Price (Starting price):

1 695 000 SEK

Monthly fee: 3 850 SEK/month

Choose viewing time

04
Nov

Anmälan krävs

Mon 16:00-16:45

Responsible real estate agent

Johannes Stynsberg

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner

Contact me

Färjestaden

Ormgatan 17B

View on map

Price (Starting price):

1 695 000 SEK

Monthly fee: 3 850 SEK/month

Choose viewing time

04
Nov

Anmälan krävs

Mon 16:00-16:45

Responsible real estate agent

Johannes Stynsberg

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner

Contact me

Type: Radhus
Rooms: 2, of which 1 bedrooms
Living area: 55 m²
Apartment number: 4B
Year of construction: 2023
Monthly fee: 3 850 kr
Operating cost: 1 583 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 1 of 1
Elevator: No

SNABB INFLYTTNING - BLI FÖRSTE BOENDE I BOSTADSRÄTTEN - NYTT PRIS

Välkommen till Ormgatan 17B i Färjestaden – ett hem där trivsel möter framtid! Denna nyproducerade bostadsrätt om 55m² fördelat på 2 rum och kök erbjuder en fantastisk möjlighet att bli den första att flytta in och sätta din egen prägel på hemmet. Med en generös takhöjd som skapar en luftig och rymlig känsla, är detta ett perfekt boende för dig som söker något extra.

Ormgatan 17B ligger i ett expanderande område i Färjestaden, med närhet till både service, natur och kommunikationer. Här bor du i ett lugnt och trevligt kvarter, samtidigt som du har Färjestadens alla bekvämligheter inom räckhåll. Området växer och utvecklas – ett perfekt läge för både privatpersoner och investerare!

En snabb inflyttning är möjlig och med det nya, konkurrenskraftiga priset är det här en chans du inte vill missa! Ta steget och bli en del av detta expansiva och trivsamma område. Välkommen hem till Ormgatan 17B!

Läget i Färjestaden ger dig närhet till vacker natur, goda kommunikationer, välsorterad livsmedelsbutik och allt du kan tänkas behöva inom bekvämt avstånd.

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig mäklare för att boka in en visningstid som passar dig!

About the property

Description

HALL
Grå klinker på golv som går över till 3 stavs ekparkett och vita väggar. Gott om plats med förvaring i garderob.

KÖK
3 stavs ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Ballingslöv med vitt kakel ovan grå bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, inbyggd mikrovågsugn, kyl och frys.

VARDAGSRUM
3 stavs ekparkett och vita väggar. Utgång till stenlagd uteplats.

SOVRUM
3 stavs ekparkett och vita väggar. Gott om plats med förvaring i flertalet garderober, linneskåp och städskåp.

BADRUM
Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med toalett, dusch, handfat med tillhörande kommod (IFÖ), spegel med tillhörande belysning (HAFA), handdukstork, överskåp (Ballingslöv), tvättmaskin och torktumlare samt central luft-vattenvärmepump.

Summary

Type: Radhus

Rooms: 2, of which 1 bedrooms

Living area: 55 m²

Apartment number: 4B

Price (Starting price): 1 695 000 SEK

Year of construction: 2023

Operating cost: 1 583 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 1 av 1

Elevator: No

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Assigned spaces

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett kallförråd i markplan.

Construction method

Comment: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.

Plot/balcony/patio

Leased land: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internet connection

Fiber finns indraget (Z-market). Medlemmen bestämmer själv tjänsteleverantör via det utbud som finns på Z-market.

Heating and ventilation system

Uppvärmning: Central luft-vattenvärmepump med golvvärme som värmebärare.
Ventilation: Tilluft via ventil i fasad och varmvattenberedare med återvinning på frånluften.

General

County: Kalmar

Municipality: Mörbylånga

Area: Öland Mellersta

Share in the association

Share in the association: 4,48980%

Share of monthly fee: 0,0449

Deposit fee

525 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

740 289 SEK

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är beräknad på uppgifter från Ekonomisk plan.

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Brf Solstrimman är en äkta bostadsrättsförening. På fastigheten finns 3 bostadsbyggnader uppförda 2022/2023 och består av 18 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Ormgatan 17-21.

Renovation description

Renovations done: Föreningens hus byggdes 2022/2023 och har därmed inte utfört några renoveringar.

Upcoming renovations: Föreningen har inga planerade eller beslutade renoveringar.

Shared spaces

Tvättutrymme finns i respektive bostad. Utanför husen finns underjordiska sopcontainer UWS för hushållsavfall. Övriga sopor slängs och sorteras på kommunens återvinningsstationer.

Parking

28 parkeringsplatser. Det finns två parkeringsplatser till respektive radhuslägenhet och en parkeringsplats till varje lägenhet i flerbostadshuset.

Housing association economy

Upcoming fee changes: GBJ Bostäder erbjuder alla sin BRF räntegaranti första året vilket gör att månadsavgiften kommer vara oförändrad.
Efter att räntegarantin har löpt ut kan detta innebära avgiftsförändringar.
I dagsläget har föreningen inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 695 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 313 SEK

Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

3 850 SEK

Included in fee are carport, parking lot and condominium supplement

Utöver månadsavgiften debiteras medlemmen för driftskostnad av uppvärmning, kall- och varmvatten. Kostnad för uppvärmning är enligt schablon utifrån storlek på lägenhet. Kallvatten debiteras efter faktisk förbrukning med avläsning kvartalsvis. Varje lägenhet tecknar sitt eget el-abonnemang och betalar elnätsavgift samt för den faktiska förbrukningen av el. Kostnad för uppvärmning av varmvatten går på varje lägenhets elförbrukning.

Fiber finns indraget (Z-market). Medlemmen bestämmer själv tjänsteleverantör via det utbud som finns på Z-market.

Operating costs

1 583 SEK/month

Number in the household: 2

Comment: Driftskostnader är beräknade enligt schablon för 2 personer och kan därmed variera.

Distributed as follows

Electrical: 700 SEK

Insurance: 150 SEK

Vatten: 229 SEK

Värme: 504 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

GBJ Bostäder erbjuder alla sin BRF räntegaranti första året vilket gör att månadsavgiften kommer vara oförändrad.
Efter att räntegarantin har löpt ut kan detta innebära avgiftsförändringar.
I dagsläget har föreningen inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är inte pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Stilrent Ballingslövskök med generös takhöjd och plats för större matgrupp.

Ljust och stilrent vardagsrum med utgång till stenlagd uteplats.

+ 20 Show all 26 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Ormgatan 17B, Färjestaden

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Monthly fee

+ 3850 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Johannes Stynsberg

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner

073-654 80 35

johannes.stynsberg@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Condominium supplement
Miscellaneous
Sum	SEK

Ormgatan 17B

Trevligt Brf-radhus i expanderande område!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Assigned spaces

Construction method

Plot/balcony/patio

Tv/Internet connection

Heating and ventilation system

General

Share in the association

Deposit fee

The residential property's indirect net indebtedness

About the housing association

Renovation description

Shared spaces

Parking

Housing association economy

Documents

Economy

Price (Starting price)

Transfer fee

Monthly fee

Operating costs

Distributed as follows

Fee changes

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Ormgatan 17B, Färjestaden

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Registration for viewing

Johannes Stynsberg

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion, Partner

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan