Lanhagsgatan 9

Hall med klinkergolv -15, elgolvvärme, vitmålade väggar, klädavhängning, stor skjutdörrsgarderob med spegelglas, LED-belysning och städskåpsutdrag samt ett separat linneskåp.

Gästtoalett med klinkergolv -16, kakel på väggarna, wc, handfat, kromad handduksvärmare (radiatorvärme), (spegelskåp kan ev. ingå) och ett fönster.

Kök renoverat 2015 med klinkergolv, elgolvvärme, vitmålade väggar, granitbänkskiva, vitt kakel, LED-belysning med USB-uttag, vitrinskåp med LED-belysning, helintegrerad diskmaskin, mikrovågsugn*, spis med induktionshäll* -24, fläkt (kolfilter), kyl*, frys* och skafferi. *=Rostfritt utförande.

Vardagsrum med mattlackerat ekparkettgolv, målade väggar och utgång till den inglasade balkongen.

Sovrum 1 med mattlackerat ekparkettgolv -15, blåmålade väggar, fondtapet och en garderob.

Innerhall med mattlackerat ekparkettgolv -15 och vitmålade väggar.

Sovrum 2 med mattlackerat ekparkettgolv -15, vitmålade väggar och rosa fondtapet.

Badrum renoverat 2015 med klinkergolv, elgolvvärme, vitt kakel på väggarna, badkar på fötter, dusch med vikdörrar, handfat med underskåp, spegelskåp, wc, kromad handduksvärmare (radiatorvärme), tvättmaskin (6,5 kg) och ett fönster.

Klädkammare med mattlackerat ekparkettgolv -15, målade väggar, hyllor och ett fönster.

Sovrum 3 med mattlackerat ekparkettgolv -15, vitmålade väggar med fototapet på tåg samt en garderob.

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 93 m²

Apartment number: 55

Year of construction: 1962/63

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 1 av 3

Elevator: No

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Inglasad om ca 5,5 kvm med västerläge och utsikt mot innergården med lekplats.

Föreningen har avtal med Tele2 där bredband och kabel TV ingår i avgiften. Vill man inte ha Tele2 finns Telia indraget i alla lägenheter. Abonnemanget står bostadsrättshavaren för. Kontakta Telia beträffande installation.

Fjärrvärme och självdragsventilation.

County: Östergötland

Municipality: Norrköping

Area: Skarphagen

Skarphagen är ett eftertraktat område i centrala Norrköping med närhet till stora skogsområden. I området finns såväl radhus, friliggande villor och lägenheter. Detta medför att området lockar personer i de flesta åldrar. Många barnfamiljer bor i närheten och i nära anslutning finns flera lekplatser, trivsamt koloniområde samt vackra gångstråk.

Skarphagsskolan är en kommunal grundskola och grundsärskola i nya, ljusa lokaler med undervisning i årskurserna F-6 och fritidshem med fyra avdelningar.
Borgsmoskolan är en kommunal grundskola i årskurserna 7-9 med ca 200 elever.
Hyllans kommunala förskola har tre avdelningar. Örtagårdens kommunala förskola har två avdelningar. Montessorisförskolan Klätterträdet har två avdelningar.

På nära avstånd finns Skarphagens Centrum: Här finns matbutik, apotek, restaurang, café, gym, konditori, frisör, fotvård, cykelaffär, bankomat, samt spelbutik. Från Skarphagen är det heller inte långt innan du kommer ut på E4:an och närhet till Vrinnevisjukhuset.

Runt Skarphagen inbjuder naturen till utflykter i omväxlande miljöer. Urgamla ekar, hassellundar med vitsippsmattor, fågelsång och vackra vyer berikar upplevelsen vare sig du går en kortare promenad eller gillar löpning. Friidrottsanläggningen Borgsmo IP är belägen på bekvämt avstånd.

Bra kommunikationer med buss 10 och spårvagnslinje 3 (hållplats Folkets Park).

https://www.ostgotatrafiken.se/linje/10-norrkoping
https://www.ostgotatrafiken.se/linje/3-norrkoping

https://norrkoping.se/skola-och-forskola/grundskola/kommunala-grundskolor/skolor/skarphagsskolan
https://norrkoping.se/skola-och-forskola/grundskola/kommunala-grundskolor/skolor/borgsmoskolan

https://norrkoping.se/skola-och-forskola/forskola-och-annan-barnomsorg/kommunala-forskolor/skolor/hyllan
https://norrkoping.se/skola-och-forskola/forskola-och-annan-barnomsorg/kommunala-forskolor/skolor/ortagarden
https://klattertradet.org/

Historik:
HSB Härden som byggdes 1962/63 ligger i Skarphagen, Norrköping. Skarphagen har fått sitt namn efter torpet Skarptorp som var skarprättarens bostad. I slutet av 1800-talet avstyckades tomter till Norrköpings arbetarkolonier. Området ansågs ofruktbart med ängsmarker och kala bergshällar. Delen där Härden är beläget kallades "Lergärdet" på grund av den sanka marken. Trots detta har det funnits flera trädgårdar med mycket fruktträd och bärbuskar. Under början av 1900-talet påbörjades bebyggelsen så smått. Under 1940-talet drogs kommunalt vatten fram och vägarna rustades upp. Den verkliga stadsbebyggelsen började här inte förrän efter 1958 då stadsplaneringen var klar och gator, vatten och avlopp ordnats.

Share in the association: 1,12593%

Share of stake: 1,12593%

Share of monthly fee: 0,0112593

525 SEK

59 083 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv Härden 2 och 3, som uppfördes åren 1962/63. Det finns 108 bostadsrättslägenheter med en total yta om 7 515 kvm samt 14 lokaler om totalt 147 kvm.

TV, grundutbud och Bredband,100 Mbit, från Tele2

Renovations done: 1977: Installation av fjärrvärme.
1985: Ett antal kallgarage byggdes för att komplettera de varmgarage som finns i husen.
1988 (ca):Bekläddes samtliga hus med fasadtegel. Samtidigt utfördes en genomgripande förändring av utemiljön och ett nytt låssystem installerades.
1989: TV-antennerna byttes mot kabel-TV.
1990: Renoverades badrummen med nya ytskikt (plastmatta).
1999: Balkongerna renoverades pga att betongen hade börjat släppa.
2001: Bredband installerades (Telia) i samtliga lägenheter samt i vicevärdslokal och pannrum. En av källarlokalerna gjordes om till övernattningslägenhet. Bokning sker genom vicevärden.
2002: Två mopedrum gjordes om till cykelrum. Målningen och övriga arbeten utfördes av föreningens medlemmar. Kollektiv elmätning infördes. Respektive bostadsrätts mätare plockades ned och överfördes till en gemensam mätare. Fördelningen av elkostnaden görs via avgiften.
2005: Relining; rengöring och beläggning av avloppsstammar och brunnar.
2006: Byte av låscylindrar i samtliga lägenheter och förrådsutrymmen.
2008/2009: Samtliga tvättstugor renoverades med nytt kakel och klinkers samt nya tvättmaskiner och torktumlare.
2009/2010: utbyte till ny energisnål belysning på gårdarna samt till ny energisnål belysning med automatik i trapphus. Samtliga entrédörrar har fått kodlås.
2014: Relining av avloppsrör källaren.
2015: Byte samtliga lägenhetsdörrar ut till nya säkerhetsdörrar. OVK-besiktning, ny gungställning, renovering av sittbänkar.
2016/2017: Målning av garageportar. Nytt avtal med ComHem gällande tv och bredband. Färdigställande av miljöhus. Renovering av häck.
2017/2018: Färdigställande av miljöhus, renovering av häck.
2019/2020: Byte av undercentraler för värme och varmvatten. Målning av utemöbler och lekutrustning. Invändig och utvändig fastighetsskötsel.
2020: Takbyte.
2020/2021: Solcellsanläggningar till samtliga sex huskroppar (230 kWp). Bytt ut återstående undercentraler.
2021: Nya elektriska portar på samtliga garage.
2023: Utfört dräneringsarbeten på föreningens byggnader och samtidigt tätat fasader och lagt nya betongplattor på uteplatserna.
2023/2024: Renovering av fasader och balkonger.
2024: Laddstolpar för 8 bilplatser installerade. Dessa kommer administreras genom OK Q8.

Upcoming renovations: Styrelsen har utarbetat en underhållsplan som underlag för framtida renoveringsbehov och anpassar budget och avsättning till yttre underhållsfond efter denna.

Källarförråd och matkällare följer lägenheten.

I föreningen finns tre tvättstugor med tvättmaskiner och torktumlare. Dessa finns i källarplanet på Skarphagsgatan 6 och Lanhagsgatan 9 och 21. I anslutning till dem finns även torkrum och mangelrum med riktig stenmangel. Tvättstugorna renoverades år 2008-2009 och har nya moderna tvättmaskiner & torktumlare. Bokning av tvättstuga sker på teckningslistorna i nyckelskåp vid respektive tvättstuga.
Ett antal cykelrum finns.
Övernattningslägenhet - Skarphagsgatan 10. Bokning sker via vicevärden (200:-/dygn)
Föreningslokal - Lanhagsgatan 1 (tillsvidare ej möjlig att disponera)
Vicevärdskontor med styrelserum - Lanhagsgatan 11
Odlingslotter finns på bakgården Lanhagsgatan 25.
Studie-, tränings- och fritidslokal - Lanhagsgatan 17. Ingen kostnad att nyttja.
Här kan ni träna på motionscykel, crosstrainer eller med vikter eller träffas och se favoritprogrammet på en stor TV. Det finns även ett trinettkök med kylskåp, spis och kaffebryggare. Det finns även enklare leksaker till “5-kamp”, bouleklot med mera att låna.
Uppgifter från 27/4-22.

Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/ostra/brf/harden/

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: Varmgarage . Avgift 650 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 3: Kallgarage . Avgift 486 kr/mån, har separat kö.
Föreningen har 40 garage, både kall- och varmgarage. Till dessa garage är det en kölista som handhas av vicevärden. Kötiden brukar vara ca 1 år.
Föreningen har många P-platser, ingen kö per 23-02-08.
Det är fri parkering på gatan.
Styrelsen har beslutat att förse 8 parkeringsplatser med laddare för elbilar. Beräknas bli klart hösten 2024.

Upcoming fee changes: Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01.
Föreningen har beslutat att höja med 5% från 2025-01-01.

Transfer fee: 1 313 SEK

Transfer fee is paid by: säljare

4 880 SEK

Included in fee are heating, water, electricity, internet, cable tv and condominium supplement

Både den fasta kostnaden och den individuella förbrukningen ingår i avgiften samt IP-telefoni enligt styrelsen 8/2-23

Det som ingår i avgiften är värme, vatten, el, bredband (Tele2 100/10) samt Tele2 bas, bostadsrättstillägg.

Number in the household: 4

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01.
Föreningen har beslutat att höja med 5% från 2025-01-01.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 96 kWh/kvm/år

Energy class: D

Energy declaration completed: 2018-10-18

Inspector: Niklas Sjöberg, Fukt & Saneringsteknik AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.