Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 338 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trollhättan

Ångloksgatan 12

Månadsavgift: 4 338 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Fransén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Fransén
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fin tvåa i entréplan med en stor inglasad balkong och utsik mot kanalen.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 22
  • Byggnadsår: 2017
  • Månadsavgift: 4 338 kr
  • Driftkostnad: 702 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna moderna och trivsamma bostadsrättslägenhet om 59 kvadratmeter, perfekt för en eller två personer som söker ett bekvämt och lättskött boende i natursköna och historiska Innovatum District i Trollhättan. Lägenheten, byggd 2017, ligger på första våningen i ett trevåningshus med hiss, vilket gör den lättillgänglig och bekväm.

Här möts du av en välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar, där gott om förvaring finns i en rymlig garderob med skjutdörrar samt en inbyggd garderob och städskåp. Köket är smakfullt inrett med släta grå luckor från Vedum och är fullt utrustat med moderna vitvaror från Siemens, inklusive spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, mikro, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Köksön smälter harmoniskt in i den öppna planlösningen mot vardagsrummet och skapar en social och inbjudande atmosfär. Vardagsrummet är ljust och luftigt med parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån når du den stora inglasade balkongen i västerläge med utsikt över kanalen, en perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Sovrummet erbjuder en lugn och rofylld miljö med parkettgolv och en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som ger generöst med förvaring. Badrummet är stilrent och helkaklat, utrustat med toalett, tvättställ, dusch, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Innovatum District är ett levande område som kombinerar industrihistorisk charm med modern bekvämlighet. Här finns en vårdcentral inom gångavstånd, vilket ger enkel tillgång till hälso- och sjukvård. I området finns även en livsmedelsbutik för smidig vardagshandel samt Arena Älvhögsborgs gym, där du kan träna i en välutrustad och trivsam miljö. För den som uppskattar promenader och natur erbjuder Innovatumrundan en vacker sträcka längs kanalen, en perfekt runda för avkoppling eller motion.

Bostaden ligger dessutom nära det historiska slussområdet, en av Trollhättans största sevärdheter. Här kan du promenera längs slussarna, njuta av den natursköna miljön och uppleva hur båtar tar sig genom det imponerande slussystemet. Området bjuder på vackra utsiktsplatser, lummiga grönområden och mysiga caféer där du kan slå dig ner och njuta av omgivningen. Under sommarhalvåret är slussområdet en populär plats för både turister och boende, med evenemang och guidade turer som berättar mer om dess fascinerande historia.

På bekvämt avstånd ligger också Trollhättans centrum, dit du enkelt tar dig till fots, med cykel eller kollektivtrafik. Centrum erbjuder butiker, restauranger och caféer samt kultur och nöjen. Här finns också service som apotek, banker och bibliotek, vilket gör det smidigt att få vardagen att fungera. Med närheten till centralstationen har du även goda pendlingsmöjligheter, vilket gör det enkelt att ta sig vidare till Göteborg eller andra närliggande städer.

Utöver de praktiska bekvämligheterna finns ett rikt utbud av restauranger, caféer och kulturella besöksmål som Saab Car Museum och Innovatum Science Center, vilket ger området en levande och inspirerande atmosfär. Här erbjuds inte bara ett bekvämt och stilrent boende, utan även en trivsam livsstil i ett av Trollhättans mest spännande och växande områden.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målade. Rymlig garderob med skjutdörrar samt inbyggd garderob och städskåp.

KÖK
Golv: parkett. Väggar: målade. Vedum kök med släta grå luckor. Utrustning: spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är av märket Siemens. Köksö i öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målade. Utgång till stor inglasad balkong.

SOVRUM
Golv: parkett. Väggar: målade. Garderobsvägg med skjutdörrar.

BADRUM
Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin (Siemens, 2023) och torktumlare (Siemens).

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 702 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Varmförråd på ca 4 kvm i entrén ingår.

Byggnadssätt

Kommentar: Flerbostadshus

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong med västerläge och utsikt över kanalen.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia. Utbudet Telia lagom ingår i månadsavgiften. Hastighet på internet 300/300 Mbit/s.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: fjärrvärme.
Ventilation: FTX.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Trollhättan
Område: Innovatum Södra

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,2477 %
Andel av månadsavgift: 0,022477

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

585 770 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Informationen är hämtad ur årsredovisning, stadgar samt hemsida och avstämning med föreningen. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Information uppdaterad per 2025-03-14.

Föreningen är befriad från kommunal fastighetsavgift på bostäder tom 2032.

Aktiviteter i föreningen:
Städdag i april.
Föreningsstämma i maj.
"Kubb och Bubbel" i augusti.
Höststädning i september.
Grantändning med glöggmingel i november.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2019: Förbättring av markområdet.
2021: Anlagt ny uteplats med altan, möbler och grillplats. Anlagt ny gräsmatta. Bytt leverantör av mätsystem för
IMD.
2020: Anlagt mur mot Dieselloksgatan. Planat ut och planterat buskar i slänt mot Dieselloksgatan. Lagt kullersten på
svårskötta områden. OVK besiktning.
2023: Installation av 28 st laddboxar.
2025: Fasadtvätt.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Justering asfaltsytor.
2026: OVK Besiktning.
2027: Slamsugning brunnar. Laga betongtrappor. Strykning betongsocklar.

Gemensamma utrymmen

Det finns inga övriga utrymmen i föreningen.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 750 kr/mån, är obligatorisk.
Bilplats 2: P-plats . Avgift 300 kr/mån, är obligatorisk.
Det medföljer en parkeringsplats till bostaden. Till vissa bostäder medföljer en parkeringsplats och till andra medföljer en garageplats. Parkeringen hyr man och en månadskostnad för denna tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avin.

Det finns 10 parkeringsplatser och 18 garage i föreningen och till samtliga finns det laddstolpe för elbil. Utöver dessa 28 platser finns det ytterligare 8 platser utan elbilsladdning att hyra. Till dessa 8 platser är det separat kö. För närvarande finns en ledig plats (2025-03-14).

Det finns även 4 besöksplatser och 2 handikapparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2025-01-01 höjdes årsavgiften med 6%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 338 kr
I månadsavgiften ingår uppvärmning, TV och bredband via fiber, renhållning samt bostadsrättstillägg.
Föreningen tillämpar individuell mätning (IMD) för debitering av hushållsström, eldrift av ventilation, vatten samt på förbrukning avs elbilsladdning.

Driftkostnader

702 kr/månad
Årlig elförbrukning: 650 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Parkeringsplats med laddstolpe för elbil tillhör bostaden.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 87 kr
IMD Kallvatten: 63 kr (obligatorisk)
IMD Varmvatten: 40 kr (obligatorisk)
IMD Eldrift av ventilation: 123 kr (obligatorisk)
IMD Hushållsström: 89 kr (obligatorisk)
Parkering: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2025-01-01 höjdes årsavgiften med 6%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-08
Besiktningsman: Johan Svensson, PEAB Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Ångloksgatan 12, Trollhättan

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4338 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
1
apr
Anmälan krävs
Tis 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Innovatum Södra, Trollhättan
Ångloksgatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning