Starting price:

1 495 000 SEK

Monthly fee: 5 471 SEK/month

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Sifferbo

Stålmyrgattu 6

View on map

Starting price:

1 495 000 SEK

Monthly fee: 5 471 SEK/month

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Type: Villa
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 119 m²
Apartment number: 37-8347-7-11-1
Year of construction: 1990
Monthly fee: 5 471 kr
Operating cost: 2 411 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Elevator: No

På Stålmyrgattu 6 ges känslan av att bo i hus men med bekvämligheten som en bostadsrätt erbjuder!

Huset har en trevlig planlösning där du välkomnas av en rymlig hall med avhängningsmöjligheter. Två av husets tre sovrum är placerade i souterrängplanet tillsammans med förråd (möjligt gästrum), wc/dusch och tvättstuga med klädkammare.
En trappa ligger det ljusa köket med utrymme för ett stort matbord och med utgång till den stora balkongen där du med enkelhet får plats med dina utemöbler!
Vidare har vi det hemtrevliga vardagsrummet med utgång till baksidans insynsskyddade och fina altan intill skogen. På övre plan finns också största sovrummet, samt ytterligare ett badrum. Perfekt att ha ett badrum per plan! Huset passar både den stora familjen eller för den som letar ett efter ett boende mellan den stora villan och den lilla lägenheten.

På tomten ryms även ett eget enbilsgarage och uppfart.

I Sifferbo omges vi av en naturskön miljö med närhet till vandringsleder, bad och fiske i Gimmen och byföreningen i Sifferbo står för många aktiviteter. Ett stenkast bort finns byns lekplats. Närmaste skola är Djurmoskolan i grannbyn där barnen går från F-6. I centrala Djurås finns mataffär, apotek, vårdcentral och annan service.

Här förbereds en försäljning medans nuvarande ägare letar efter nytt boende.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information och möjlighet till visning!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

About the property

Description

Entréhall: Souterrängplan. Rymlig entréhall med inbyggd garderob samt avhängningsmöjligheter. Klinkergolv vid ytterdörren, laminatgolv och målade väggar.

Förråd: Souterrängplan. Förrådsrum (möjlighet till gästrum, men fönster saknas). Laminatgolv, målade och tapetserade väggar.

Sovrum 1: Souterrängplan. Sovrum med garderober. Laminatgolv, tapetserade väggar.

Wc/dusch: Souterrängplan. Wc/duschrum utrustat med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Tvättstuga: Souterrängplan. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättbänk med ho, samt arbetsyta och garderob. Här är även frånluftsvärmepumpen installerad. Våtrumsbeklädnad. Större klädkammare i anslutning.

Sovrum 2: Souterrängplan. Sovrum med garderob. Plastmatta, målade väggar.

Övre hall: Ovanvåning. Övre hall med garderobsvägg. Laminatgolv och målade väggar.

Kök: Ovanvåning. Kök med utrymme för större matbord och utgång till den stora balkongen mot framsidan. Köket är utrustat med spis, köksfläkt, diskmaskin, hel kyl och frys. Kaklat ovan bänkskiva. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum: Ovanvåning. Vardagsrum med utgång till altanen. Laminatgolv, målade väggar.

Sovrum 3: Ovanvåning. Största sovrummet. Garderobsvägg. Laminatgolv, målade väggar.

Badrum: Ovanvåning. Badrummet är utrustat med toalett, handfat och badkar. Våtrumsmatta på golv och vägg.

Summary

Type: Villa

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 119 m²

Apartment number: 37-8347-7-11-1

Starting price: 1 495 000 SEK

Year of construction: 1990

Operating cost: 2 411 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Elevator: No

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Construction method

Comment: Fristående villa i bostadsrättsform.

Plot/balcony/patio

Balkong: Stor balkong mot framsidan.

Altan: Insynsskyddad altan mot baksidan.

Tv/Internet connection

Fiber

Heating and ventilation system

Frånluftsvärmepump med återvinning
Mekanisk ventilation (Endast frånluft)
Föreningen ansvarar för värmepumpens funktion och service

General

County: Dalarna

Municipality: Gagnef

Surroundings

I Sifferbo finner du en blandning av äldre röda hus med vita knutar, gårdar och modernare villor insprängda i den pittoreska bymiljön. Här finns idag ca 180 fasta hushåll och några sommarbostäder.
Det lantliga läget med skog och natur "runt knuten", men ända bara några kilometer till bra service tilltalar många som söker lugnet. Från Sifferbo tar du dig till centrala Borlänge på mindre än 20 minuter vilket ger ett attraktivt pendlingsavstånd. Barnomsorg och skola (F1-åk 6) finns i grannbyn Djurmo och från högstadiet går barnen på Djuråsskolan.
Sifferbo har en egen bystuga som flitigt används och hyrs ut för kurser, fester och andra aktiviteter.
För mer info om Sifferbo, besök hemsidan: https://sifferbo.com/

Share in the association

Share in the association: 9,31

Share of stake: 9,31

Share of monthly fee: 0,0931

Deposit fee

573 SEK

The residential property's indirect net indebtedness

162 273 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Brf Lyan består av 8 hus byggda 1990 innehållande 12 lägenheter; 2 st lägenheter om 3 rum och kök samt 10 st lägenheter om 4 rum och kök. Föreningen jobbar aktivt med en underhållsplan framtagen av föreningen i samråd med HSB. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg i sin fastighetsförsäkring så de boende behöver inte betala för det via sin egen hemförsäkring. Kostnaden för sophämtning och vägavgift är inkluderad i månadsavgiften.

Den ekonomiska förvaltningen ombesörjs av HSB.

Renovation description

Renovations done: Fasader ommålade 2023.

Upcoming renovations: 2024-2029 Dala Vatten kommer byta ut samtliga vattenmätare till "Smarta" vattenmätare. Stålmyrgattu 6 planeras få ny mätare under 2024.
Stambyte är fn inplanerat till 2030 (kan komma att ändras). I samband med detta kommer föreningen bekosta stambyte+badrum i grunduppförande. De boende kan själva välja till ex golvvärme, kakel etc, detta bekostas då av den boende.

Parking

Vidbyggt garage

Documents

Economy

Starting price

1 495 000 SEK

Transfer fee

Transfer fee: 1 433 SEK

Transfer fee is paid by: köpare

Monthly fee

5 471 SEK

Included in fee are garage and condominium supplement

Renhållning
Bostadsrättstillägg
Garage
Vägavgift

Operating costs

2 411 SEK/month

Annual electricity consumption: 10000 kWh/year

Number in the household: 2

Comment: Utöver månadsavgiften tillkommer driftkostnaden för vatten, värme och hushållsel samt bredband/tv via fiber.

Distributed as follows

Electrical: 1 815 SEK

Insurance: 63 SEK

Insurance comment: Länsförsäkringar Dalarnas

Vatten: 533 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 68 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 43 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2023-07-06

Inspector: Lars Norström, OBM Besiktningar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 31 Show all 37 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Stålmyrgattu 6, Sifferbo

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.