Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
195 000 kr
Månadsavgift: 2 894 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Hovslagaregatan 21

Pris (Utgångspris): 
195 000 kr
Månadsavgift: 2 894 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Etta med kök och sovalkov på andra våningen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 36 m2
  • Lägenhetsnummer: 174
  • Byggnadsår: 1968
  • Månadsavgift: 2 894 kr
  • Driftkostnad: 449 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta med kök och sovalkov på andra våningen. Med en boarea på 36 kvadratmeter erbjuder denna bostadsrätt ett bekvämt boende för såväl förstagångsköpare som för dig som söker en smidig övernattningslägenhet. Belägen med närhet till både service och kommunikationer.

Allrummet är rymligt och inkluderar en praktisk sovalkov som skapar en naturlig avgränsning för sovplatsen. Det nylagda laminatgolvet och nya tapeter från 2022 ger rummet en fräsch känsla, samtidigt som de ljusa ytorna bidrar till en luftig och inbjudande atmosfär. Köket är välbevarat med sin originalinredning och lackerade luckor som ger rummet karaktär. Det är utrustat med spis, fläkt samt en kombinerad kyl/frys. Väggarna är målade och kompletterade med en charmig målad panel. Här finns det även plats för ett mindre matbord, vilket gör köket till en trivsam plats för matlagning och måltider.

Badrummet har kaklade väggar och är utrustat med dusch, toalett och tvättställ. För den som önskar egen tvättmaskin är badrummet förberett för installation, vilket ger ytterligare bekvämlighet. Golvet är belagt med en praktisk plastmatta. I hallen finns gott om förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober, vilket gör det enkelt att hålla ordning på kläder och andra tillhörigheter. Laminatgolvet och de målade väggarna från 2022 gör även entrén till en välkomnande del av bostaden.

Lägenheten är en del av en välskött bostadsrättsförening som under årens lopp genomgått flera viktiga renoveringar, inklusive stambyte, fönsterbyte och uppfräschning av fasader. Föreningen erbjuder många bekvämligheter, som bastu, samlingslokal, övernattningsrum och motionslokal, vilket gör det enkelt att njuta av ett bekvämt boende. För den som har bil finns möjlighet att hyra parkeringsplats, med eller utan elstolpe, eller garageplats via ett separat kösystem. Föreningen har även tillgång till elbilsladdare för boende med elbil.

Sammanfattningsvis är detta ett prisvärt och välplanerat boende i en stabil förening med låg månadsavgift. Här får du en praktisk och lättskött lägenhet i ett trivsamt område med närhet till både service och natur.

Välkommen att boka en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: målade (2022). Inbyggda garderober.

ALLRUM MED SOVALKOV
Golv: laminat (2022). Väggar: tapet (2022).

KÖK
Golv: laminat. Väggar: målade, målad panel samt kakel som stänkskydd. Originalkök med lackerade luckor. Utrustning: spis (Cylinda), kolfilterfläkt (Electrolux), kombinerad kyl/frys (Electrolux).

BADRUM
Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch och handdukstork (vattenburen). Förberett för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 36 m2
Lägenhetsnummer: 174
Pris (Utgångspris): 195 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 449 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus med källare.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV: Telenor - basutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor - 500/500 Mbit/s - obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån.

Utrustning för bredband är personlig. Ska överlåtas av säljaren till köparen (fråga Telenor) eller skickas tillbaka. Köparen får då beställa utrustning själv.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Kronogården

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,1864 %
Andel av insats: 0,1864 %
Andel av månadsavgift: 0,001864

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

58 513 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens byggnader är upplåtna med tomträtt som löper till 31 december 2029.

Föreningens fastigheter Stigbygeln 3 och 4, Spiltan 3 och Krubban 3 är belägen på adresserna Hovslagaregatan 10-52, 11-23, Stallgatan 3-11 och Torparegatan 16-30 i Trollhättan. På fastigheten finns 6 st bostadshus i 3 st våningar med 42 st trappuppgångar. Husen färdigställdes år 1968-1970. Den totala bostadsytan uppgår till 21 726 kvm. I föreningen finns även 20 st lokaler om 148 kvm, 77 st garage och 241 st parkeringsplatser.

Föreningen tillämpar individuell elmätning samt debitering av konsumtionsavgifter avseende nyttjande av gym och bastu.

En informationsöverföringsavgift tas ut per lägenhet.

Vid byte av köksfläkt får endast spiskåpa med spjäll installeras. Nyinstallation av fläkt med motor godkänns inte av föreningen.

Inför överlåtelser låter föreningen besiktiga lägenheten tillsammans med säljaren utifrån föreningens underhållsansvar.

Informationen är hämtad från årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2024-05-15.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Följande underhåll har utförts:
2004-2005: Stamrenovering.
2010: Nybyggnad garage samt markanläggningsrenovering. Närvarostyrd belysning i trapphus.
2014: Byte takfläktar samt injustering ventilation
2015: Nya radiatorventiler, termostater och injustering. Pumpar, ställdon och ventiler på C- och E-husen. Bytt stamventiler, termostater, pumpar, ställdon, och ventiler i B-huset. Fjärrvärmeväxlare har bytts i A-huset. Datoriserat styrsystem för värme. Gårdsbelysningens styrning har moderniserats. Tilläggsisolerat vindarna.
2017: Byte lägenhetsdörrarna. Rensning av imkanaler.
2018: Säkerhetsdörrar
2022-2023: Lagat, rengjort, målat alla balkongskärmar på utsidan samt lagat balkongnosar som var sönder. Målning av linjer på p-platserna. Dränering utförd bakom B-huset där det var behov. Bytt ut gårdsbelysning. Bytt 5 st källardörrar. Målning trapphus på Hg 13 och 36. Byte av gavelkällardörr på Hg 3. Bytt ut 15 st gungor. Bytt tvättmaskin i tvättstugorna nr 1 i resp. A- och C- hus.
2023-2024: Byte av fönster och fasader.
Kommande renoveringar: Föreningen har investerat i en underhållsplan vilket ger god kunskap om vilka renoveringsbehov fastigheten har inom den kommande tiden samt vad det kan komma att kosta.

Inom en kommande 5-årsperiod ligger det i underhållsplanen att föreningen byter 1-2 tak.

Gemensamma utrymmen

Det finns bastu, samlingslokal, övernattningsrum, vävrum, tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum och motionslokal.
Övernattningsrum och samlingslokal kan hyras av föreningen för 300 kr första dygnet, därefter 250 kr/dygn.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 125 kr/mån, har separat kö.
Bilplats 2: P-plats med motorvärmare . Avgift 175 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 3: Nyare Garage . Avgift 525 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 4: Garage . Avgift 400 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
Det finns gott om parkeringsplatser i området och önskar man hyra en egen finns det möjlighet till det. P-platserna är med eller utan el-stolpe. Separat kösystem till parkering samt garage. I föreningen finns 77 st garageplatser samt 241 st parkeringsplatser. Automatiserade portar till samtliga garage. Det finns även 6 platser för elbilar, de är dndast till för de som är boende i föreningen. Det finns parkering att få direkt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning skedde med 2 % 2024-01-01.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 894 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg uppvärmning, VA och Kabel-TV
Föreningen har infört individuell elmätning, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Kostnaden för den elen man förbrukar läggs på avin för månadsavgiften. Medlemmen tecknar inga elavtal själva. Olycksfallsförsäkring ingår till de som är skrivna på adressen.

Driftkostnader

449 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 100 kr
Bredband: 199 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning skedde med 2 % 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-06
Besiktningsman: Erik Stjärnborg, Energieffekt AB

Inre reparationsfond

Summa: 5 385 kr
Beskrivning: Ytterligare avsättning görs ej.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Hovslagaregatan 21, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2894 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
nov
Anmälan krävs
Tis 18:00-18:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kronogården, Trollhättan
Hovslagaregatan 21
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning