Price (Starting price):

2 900 000 SEK

Monthly fee: 6 250 SEK/month

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Contact me

Falun

Svavelstigen 12

View on map

Price (Starting price):

2 900 000 SEK

Monthly fee: 6 250 SEK/month

Choose viewing time

Responsible real estate agent

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Bostadsrättslägenhet
Rooms: 5, of which 3 bedrooms
Living area: 126 m²
Apartment number: 9
Year of construction: 2007
Monthly fee: 6 250 kr
Operating cost: 2 598 SEK/month
Tenure form: Bostadsrätt

MYCKET TRIVSAM VILLA PÅ GALGBERGET

Flytta in och njut av denna trevliga BR-villa med härlig trädgårdstomt i bästa sydvästläge och fristående garage. Ett mycket bekvämt boende endast ca tre kilometer från Faluns centrum och med direkt närhet till förskola/skola och för den aktiva familjen erbjuds här närhet till fantastiska utemiljöer året om.

Svavelstigen 12 välkomnar till ett mycket väldisponerat hem i två plan med öppna ytor, härliga ljusflöden, välvalda kulörer och enhetliga parkettgolv. Hemmets ca 126 kvm är fördelade mellan två plan och 5 rum och kök. Entréplan erbjuder främst på fina umgängesytor med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Öppna upp fönsterdörrarna och nå den stora altanen och den härliga trädgården. Trevligt kök med hög funktionalitet och praktisk köksö. Vardagsrum i vinkel med plats för soffa och matbord. I anslutning till köket finns tvättstugan med sidoentré mot garaget. Vidare erbjuds en välkomnande entréhall med intilliggande badrum. På övre plan finns tre fina sovrum varav master bedroom med intilliggande klädkammare. Rymlig hall/allrum samt ett fräscht badrum.

Exteriört erbjuds en perfekt utemiljö i bästa sydvästläget. Stor altan med plats för både loungemöbler, matbord och solstolar. Trädgården bjuder på fina gräsytor som ger utrymme för planteringar, lekar, studsmatta och kanske växthuset du drömt om. Den frodiga måbärshäcken omgärdar trädgården och ger ett skönt insynsskydd. Denna miljön är som gjord för sommarens bjudningar, sköna grillkvällar och mingel i goda vänners sällskap. På husets framsida finns en trevlig entréveranda, asfalterad uppfart samt ett rymligt fristående garage med förrådsyta.

Här får Ni det bästa av två världar - ett boende i hus med bostadsrättens bekväma och trygga boendeform!

På Galgberget bor ni nära till naturen, service och fritidsaktiviteter. Förutom att cykla, springa och gå i naturen så kan du spela padel, gå på gym/träningsklasser, åka slalom i Källviksbacken eller längdskidor i belysta spår, golfa i Samuelsdal eller ägna dig åt sjöaktiviteter på Faluns egen skärgårdssjö Runn. Området är barnvänligt och här finns förskola och grundskola i direkt närhet. Närhet till Tallenområdet med Citygross, bygghandel, systembolaget m.m. Om mer puls önskas så tar du dig till centrum på några minuter med bil. Det här är ett riktigt toppenläge för dig som vill bo med närhet till det mesta.

FÖR FAMILJEN SOM VILL BO BRA MED NÄRHET TILL DET MESTA OCH HA EN AKTIV FRITID ÅRET RUNT!

About the property

Description

ENTRÉPLAN:

HALL:
Här känner man sig välkommen redan på väg in genom ytterdörren!
Välkomnande, trevlig entréhall med plats för avhängning ytterkläder samt trappförbindelse till övre plan. Praktiskt förråd under trapp.
Ljust tapetserade väggar samt klinker i granitgrå kulör på golv.

WC-/DUSCHRUM:
Rymligt wc-/duschrum i anslutning till entréhall utrustat med wc, duschplats med vikbara duschväggar i glas samt handfat. Kakel och klinker i ljusa kulörer.

VARDAGSRUM I VINKEL OCH KÖK:
Inbjudande, generöst vardagsrum med öppen, social planlösning mot kök. Fina fönsterpartier i tre väderstreck som ger fint ljusinsläpp och extra rymd åt rummet. Ljusa väggar samt ekparkett på golv. Dubbla balkongdörrar med access till altan och trädgård - härligt att öppna upp - ger en frihetskänsla och suddar samtidigt ut gränsen mellan ute och inne sommartid. Väldisponerat och yteffektivt kök med köksö med plats för barstolar. Gott om skåp och arbetsytor. Vit skåpinredning med vitt kakel ovan arbetsytor. Spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys samt inbyggnadsugn och mikrovågsugn i praktisk arbetshöjd. Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Utgång till altan och trädgård.

ALTAN/TRÄDGÅRD:
Rymlig, längsgående och trädäckad altan med sydvästligt läge och vy över trädgården - här har Du chans till många soltimmar! Här ryms grillen och många gäster på besök.
Med andra ord - en plats att umgås på och njuta av.
Insynsskyddad trädgård med fina lekytor omgärdad av frodig måbärshäck, gräsmatta, fint anlagda rabatter, hallonhäck, svarta- och röda vinbär samt plats för växthuset Ni kanske drömt om?
Rör för vatten och el dragna under trädäcket för enkel åtkomst i trädgården för vattenutkastaren. Grind vid garage, spalje på ena kortsidan av huset samt häcken avgränsar trädgården till en trygg plats för små barn eller för Er som har hund som vill leka fritt.

TVÄTTSTUGA/KLÄDVÅRDSRUM:
Rymlig tvättstuga/klädvårdsrum med groventré. Bra, praktiskt utrymme med förvaring, torktumlare och tvättmaskin, rostfri tvättvask samt underskåp. Fjärrvärmecentral.
Klinker på golv i melerat brun kulör, ljusa väggar. Smidigt att bära in matkassar via denna ingång från uppfart och garage direkt in till köket och också bästa entrén för de små eller familjens hund som lekt ute i regn och snö att komma in denna väg.

ÖVRE PLAN:

ALLRUM:
Ljust, rymligt och trivsamt allrum. Ett rum med stort användningsområde - kanske blir det barnens kompisrum, tv-rum eller kanske bästa platsen för hemmakontoret? Ljust tapetserade väggar, ekparkett på golv.

BADRUM:
Rymligt, fönsterförsett badrum med duschplats - här finns också utrymme för Er som önskar badkar istället. Wc, handfat med underskåp, badrumsskåp. Helkaklat badrum med klassiska färgval.

SOVRUM/MASTERBEDROOM :
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng samt sidemöbler. Ekparkett på golv och målande väggar i en skön grön nyans. Fönster i två väderstreck. Access till stor klädkammare.

KLÄDKAMMARE/WALK-IN-CLOSET:
I anslutning till masterbedroom finns en rymlig och praktisk klädkammare/walk-in-closet med fönster (som också är möjligt att inreda som hemmakontor).

SOVRUM:
Fint sovrum med målade väggar i en varm grå nyans och ekparkett på golv. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM :
Trivsamt sovrum med mönstrad tapet på en vägg samt fin rosa färg på övriga väggar. Ekparkett på golv. Fönster i två väderstreck.

FRISTÅENDE GARAGE:
Rymligt, isolerat garage med gott om plats för hobby-/förråd i bakre del av garaget med sidoingång. Vind nåbar via taklucka i innertaket med nedfällbar stege. Motordriven garageport med fjärrkontroll.

Summary

Type: Bostadsrättslägenhet

Rooms: 5, of which 3 bedrooms

Living area: 126 m²

Apartment number: 9

Price (Starting price): 2 900 000 SEK

Year of construction: 2007

Operating cost: 2 598 SEK/month

Tenure form: Bostadsrätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
I bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning är denna bostad upptagen som 6 rum och kök. Nuvarande ägare har tagit ner en vägg mellan ett tidigare sovrum och vardagsrummet på entréplan därav ett mindre rum idag.

Construction method

Comment: Vattenburen golvvärme på entréplan, övre plan vattenburen värme via radiatorer.

Tv/Internet connection

Falu Stadsnät.

Heating and ventilation system

Fjärrvärme

General

County: Dalarna

Municipality: Falun

Area: Galgberget

Share in the association

Share in the association: 7,143

The residential property's indirect net indebtedness

910 328 SEK

The residential property's indirect net indebtedness indicates the percentage of the housing association's loan that indirectly burdens the housing association.
The underlying basis basis for calculating the task has been obtained from the housing association, partly from annual report partly from excerpts from the condominium association's apartment register.
Please note that the association's debt ratio may have changed since the annual report on which the calculation is based was drawn up.

About the housing association

Fastigheterna bebyggdes år 2007 och består av 8 radhus om 5 rok samt 6 fristående hus om 6 rok.

Renovation description

Renovations done: Nymålade fasader i föreningen.

Parking

Fristående garage med motordriven port och fjärrkontroll. Bred uppfart.

Documents

Economy

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 34 Show all 40 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Svavelstigen 12, Falun

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Source: © OpenStreetMap contributors

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Monthly fee

+ 6250 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

070-279 80 11

helena.falun@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Condominium supplement
Miscellaneous
Sum	SEK

Svavelstigen 12

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Construction method

Tv/Internet connection

Heating and ventilation system

General

Share in the association

The residential property's indirect net indebtedness

About the housing association

Renovation description

Parking

Documents

Economy

Price (Starting price)

Monthly fee

Operating costs

Distributed as follows

[Missing text '/pages/sfobject/mortgagedeedcondominium' for 'English']

Energy declaration

Försäkring

All images

Floor plan

Map and area

Svavelstigen 12, Falun

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Registration for viewing

Helena Leonardsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan