Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 852 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Lundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Lundström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vänersborg

Edsgatan 24C

Månadsavgift: 6 852 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexandra Lundström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexandra Lundström
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

TREVLIG 3:A I GÅRDSHUSET!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 36
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 6 852 kr
  • Driftkostnad: 633 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2

Nu har jag möjligheten att erbjuda en fantastisk lägenhet i toppskick på fina brf Vänertorget! Lägenheten stod inflyttningsklart år 2021 och med ett lugnt och skyddat läge inne på gården hittar vi det mysiga gårdshuset. Bekvämt beläget på bottenvåningen når du denna inbjudande trerummare som passar utmärkt för dig som vill ha hög och modern standard. Det stilfulla, grå köket är hjärtat i hemmet, utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaringsutrymme.

Vardagsrummet flödar i naturligt ljus och ansluter till en fantastisk inglasad uteplats – din egen oas som kan användas året runt, perfekt för avkoppling eller mysiga middagar. Lägenheten erbjuder även två rymliga sovrum med genomtänkta förvaringslösningar samt ett lyxigt, helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning. I källaren finns tillgång till garageplats och förråd.

Detta är det perfekta läget för dig som vill bo centralt – torget ligger bara ett stenkast bort, Resecentrum med tåg och bussar nås på 10 minuters promenad, och inom fem minuter kan du njuta av natursköna Skräckleparken vid vattnet. I höghuset nås
föreningens gemensamma bastu, takterrass med spabad samt en inglasad relaxavdelning, där du kan koppla av under bar himmel och beundra den fantastiska utsikten över Vänern och stadens vackra vyer!

Välkommen och anmäl ditt intresse idag!

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN: Den inbjudande entréhallen har först klinkergolv vid avhängningsplatsen och erbjuder en praktisk garderob för extra förvaring. Hallen fortsätter sedan in mot den öppna planlösningen med ekparkettgolvet som är genomgående i hela lägenheten.
SOVRUM 1: Lägenhetens masterbedroom ger en god natts sömn och har praktisk förvaring genom skjutdörrsgarderoben som längst hela väggen.
BADRUMMET: Lägenhetens lyxiga helkaklade badrum har el. komfortvärme i golvet och här finns dusch med vikväggar, wc, handfat med kommod och överskåp, handdukstork samt en egen tvättavdelning med tvättmaskin och tumlare som har arbetsbänk och skåp över.
VARDAGSRUMMET OCH KÖKET: Hallen mynnar ut i ett ljust öppet kök och vardagsrum som också har utgång till den fantastiska inglasade uteplatsen. Det smakfulla köket har en modern grå ton till köksluckorna och bänkskivan, vilket ger en snygg övergång till det vita kaklet över arbetsytorna. Maskinell utrustning består av kyl och frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro i högskåp.
SOVRUM 2: Det andra sovrummet har skjutdörr från hallen, en garderob och passar utmärkt som gästrum eller arbetsrum.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 36
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 633 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Flerfamiljsbyggnad.

Tomt/balkong/uteplats

INGLASAD UTEPLATS: I anslutning till vardagsrummet och köket finner du den insynsskyddade och fantastiska inglasade uteplatsen som skapar en ytterligare plats för avkoppling året runt och med möjlighet att öppna upp vid varma sommardagar! Ett stort plus att uteplatsen är i ett perfekt läge till att njuta av solstrålarna under eftermiddagen och tidig kväll!

Tv/Internetanslutning

Telia Fiber. Gruppabonnemang finnes.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt till- och frånluftsventilation med återvinning.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Vänersborg
Område: Nordstan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,44%
Andel av insats: 2,44%
Andel av månadsavgift: 0,0244

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 060 794 kr
Avser årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Misteln 23 är belägen på adressen Edsgatan 24 A-E i Vänersborg.
I fastigheten finns 2 st bostadsbyggnader varav den ena byggnaden har 6 våningar, källare samt två trappuppgångar. Den andra byggnaden, gårdshuset, har 4 lägenheter på två plan. Totalt har föreningen 39 lägenheter med en bostadsyta på 3.080 kvm. Det finns 42 garageplatser i källarplanet, varav en avsedd för rörelsehindrade samt 6 MC-platser.

Föreningens bostäder är fördelade enligt följande:
1 st 1 rok á 44 kvm
6 st 2 rok á 54 kvm
26 st 3 rok á 54-96 kvm
4 st 4 rok á 104 kvm
2 st 5 rok á 112-123 kvm

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Eftersom byggnaden nyligen är uppförd har inga underhållsåtgärder genomförts under året.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en underbar gemensam takterrass med spabad under bar himmel, inglasad relaxavdelning, dusch, omklädningsrum och bastu. Här uppifrån har man en härlig utsikt över vår vackra stad och Vänern!
I trappuppgång 24B finns även en trevlig gästlägenhet. Användning av relaxavdelning är för närvarande avgiftsfri, gästlägenheten är avgiftsbelagt.
På den fina innergården hittar du också en gemensam grillplats.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 825 kr/mån.
Garageplatser går att förse med enfas laddning av elbil från var och ens elmätare, detta bekostas av bostadsrättsinnehavare.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 852 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

633 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3268 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Nätavgift tillkommer med ca 400kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 100 kr
Telia fiber 500/500 samt TV Telia Lagom: 283 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Edsgatan 24C, Vänersborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6852 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nordstan, Vänersborg
Edsgatan 24C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning