Price (Starting price):

2 995 000 SEK

Monthly fee: 8 660 SEK/month

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Responsible real estate agent

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Contact me

Christel Skogh

Mäklarassistent

Contact me

Linköping

Trähusgränd 53

View on map

Price (Starting price):

2 995 000 SEK

Monthly fee: 8 660 SEK/month

Active match

Send enquiry

Responsible real estate agent

Emelie Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Fastighetsekonom, Certifierad nyproduktion

Contact me

Christel Skogh

Mäklarassistent

Contact me

Type: Radhus
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 116 m²
Apartment number: 27
Year of construction: 2005
Monthly fee: 8 660 kr
Operating cost: 750 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: Radhus i två plan
Elevator: No

Ett fantastiskt arkitekt ritat hem med föreningens i särklass mest påkostade kök. Perfekt för er som vill bo med en liten lättskött trädgård med "villakänsla"!

Detta bostadsrättsradhus har en väl planerad planlösning med tillhörande uteplats på både fram- samt baksida i olika sollägen. En insynsskyddad solig baksida med gott om odlingsmöjligheter. Välkommen in, i bostadens hall har ni direkt access till det stilrena och topprenoverade köket från Marbodal med smakfull granitbänkskiva och kvalitativa märkesvitvaror för den matlagningsintresserade såsom bland annat inbyggd ugn med ångfunktion, tallriksvärmare och likväl vinkyl. Köket är beläget med en öppen och social planlösning mot vardagsrummet med utgång till uteplatsen mot baksidan i härligt söderläge. Från hallen når ni även ett duschrum med separat tvättstuga/groventré. En trappa upp, smart planerat finns fyra fina sovrum och gott om förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt klädkammare. Ett mycket fräscht badrum. Välkommen till en bostad som är idealt för barnfamiljen!

Välskött HSB-förening där alltifrån TV, bredband, fast kostnad för IP-telefoni, värme, kallvatten, garage, parkering och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

På Trähusgränd 53 bor ni i ett område som ligger naturnära med bra bussförbindelser och fina cykelvägar till centrum, Universitetet och till US. Med promenadväg finner ni Vidingsjöskogen med motionsspår, grill- och lekplatser. Samtidigt är det nära till omtyckta skolor, förskolor samt mataffär.

About the property

Description

ENTRÉPLAN:

Entréhall:
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt linneskåp och städskåp. Klinkergolv som övergår till parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök:
Stilrent kök från Marbodal (totalrenoverat 2017) med köksö samt smakfull bänkskiva i sten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Electrolux), inbyggd ugn med ångfunktion (NEFF) i arbetshöjd, inbyggd kombinerad ugn/micro (NEFF) i arbetshöjd, tallriksvärmare (NEFF) integrerad kyl (NEFF), integrerad frys (NEFF), fläkt, integrerad diskmaskin (NEFF) samt vinkyl. Inbyggd belysning på flertalet ställen samt popup-eluttag. Öppen planlösning mot vardagsrum. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum:
Trivsamt och socialt vardagsrum med öppen planlösning mot köket samt utgång till uteplats. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum utrustat med dusch med vikbara glasväggar i frostat glas, wc, handfat i kommod samt spegel. Genomgång till tvättstuga/groventré. Klinkergolv och kaklade väggar.

Tvättstuga/groventré:
Tvättstuga med kombinerad tvättmaskin med torktumlare (LG), tvättho, skåp, och arbetsbänk. Förvaringsmöjligheter i två garderober samt ett linneskåp. Utgång till uteplats. Klinkergolv och vitmålade väggar.

ÖVRE PLAN:

Hall:
Hall med access till samtliga rum. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med access till klädkammare. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med en garderob samt fransk balkong. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 3:
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 4/kontor:
Sovrum/kontor med två garderober. Parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum:
Badrum med badkar, wc, handfat i kommod, spegel samt handdukstork. Våtrumsmatta på golv och kaklade väggar.

Summary

Type: Radhus

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 116 m²

Apartment number: 27

Price (Starting price): 2 995 000 SEK

Year of construction: 2005

Operating cost: 750 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: Radhus i två plan

Elevator: No

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Plot/balcony/patio

Uteplats framsida: Trevlig stensatt uteplats. Norrläge - sen kvällssol.

Uteplats baksida: Insynsskyddad och stensatt uteplats med odlingsmöjligheter, en pergola för vinrankor samt växter likväl ett förråd. Utrustad med markis. Söderläge - sol från tidig förmiddag till sen eftermiddag.

Leased land: Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Tv/Internet connection

Kabel-TV. Leverantör: Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband och fast kostnad för IP-telefoni ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2. Hastighet: 250/250 mbit/s.

Heating and ventilation system

Uppvärmning: Fjärrvärme.

General

County: Östergötland

Municipality: Linköping

Area: Åleryd

Share in the association

Share in the association: 2,206

Share of monthly fee: 0,023665

Deposit fee

573 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

1 066 644 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

I HSB Lilla Åleryd består av 44 par- och radhus på Trähusgränd 1-87 i Linköping. Vilka fördelas på 9 st 4 rok, 30 st 5 rok och 5 st 6 rok.

Skuldsättning 8 538 kr/kvm. Hemsida: https://www.lillaaleryd.se/

Renovation description

Renovations done: Målning av samtliga byggnader genomfördes 2014.
Målning av dörrar utfördes 2018.
Under 2022 utfördes målning av särskilt utsatta fasader och i samband med detta byte av mindre partier träpanel som ruttnat på förråd.

Upcoming renovations: Fasadmålning 2024.

Shared spaces

Till bostaden hör ett isolerat och generöst förråd på baksidan.

I föreningen finns två stycken sop- och återvinnings-rum som är placerade i anslutning till garagelängorna, gemensam samlingslokal med bastu samt övernattningsmöjlighet ( i den finns en bäddsoffa för två samt två madrasser, totalt 4 sovplatser)

Parking

Till bostaden hör ett garage och en parkeringsplats utomhus.

I föreningen finns även tillgång till gästparkering.

Det finns 18 laddstolper i föreningen (två per parkeringsficka) som delas dvs ingen egen laddare. Debitering sker via Chargenode.

Housing association economy

Upcoming fee changes: Avgiften höjdes 2024-01-01

Miscellaneous

Om köparen anser att ytans storlek är av särskild vikt för honom uppmanas han att kontrollera ytuppgifterna.

Observera att bostaden är registrerad som 4 rok hos föreningen.

Utförda renoveringar:
2021: Målat samtliga väggar. Byggde vägg/delade av ett rum på övre plan. Kombinerad tvättmaskin. Klinker i hall.
2023: Förlängt stensättning baksida, staket och ställning för vinranka.

Documents

Economy

Price (Starting price)

2 995 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

8 660 SEK

I månadsavgiften ingår TV, bredband, fast kostnad för IP-telefoni, värme, kallvatten, garage, parkering och bostadsrättstillägg

Varmvatten debiteras separat efter bostadsrättsinnehavarens förbrukning.

Operating costs

750 SEK/month

Distributed as follows

Electrical: 450 SEK

Insurance: 150 SEK

Varmvatten: 150 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Avgiften höjdes 2024-01-01

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 130 kWh/kvm/år

Energy class:

Energy declaration completed: 2020-01-07

Inspector: Tomas Eckerud, HSB Östergötland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Uteplats på trädgårdssidan i insynsskyddat söderläge

Stilfullt och välutrustat kök från Marbodal

Gott om arbetsyta på bänkskivan av granit

+ 17 Show all 23 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Trähusgränd 53, Linköping

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.