Price (Starting price):

1 150 000 SEK

Monthly fee: 2 837 SEK/month

Choose viewing time

03
Nov

Anmälan krävs

Sun 15:30-16:00

Responsible real estate agent

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Contact me

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Contact me

Falkenberg

Hallanäsgatan 1B

View on map

Price (Starting price):

1 150 000 SEK

Monthly fee: 2 837 SEK/month

Choose viewing time

03
Nov

Anmälan krävs

Sun 15:30-16:00

Responsible real estate agent

Sofie Gustavsson

Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Contact me

Anette Ivarsson

Mäklarassistent & Franchisetagare

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 1
Living area: 37 m²
Apartment number: 8-3412-1-16
Year of construction: 1969-1970
Monthly fee: 2 837 kr
Tenure form: Bostadsrätt
Elevator: No

Nu har du chansen att flytta in i en fantastisk etta på Hallanäsgatan 1B! Denna lägenhet ligger mitt i centrum på en lugn och charmig gata, bara ett stenkast från Gamla Stans vackra stenbelagda gator. Mataffären ligger precis runt hörnet, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.

Här får du det bästa av två världar – den livliga stadspulsen och naturnära lugnet. Du har nära till Skrea Strand, Doktorspromenaden, och en snabb bilfärd tar dig till Glommen och Morups Tånge för en dag vid havet eller en avkopplande promenad i naturen.

Denna lägenhet är en perfekt lösning för dig som vill bo centralt men ändå ha ett budgetvänligt boende. HSB Brf Gästgivaregården är en välskött förening med stabil ekonomi och låga månadsavgifter. Föreningen har nyligen renoverat stammarna och byggt stiliga badrum, och lägenheten har blivit omhändertagen med omsorg.

Nuvarande ägare har verkligen trivts här i 4-5 år och haft ett bra liv i lägenheten, men har nu tagit steget vidare till villa. Garageplats finns i källaren och i avgiften ingår både värme, vatten, fiber och TV.

Letar du efter ditt första hem, en övernattningslägenhet eller en sommarlägenhet? Missa inte chansen att upptäcka denna inflyttningsklara etta! Kontakta Emil Schütt för att boka din privata visning redan idag – din nya, prisvärda lägenhet väntar på dig!

About the property

Description

Entré/Hall: Välkomnande entré med plats för ytterkläder och gott om förvaring i garderober. Ljusa väggar och laminatgolv.

Badrum: Fräscht badrum renoverat 2019 med vikbara duschväggar, handdukstork och dimbar belysning. Förberett för tvättmaskin.

Kök: Praktiskt kök med ljusa ytskikt, laminatgolv och utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och dimbar belysning.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med utsikt mot Gamla stan och Ätran. Möjlighet att anpassa som sovrum, med utrymme för både säng och bäddsoffa. Laminatgolv och en vinröd fondvägg.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 1

Living area: 37 m²

Apartment number: 8-3412-1-16

Price (Starting price): 1 150 000 SEK

Year of construction: 1969-1970

Tenure form: Bostadsrätt

Elevator: No

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Construction method

Comment: Föreningen äger fastigheten Gästgivaregården 1, vilken är belägen på Hamngatan 3 B-C, Hallanäsgatan 1 A-B, 3 A-B och Storgatan 44 A-C. Mycket välskött förening med god ekonomi. Föreningen har 81 lägenheter, 1 lokal och 72 garageplatser. Årsredovisning och stadgar för föreningen finns som bilagor på denna sida.
Till garaget är det separat kö med sedvanligt kösystem.
Lägenhetsfördelning:
1 rok, 22 st
2 rok, 8 st
3 rok, 36 st
4 rok, 10 st
5 rok, 5 st

Tv/Internet connection

Telia fiberkabel med bredband 100 Mbit och med TV Telia Lagom (grundutbud med 17-kanaler) ingår i avgiften. (Ny montering i lägenheten betalas av lägenhetsinnehavaren). Utöver detta kan man sedan via Telia göra ytterligare tillval.

General

County: Halland

Municipality: Falkenberg

Area: Tätorten

Share in the association

Share in the association: 0.7724

Share of stake: 0.7724

Share of monthly fee: 0.007724

Deposit fee

573 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

144 362 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Att bo i bostadsrätt innebär att man tillsammans med övriga boende äger byggnader och mark i sin bostadsrättsförening. Detta innebär att man också gemensamt bestämmer över ekonomi och förvaltning. Engagemanget skapar sammanhållning och trivsel, samtidigt som kostnaderna för exempelvis underhåll och reparationer kan hållas nere. Föreningens fastighet Gästgivaregården 16 bebyggdes åren 1969-1970. PÅ fastigheten finns 3 st bostadshus med adress: Hamngatan 3 B-C, Storgatan 44 A-C, Hallanäsgatan 1 A-B samt 3 A-B. Föreningen innehar 81 stycken bostadsrätter, 1 lokal och 72 stycken garageplatser.

Renovation description

Renovations done: 2019 Stamrenovering och renovering av badrum/wc i föreningens alla lägenheter.
2018 Ny garagebelysning.
2017 Byte av värmeväxlare och styrventiler till värmesystemet.
2015 Byte till säkerhetsdörrar och postboxar.
2014 Byte av tak och isolering vind på Storgatan 44 samt reparation av fasad på gavel mellan Storgatan och Hallanäsgatan. Inköp av robotgräsklippare för att minska kostnaderna för trädgårdsskötsel. Ny tvättutrustning. Renovering av gästlägenhet och styrelserum.
2012 Ny garageventilation samt nya hissar på Hamngatan 3B och 3C.
2020 Åtgärder av trädgårdens bevattningsanläggning (upprustning). Byte av lås-system till allmänna utrymmen. Översyn av ventilation efter besiktningsanmärkningar.
2020 Iordningsställande av vissa allmänna utrymmen däribland källargångarna genom målning etc.
2022 Lagt nytt takbeläggning (papp) på huset Hallanäsgatan samt lagt solpaneler på Hallanäsgatans och Storgatans tak. Bytt till energisnålare LED-belysning i källaren.

Upcoming renovations: Under de närmaste åren planeras Takomläggning på huset med adress Hamngatan och Hallanäsgatan. Nytt låssystem till allmänna utrymmen. Ny garageport med öppningsautomatik. Solpaneler på yttertaket. Eventuell renovering om omläggning av garagets utvändiga fuktskydd planeras utförs inom några år. Detta innebär att trädgården behöver grävas upp för att byta ut den gummiduk som skyddar garagets tak under jord.

Shared spaces

Modern tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och stort torkrum. Förrådsutrymme finns i källarplan. Det finns ett modernt soprum i källaren med sortering av bland annat: hushållsavfall, glas, metall, batterier, glödlampor, papper osv.
I föreningen finns också en gästlägenhet med 2 bäddar som man får hyra förmånligt i max 3 dygn i sträck när man ex. har gäster på besök. Lägenheten finns i källaren intill garageuppfarten. Det finns även möjlighet att boka gästparkeringsplatsen för gäster som hyr gästlägenheten.

Parking

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
I källaren med infart från Hallanäsgatan finns 72 stycken garageplatser. Avgift ca 350kr/mån (2024-04-16). Separat kö som sköts av bostadsrättsföreningen. Gällande p-platserna i garaget är 6 stycken person i kö (status per 2023-03-25).

Housing association economy

Upcoming fee changes: En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Tidigare avgiftshöjningar:
2008-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%
2009-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2010-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2011-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%.
2012-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2013-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1 %.
2014-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%.
2015-01-01 höjdes månadsavgifterna för lägenheter och garageplatser med 2%.
2016-01-01 höjdes med 5% pga kommande stamrenovering.
2017-01-01 höjdes med 5% pga kommande stamrenovering.
2018-01-01 höjdes månadsavgifterna med 3%
2020-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd
2021-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd
2022-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd
2023-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd
2024-01-01 höjdes månadsavgifterna med 5%

Documents

Economy

Price (Starting price)

1 150 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: säljare

Monthly fee

2 837 SEK

Included in fee are heating, water, hot water, internet and condominium supplement

I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt Telia fiber med 100 Mbit bredband och TV-paketet Telia Lagom, som ger dig ett grundutbud med 17 kanaler.

Operating costs

Annual electricity consumption: 1700 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 350 SEK

Insurance: 110 SEK

Garageplats: 350 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

En årsredovisning finns att erhålla av fastighetsmäklaren.
Tidigare avgiftshöjningar:
2008-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%
2009-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2010-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2011-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%.
2012-01-01 höjdes månadsavgifterna med 2%.
2013-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1 %.
2014-01-01 höjdes månadsavgifterna med 1%.
2015-01-01 höjdes månadsavgifterna för lägenheter och garageplatser med 2%.
2016-01-01 höjdes med 5% pga kommande stamrenovering.
2017-01-01 höjdes med 5% pga kommande stamrenovering.
2018-01-01 höjdes månadsavgifterna med 3%
2020-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd
2021-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd
2022-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd
2023-01-01 Ingen avgiftshöjning utförd
2024-01-01 höjdes månadsavgifterna med 5%

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Information on deposit is missing

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 112 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 132 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2021-01-14

Inspector: Pierre Ekenberg, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Ljus och trevlig lägenhet med praktiska förvaringslösningar i hallen

+ 37 Show all 43 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Hallanäsgatan 1B, Falkenberg

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.