Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 8 714 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Torngatan 93

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 8 714 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor och fräsch 4a om 115kvm med inglasat uterum, stor trädgård och garage i populära Skogshöjden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 52
  • Byggnadsår: 1989
  • Månadsavgift: 8 714 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Varmt välkomna till Torngatan 93 och denna rymliga och moderna 4:a i två plan med genomtänkta detaljer
En välplanerad fyrarummare om 115 kvm, fördelad på två plan – ett hem som erbjuder både stil och funktion för hela familjen!

Entréplan
Stig in i en stor och rymlig, möblerbar hall som direkt sätter tonen för detta fantastiska hem. Köket, renoverat 2023, är en modern dröm med sin tidlösa design och smarta planlösning. Här finns gott om arbetsyta och förvaring, och i direkt anslutning ligger en rymlig tvättstuga i samma stilrena utförande, komplett med praktisk groventré. Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som ger ett härligt ljusflöde, perfekt för både sociala tillställningar och avkoppling. Från vardagsrummet når du det inglasade, vinterbonade uterummet om 15kvm med vattenburen golvvärme – en perfekt plats att njuta av året runt! På detta plan finns också ett smakfullt helkaklat badrum från 2019, utrustat med dusch, kommod och wc.

Ovanvåningen
En trappa upp väntar tre generösa sovrum, alla med fint ljusinsläpp och gott om plats för möblering. Här finns även ett badrum i samma stilrena utförande som på entréplan, med badkar, wc, handfat samt kakel och klinker.

Detta hem är perfekt för dig som söker en välgenomtänkt bostad med moderna detaljer, generösa ytor och ett bekvämt boende. Varmt välkommen på visning – här finns allt för att skapa ett hem att trivas i!

Här bor ni i ett fantastiskt lugnt och populärt område med närhet till det mesta. Här finns skola och förskolor och närhet till skog och fina promenadstigar. I närheten ligger även Trollhättans sjukhus NÄL. Med ca 5mins bilresa når du Överby shoppingcentrum med massvis av mataffärer, restauranger och butiker. Till Trollhättans centrum är det ca 10min bilresa.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse för en visning till ansvarig mäklare på 0790-066000!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Entréplan. Ljus och rymlig HALL (2023) med gott om plats för avhängning och möblemang. Laminatgolv och vitmålade väggar.
KÖK: Entréplan. Ett stilrent och genomtänkt KÖK som total renoverades 2023 i tidlös och modern design där varje detalj är noga planerad. Här möts funktionalitet och estetik i en harmonisk balans. Kökets maskinella utrustning imponerar med rostfri kyl och frys i full storlek, häll, inbyggd mikro, inbyggd vinkyl och ugn, fläkt och integrerad diskmaskin som smälter in sömlöst i inredningen. Ett stort fönsterparti skänker ett generöst ljusinsläpp och skapar en trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för ett matbord där du kan njuta av måltider.
TVÄTTSTUGA: Entréplan. Från köket når du även den rymliga TVÄTTSTUGAN som är i samma design som köket. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med diskho samt en groventré som tar dig till trädgården på baksidan av huset.
VARDAGSRUM: Entréplan. Stort och härligt VARDAGSRUM (2023) med gott om ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp, matbord och möblemang, härifrån hittar du även ut till ett mysigt vinterbonat uterum om 15kvm och vidare ut till altanen på baksidan. Laminatgolv och vitmålade väggar.
BADRUM: Entréplan. Fräscht helkaklat BADRUM som renoverades 2019. Här finns dusch, wc, kommod och handdukstork.
HALL/KONTOR: Ovanvåning. Ljus och rymlig möblerbar HALL med kontorsdel intill ett fönsterparti med fint ljusinsläpp. Här finns laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 1: Ovanvåning. Stort och härligt SOVRUM med ett härligt fönsterparti och mycket ljusinsläpp, gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Här finns 3 stora garderober, laminatgolv och målade väggar.
SOVRUM 2: Ovanvåning. Rymligt och mysigt SOVRUM med gott om plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum. 2 stora garderober, laminatgolv och tapetserade väggar.
SOVRUM 3: Ovanvåning. Mysigt och fint SOVRUM med plats för säng, skrivbord och möblemang. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Garderob, laminatgolv och tapetserade vägger.
BADRUM: Ovanvåning. Rymligt och fräscht helkaklat BADRUM som renoverades 2005. Här finns badkar, wc, handfat och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115,5 m2
Lägenhetsnummer: 52
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1989
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Leverantör är Telia för TV/internet. Hastighet på internet är 500/500.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,53059
Andel av insats: 1,53061
Andel av månadsavgift: 0,0153059

Andelskommentar

Nettoskuldsättningen är beräknad från Bopedia årsredovining 2023.

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

555 465 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kritan 5-6, Skiffern 1, Ametisten 4, Rubinen 1, Kristallen 1 Agaten 1, Briljanten 1, Månstenen 1 och Rosenstenen 5. Total tomtarea om 31.948 kvm. Föreningen har 30 st 2or om 50-67 kvm, 22 st 3or om 80 kvm, 6st 4or om 95 kvm, 24 st parhus om 113 kvm, 8st villor om 115 kvm. Totalt 90 st bostäder och totalt 7905,5 kvm.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam via Gallagher försäkringsmäklare. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.

Informationen är tagen från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-01-23.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2017:Installationer. Byte av panna.
2019: Bostäder. Gemensamma utrymmen (Byte entréarmaturer). Installationer (byte elpannor). Huskropp utvändigt (dörrbyte).
2020: Underhåll avlopp. Byte av torktumlare.
2022: Huskropp utvändigt (takfot målning, plåtdetaljer målning, träpanel målning).
2024: Tvättat tak och målat trä- och plåtdetaljer.
Kommande renoveringar: Enligt underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre stycken kvarterslokaler som kan bokas efter behov. Det finns även bastu och solarium i föreningen som alla i föreningen kan nyttja.

Parkering

P-platserna tillhör föreningen, endast de som bor i någon av flerfamiljshusen får hyra. Har även en separat kö som riksbyggen har hand om.
Garagen som ligger i anslutning till enfamiljshuset tillhör bostaden. En bil får plats i garaget och en utanför. 188kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 avgiftsförändring med + 2%.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

8 714 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg
TV/internet 500/500mbits är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften på 229kr/mån
Garage är ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften på 188kr/mån
Det är upp till varje boende att välja elavtal.

Vatten och avlopp får man en separat kostnad från Trollhättans Energi.
Månadsavgift 8714kr/mån
TV/Internet 229kr/mån
Garage & Parkering 188kr/mån

Totalt 9131kr/mån

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 avgiftsförändring med + 2%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 167 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Torngatan 93, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 8714 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
9
feb
Anmälan krävs
Sön 14:50-15:20
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Trollhättan
Torngatan 93
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning