Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Månadsavgift: 5 467 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Uddevalla

Västra Sundskogsvägen 41

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 495 000 kr

Månadsavgift: 5 467 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Melanie Johansson

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Pernilla Lindlöf

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västra Sundskogsvägen 41 - Sundstrand - Uddevalla

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Lägenhetsnummer: 331
Byggnadsår: 2021
Månadsavgift: 5 467 kr
Driftkostnad: 590 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Nu finns möjlighet att förvärva ett fantastiskt boende med underbar utsikt över Byfjorden och sol hela dagen. Här bor ni på våning tre vilket innebär att ni skyddas från insyn från grannar. Livskvalité att bo här och uppleva fantastiska solnedgångar, och dessutom en kort promenad till badstrand!

Bostaden fördelar sig på tre rum och kök om 77 välplanerade kvadratmeter. Lägenheten blev färdigställd 2021 och är i fantastiskt skick, med öppna sociala ytor. Här njuter man av fantastiska solnedgångar året om och en härlig och stor inglasad balkongen i soligt västerläge om ca 16 kvadratmeter. På balkongen finns det gott om plats för både soffgrupp och grill. Tänk att få sitta här och njuta av god mat, gott sällskap och den fantastiska utsikten - svårslaget. Från bostaden slås ni av det härliga ljusinsläppet från de flera fönsterpartierna. Här har ni fönster i hela tre väderstreck. Ett stort plus är läget här i området, ett av de ljusare lägena och fint utsiktsläge över vattnet! Inne samsas ett ljust och rymligt vardagsrum som delvis är öppet mot kök. Ett fint och vitt kök från Vedum med all den maskinella utrustning ni kan tänkas behöva. Badrummet erbjuder givetvis även tvättavdelning! Två trivsamma sovrum i öster-läge. I anslutning till hallen når ni ett förråd med goda förvaringsmöjligheter.

Sandstranden ligger nära - ta bara en promenad om ca 300 m. I området finns dessutom obemannade Seven24, perfekt om ni saknar någon basvara eller önskar färskt bröd till helgen. I närområdet finns också skog med perfekta bär- och svampställen. Från Sundstrand kan man ta sig vidare på den nya gång- och cykelbanan hela vägen till Uddevalla centrum via Strandpromenaden. Kanske passar ni på att ta ett bad på Lindesnäs badplats eller en fika på populära Snäckan. Pendlingsavståndet till Uddevalla är ca 12 min med bil, till Torp Köpcentrum ca 10 min och till Göteborg ca 50 min. I området finns förskola, lekplatser, med fotbollsplan och basketplan. Utan tvekan ett ytterst idealiskt boende!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Rymlig hall med plats för avhängning av skor och jackor och annat möblemang. Klinker på golv som övergår i parkett och vitmålade väggar.

Förråd: Goda förvaringsmöjligheter i hyllsektioner med ELFA-system. Parkett på golv och vitmålade väggar.

Badrum: Fint och helkaklat badrum med tvättavdelning. Tvättmaskin och torktumlare med bänk ovanför samt förvaring i de vägghängda skåpen. Dusch med vikbara glasväggar, WC, kommod, spegelskåp och handdukstork. Golvvärme.

Kök med matplats: Kök från Vedum med vita skåpsluckor med dämpning och vitt kakel ovanför köksbänk. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl och frys, induktionshäll, ugn, diskmaskin och inbyggd mikro. Samtliga vitvaror från Electrolux. Parkett golv och vitmålade väggar.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med härligt ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Delvis öppet mot kök, vilket underlättar att möblera för exempelvis TV och tavlor. Utgång till den fantastiska balkongen.

Inglasad balkong. Underbar balkong om ca 16 kvm med optimalt västerläge, här har ni sol från middag till kväll!

Sovrum 1: Det större sovrummet med goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderobslängan. Parkett golv och blåmålade väggar.

Sovrum 2: Trivsamt sovrum med en garderob. Sovrum med parkettgolv och gråmålade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 331

Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr

Byggnadsår: 2021

Driftkostnad: 590 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 6

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 6-våningshus.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget i huset med ett gruppavtal från Tele2.
Kabel-tv/bredbandsanslutning 203 kr/mån. Kostnaden läggs på månadsavgiften.
Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Uddevalla

Område: Uddevalla Söder

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0307580

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

935 886 kr

Enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen uppför på fastigheten Uddevalla Forshälla-Sund 1:266 flerbostadshus med totalt 32 lägenheter.

Föreningen har under 2020 till 2021 fört upp två stycken flerbostadshus med 17 bostäder i varje på fastigheten Uddevalla Forshälla-Sund 1:269. SBC har tagit över den ekonomiska förvaltningen från och med januari 2024.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Älvsborg och försäkringen omfattar styrelsens arbete. Respektive bostadsrättshavare får tillse att det finns hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Föreningen är delägare i Sundstrands Samfälligheten som förvaltar allmänna anläggningar såsom, vägar, p-platser, grönområden med lekplatser, gång- och cykelvägar i området.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022: Installerades laddstationer för elbil på parkeringen.

Gemensamma utrymmen

Förråd för cyklar, barnvagnar och rullstolar.

Parkering

Det finns totalt 53 parkeringsplatser, varav 6 med elbilsladdare och 14st med carportplats.
Månadskostnaden för parkeringsplats är 360 kr, carport 500 kr och för laddstsation till elbil kostar 560 kr/mån + faktisk elförbrukning.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 467 kr

I avgiften ingår värme och vatten

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och sophämtning.
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 204 kronor i månaden för TV & bredband via Tele2.

Driftkostnader

590 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 78 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 40 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-05-10

Besiktningsman: Jörgen Hurtig, Bsv arkitekter & ingenjörer AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ett hem ni kommer att vilja bjuda in familj och vänner till!

Underbar balkong på ca 16 kvm - perfekta stället att koppla av och bara njuta!

Vardagsrum med delvis öppen planlösning mot kök

Balkong att njuta av fantastiska solnedgångar året om

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Sundskogsvägen 41, Uddevalla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sundsstrand

ca 810 m

Tåg: Uddevalla Central

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.