Utgångspris:

1 095 000 kr

Månadsavgift: 3 132 kr/månad

Välj visningstid

30
okt

Anmälan krävs

Ons 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofia Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Kämpegatan 57

Se på karta

Utgångspris:

1 095 000 kr

Månadsavgift: 3 132 kr/månad

Välj visningstid

30
okt

Anmälan krävs

Ons 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sofia Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla - Kämpegatan

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 49,5 m²
Lägenhetsnummer: 177
Byggnadsår: 1966-1968
Månadsavgift: 3 132 kr
Driftkostnad: 335 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 9
Hiss: Ja

Söker du efter en toppmodern lägenhet med kvadratsmart planlösning med närhet till allt i Uddevalla centrum? På Hönseberget, en av Uddevallas populäraste adresser presenteras nu denna underbara lägenhet på Kämpegatan 57!

På rymliga 49,5 kvm samsas en rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder, ett helkaklat badrum med golvvärme och förberett för tvättmaskin, ett stort kök med alla bekvämligheter och plats för matgrupp. Vidare in finner ni det stora vardagsrummet som genomsyras av ett härligt ljusinsläpp från den stora inglasade balkongen! Här får alla vänner plats när det bjuds på mysiga middagar och spelkvällar. I vardagsrummet finns också en stor sovalkov, perfekt när man inte vill ha sängen ståendes obäddad i vardagsrummet.
Här är lägenheten för dig som vill bo med närhet till det mesta.

Kämpegatan 57 ligger precis i anslutning till Östra tågstationen i Uddevalla, vilket innebär att kollektivtrafik mot Strömstad i Norr och Göteborg i syd finns precis utanför dörren. Med avgångar en gång i timmen har pendling aldrig varit enklare. Utöver detta så bor du nära till allt vad Uddevalla Centrum har att erbjuda. Allt från skolor, förskolor, mataffärer, frisörer, caféer och pizzerior. Vill du bo in en lägenheten och alla dess bekvämligheter med bästa läge? Då är detta något för dig!

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Sofia Andersson på 076-883 67 09 eller maila sofia.uddevalla@svenskfast.se för mer information.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 49,5 m²

Lägenhetsnummer: 177

Utgångspris: 1 095 000 kr

Byggnadsår: 1966-1968

Driftkostnad: 335 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 9

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber 1000/1000 Mbit ingår i avgiften (obligatorisk avgift om 100kr som läggs på årsavgiften).

Det finns ett kollektivt bredbandsavtal med Bahnhof. Support till Bahnhofs telefon: 010-510 00 00.

När det gäller digitalt TV-utbud så är det två leverantörer, Tele2 och Bahnhof via "sappa". Det finns mer info på https://www.tele2.se/ eller www.sappa.se

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme/Uddevalla Energi

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Stad

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,191

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

HSB Brf Stickan är en äkta bostadsrättsförening med 367 lägenheter i Uddevalla. Föreningen bildades år 1962. Föreningen omfattar tre bostadshus i i nio våningar med tillsammans 16 trapphus med adresserna Samnerödsvägen 2 -10 jämna nummer och Kämpegatan 35 - 57 ojämna nummer.

Här bor ni med bekvämt gångavstånd till centrum med cirka 300 meter till Kungstorget, och där tåg- och bussanslutning finns cirka 50 meter ifrån. Husen och trappuppgångarna är lättillgängliga och handikappsanpassade med bland annat automatiska dörröppnare och rymliga hissar. Entréerna mot staden är antingen i markplan eller har ramp.

Medlemsavgift till HSB betalas av köparen.

Vicevärdsexpeditionen, Kämpegatan 45.

För mer information om föreningen: www.hsb.se/ng/brf/stickan/valkommen-till-brf-stickan/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2008: Balkongerna glasades in.
2009-2011: Stamrenovering genomfördes och i samband med detta renoverades badrummet samt elen i lägenheten drogs om och automatsäkringar installerades.
2014: Vindar tilläggsisolerades. Byte av entréedörrar, sidopartier, cykelrumsdörrar, tvättstugedörrar, passagesystem, porttelefoner, elektroniska tvättstuge- och gästrumsbokningar samt infotavlor.
2015-2016: Fönsterbyte med nya 3-glasfönster utfördes i samtliga lägenheter. Ombyggnad av fyra hissar på Kämpegatan 37,39 och 49 och Samnerödsvägen 2.
2016: Förbättring utfördes på parkeringsplatserna med bland annat asfaltering, bredda ut befintliga parkeringsplatser och fler parkeringsplatser gjordes.
2017: Funktionskontroll av ventilationssystemet utfördes med godkänt resultat. Fyra hissar har renoverats och övriga hissar kommer byggas om efter behov.
2018: Tidigare lokal byggts om till nya uthyrningsförråd samt samlingslokal för de boende.
2019: Renovering av två hissar.
2019: Nytt styrsystem för brandgasventilation och motorisering av fasadfönster i C-hus.
2020: Nya konvektorer installerade i media-boxar och nya routrar inköpta till alla lägenheter.
2020: Nytt staket med grindar har satts upp längs parkering mot Östraboskolan.
2022/2023:
- Fortsatt renovering av tvättstugor.
- Byte av inkommande vattenledning till fastigheterna.
- I A-husets källare har avloppsrör bytts ut.
- Två hissar har bytts ut på Kämpegatan.
- Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, slutfördes.
- Översyn samt renovering av skyddrum har skett.
2023:
- Besiktning av husens yttertak.
- De tre tvättstugorna i huset renoverades.

Kommande renoveringar: 2022-2025: Renovering av tvättstugor.
2023-2024: Byte av inkommande vattenledning.
2022-2025: Renovering av hissar.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett mindre så kallat matkällarförråd. Det finns gemensamt cykelförråd samt tvättstugor. Postboxar finns på entréplan.

I föreningen finns en trevlig gästlägenhet på Kämpegatan 57 att hyra. I den finns trinettkök, sovrum och allrum med matplats, dusch och toalett. Den kostar 300 kr/natt eller 1 500 kr/vecka och bokas via de nyinstallerade elektroniska infotavlorna.

Tvättstuga och tork bokas via bokningstavlor eller via hemsida på dator eller anslagstavlorna. Tvättpassens giltighetstid regleras via din tagg.

Trevligt planerade gårdsplaner med plattsättning, grillplatser och grönska. Finns även en lekplats och bouleplan.

Parkering

I föreningen finns 334 parkeringsplatser till en kostnad om 260 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I föreningens parkeringspolicy anges att varje lägenhet som disponerar bil, ska garanteras en plats inom området. Flera besöksparkeringar finns mot avgift i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgifterna höjdes senast 2016-07-01 och har varit oförändrade, ända till 2023-07-01 då de höjdes med 3%.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 095 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 132 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

I månadsavgiften ingår värme och vatten inklusive basutbud fiber från banhof

Driftkostnader

335 kr/månad

Årlig elförbrukning: 837 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Observera att nuvarande ägares kostnader kan komma att bli såväl högre som lägre för nästa ägare.

Fördelas enligt följande

El: 262 kr

Försäkring: 73 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes senast 2016-07-01 och har varit oförändrade, ända till 2023-07-01 då de höjdes med 3%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-30

Besiktningsman: Peter Persson, HSB Värmland

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kämpegatan 57, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lilla Torget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3132 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofia Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

076-883 67 09

sofia.uddevalla@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Uddevalla

Lediga tider: mån 28/10 och tis 29/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kämpegatan 57

Uddevalla - Kämpegatan

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kämpegatan 57, Uddevalla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sofia Andersson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev