - Byte av takbeklädnad m.m.
- Byte värmekulvertar och vattenledningar
- Fönsterbyte
- Byte spillvattenledningar
- Byte uppvärmningssytem, t.ex. ventiler, radiatorer och termostater m.m.
- Byte fjärrvärmecentral

Shared spaces

Gym, festlokal och övernattningslägenhet finns mot avgift. Bastu är gratis och finns att boka. Samt 10 st tvättstugor.

Parking

I nuläget ingår 2 st parkeringstillstånd per lägenhet. Garage finns att hyra hos HSB Nordvästra Skåne som sköter uthyrning av garage åt föreningen. Firmabilar får parkeras på Dalhemsvägen (gatan).

Housing association economy

Upcoming fee changes: Avgiften höjdes med 5% den 1 januari 2023, samt med 5% den 1 januari 2024. Avgiftshöjning sker runt årsskiftet. I nuläget är oklart hur mycket. Brukar vara runt 4-6 % sett bakåt. (kontrollerat med ordförande 17/4-2024)

Economy

Starting price

1 050 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

7 270 SEK
Included in fee are heating, water and condominium supplement
I månadsavgiften ingår bredband i det fall man aktivt själv väljer det och kontaktar Tele2.
Även bostadsrättstillägg ingår.

Operating costs

450 SEK/month
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 450 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Avgiften höjdes med 5% den 1 januari 2023, samt med 5% den 1 januari 2024. Avgiftshöjning sker runt årsskiftet. I nuläget är oklart hur mycket. Brukar vara runt 4-6 % sett bakåt. (kontrollerat med ordförande 17/4-2024)

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 162 kWh/kvm/år
Energy class: FF
Specific energy use: 142 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2019-04-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 11 Show all 17 images
 

Floor plan

Map and area

Dalhemsvägen 43C, Helsingborg

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Monthly fee
+ 7270 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
2
Nov
Anmälan krävs
Sat 11:00-11:30
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Dalhem, Helsingborg
Dalhemsvägen 43C
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan