Starting price:

995 000 SEK

Monthly fee: 5 060 SEK/month

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Gagnef

Älvnäs 18

View on map

Starting price:

995 000 SEK

Monthly fee: 5 060 SEK/month

Active match

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Contact me

Type: Villa
Rooms: 4, of which 3-4 bedrooms
Living area: 113 m²
Apartment number: 004
Year of construction: 1990
Monthly fee: 5 060 kr
Operating cost: 3 468 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt
Floor: 1 of 1
Elevator: No

Med ett idylliskt läge mot älven i fina Älvnäs ligger denna bostadsrättsvilla som nu förbereds för försäljning!
Bostaden är i ett plan och erbjuder 4 rok, varav tre sovrum, en stor inglasad altan, samt en carport med förråd. Här ges känslan av att bo i villa men med bekvämligheten som en bostadsrätt ger.

Bostaden är genomgående ljus och välvårdad med en hemtrevlig känsla. Här finns en rymlig entréhall, ljust kök med matplats, ett rymligt vardagsrum (med möjlighet att dela av för extra sovrum) med utgång till den inglasade altanen. Vidare finns tre sovrum, ett wc/duschrum, tvättstuga med groventré, förråd, samt wc.
På den härliga altanen förlänger du säsongen. Här kan du ta vara på säsongens sensommarkvällar och njuta av utsikten ned mot Österdalälven, samt trädgården med träd och bärbuskar. I trädgården finns också en trevlig pergola.
På fastigheten finns dessutom en carport med förråd.

För dig som inte känner till Älvnäs så är det ett område utefter Österdalälven, som trots sitt naturnära läge endast ligger ca 2 km från den lokala mataffären och annan service. Närmaste skola är Kyrkskolan (F-6) endast ca 1,5 km bort. I Älvnäs med omnejd samsas permanent- och fritidsboende i gemytlig gemenskap. Ta en promenad längst med områdets vandringsleder eller varför inte en tur till Gagnefs Golfklubb. Det här är ett bra område för dig och din familj att växa i eller för dig som söker ett lättskött boende i en lugn och rogivande omgivning.

Här förbereds försäljningen medan nuvarande ägare söker nytt boende.
Visningstider är inte tillgängliga ännu, men välkommen att lämna en intresseanmälan till mäklaren för att få löpande information om försäljningen!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

About the property

Description

- Entréhall med garderob. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Kök med matplats. Köket är utrustat med hel kyl oc frys, diskmaskin, spis och fläkt. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Tvättstuga/groventré utrustad med tvättmaskin, tvättbänk med ho och vvb. Våtrumsmatta, målad väv.
- Wc med toalett och handfat, Plastmatta, målad väv.
- Förråd med hyllplan och elcentral. Plastmatta, målade väggar.
- Rymligt vardagsrum med utgång till altanen. Rummet går att dela av med extra sovrum om behov finns. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum 1. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum 2. Det största sovrummet, med garderobsväggar. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum 3. Laminatgolv, tapetserade väggar.
- Badrum utrustat med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta, kaklade väggar.

Summary

Type: Villa

Rooms: 4, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 113 m²

Apartment number: 004

Starting price: 995 000 SEK

Year of construction: 1990

Operating cost: 3 468 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Floor: 1 av 1

Elevator: No

Assigned spaces

Carport och förråd.
Tomt om ca 900 kvm.

Construction method

Comment: Tak: Betongtakpannor
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster

Plot/balcony/patio

Leased land: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internet connection

Fiber, abonnemangskostnad betalas av bostadsrättsinnehavaren.

Heating and ventilation system

Ventilation: Till och frånluft med värmeåtervinning
Värme: Legalett golvvärme med luft

General

County: Dalarna

Municipality: Gagnef

Surroundings

I den vackra naturen utmed Österdalälven med den äldre och välkända flottbron finns Älvnäs. Från bostaden är det promenadavstånd till Gagnef Minnesstuga och till Tjärnsjön eller Edstjärn för sköna sommarbad. Lekplats finns i Gagnefsbyn. Närhet till affär, skolor samt till bra kommunikationer med både tåg och buss. En rogivande plats i en sagolik miljö för dem som vill leva nära naturen och bo och verka i en trivsam bygd. Närhet till skidåkning både på längden och utför med fina skidspår i området. Populära Romme Alpin endast 30 minuters bilresa bort!
Sommartid anordnas bl.a traditionellt midsommarfirande, kultur finns i härliga Dalhalla utanför Rättvik, aktiviteter i Gropen i Leksand m.m.

Share in the association

Share in the association: 11,55

Share of stake: Uppgiften har ej gått att få fram

Share of monthly fee: Uppgiften har ej gått att få fram

The residential property's indirect net indebtedness

Nettoskulden har ej gått att få fram

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Brf Solälven: Ängsholsvägen 3 och 5 har totalt 8 lägenheter om 3 rok. I Älvnäs finns totalt 3 bostadsrättsvillor om 4 rok.
Föreningen ansvarar invändigt för sanitetsporslin, blandare, varmvattenberedare samt drift och underhåll av värme- och ventialtionssystem.
Därutöver är det utvändigt underhåll som föreningen ansvarar för.

Renovation description

Renovations done: Föreningen:
2023 Ny fläkt, fläktsystem
2020-21 Ny värmeväxlare till golvvärmen
2019 Fiberinstallation
2017 Takbehandling
2017 VVB

Nuvarande ägare:
2024 Ny matta altan
2017 Byggt ut altanen till nuvarande ca 30 kvm
Nya lister
Ytskikt och vitvaror (löpande)

Upcoming renovations: Kommande renoveringar i föreningen:
Planerar målning av det vita utvändigt och eventuellt också det röda.
Planerar takrengöring.

Parking

Carport
Parkering vid entrén till tomten.

Housing association economy

Upcoming fee changes: Ingen planerad avgiftshöjning.

Miscellaneous

I området finns både bostadsrättsvillor (Brf Solälven) och friköpta villor.

Documents

Economy

Starting price

995 000 SEK

Monthly fee

5 060 SEK

Included in fee are carport

Operating costs

3 468 SEK/month

Annual electricity consumption: 12566 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 2 266 SEK

Insurance: 450 SEK

Insurance comment: BRF har Länsförsäkringar.
Hemförsäkring via Folksam

Vatten och avfall: 752 SEK

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Fee changes

Ingen planerad avgiftshöjning.

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Lägenheten är inte pantsatt

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 162 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 102 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-03-13

Inspector: Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Vardagsrummet har utgång till den inglasade altanen

+ 26 Show all 32 images

Floor plan

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Älvnäs 18, Gagnef

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.