Annie Buscks gata 17D

Hall: Inbjudande och stilfull hall med generöst förvaringsutrymme. Ett perfekt välkomnande till detta fantastiska hem, där du direkt känner dig hemma.

Kök: Detta lyxiga kök är verkligen en dröm för matälskaren. Den påkostade köksbänken i granit ger en exklusiv touch, medan de måttbeställda plissegardinerna ger rummet en stilfull och elegant känsla. Utrustat med toppmoderna apparater, inklusive fläkt, induktionshäll, diskho, arbetsbänk, mikrovågsugn och kyl och frys i fullhöjd, är detta kök perfekt för att tillaga och njuta av god mat. Med sin generösa plats för ett större matbord blir det lätt att bjuda in vänner och familj till trevliga middagar.

Vardagsrum: Det rymliga vardagsrummet inbjuder till avkoppling och social samvaro. Med vackra trägolv och stora fönster erbjuder det en härlig utsikt över naturen. Perfekt för en större soffgrupp och skapar en varm och mysig atmosfär.

Sovrum: I det rymliga master bedroom finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng. Här finns vackra hörnfönster som släpper in naturligt ljus och garderober i en elegant vinkel för att hålla alla kläder organiserade. Sovrummet erbjuder en stilfull och avkopplande atmosfär.

Badrum: Lyxigt helkaklat badrum med duschhörna, wc, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare och förberett för grovho. Värmepannan/varmvattenberedaren är smidigt placerad i utrymmet. Ett stilfullt och funktionellt badrum som erbjuder en bekväm och avkopplande atmosfär.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 85,5 m²

Utgångspris: 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1991

Driftkostnad: 1 106 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Upplåten mark: Föreningen äger marken

Telia bredband, TV och IP-telefoni

Vattenburen golvvärme i hela bostaden.

Län: Västra Götaland

Kommun: Tanum

Område: Grebbestad

Andel av månadsavgift: 4,37517

573 kr

168 056 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Grebbestad 2:399 i Tanums kommun med därpå uppförda 7 st byggnader med 22 lägenheter och 1 kvarterslokal samt 4 st byggnader med 22 bilplatser och 1 fastighetsförråd. Byggnaderna är uppförda 1991. Fastighetens adress är 7- 17A-D 457 72 Grebbestad.

Gjorda renoveringar: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. För mer specifik information se årsredovisning för 2022 som finns att läsa under filer.

Kommande renoveringar: För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. För mer specifik information se årsredovisning för 2022 som finns att läsa under filer.

Redskapsförråd med gräsklippare , skottkärror, trimmer mm.
Soprum med bra miljö sortering.
Gäststuga finns mitt på gården intill lekplatsen den används för uthyrning och är utrustad med ett litet pentry, bäddsoffa och extra sängar. Perfekt för extra gäster eller andra festligheter.

Carport på området för en bil.
Gästparkeringsplatser finns på området och det finns även laddstolpar på gästparkeringsplatserna.

Säljarens egna ord om varför det är så fantastiskt att bo just här:

Betraktelse en tidig vårmorgon på balkongen
Ännu vilar vinden. Vimpeln med den lustiga självskapade knuten ytterst i spetsen, hänger slakt från flaggstången mitt på innergården. Solen i öster letar sig in på balkongen och börjar värma; kittlar lite i nacken.
Här råder en total stillhet, avbruten av koltrastens melodiska vårsång.
I balkonglådorna sprider gula penséer och små påskliljor vårkänsla och utlovar en ljuvlig framtid. Om en månad är dom ersatta av prunkande sommarblommor.
Dom små tomatplantorna har fått komma ut efter övernattningen inomhus, för att mättas av dagens sol och ljus. I slutet av juli kommer dom att vara drygt meterhöga och leverera en mängd småtomater.
Kaffedoften intar balkongen och den rostade brödskivan med smör och ost lämnar kondensfläckar på den lilla tennassietten som hör morgonstunden till.
Oron i världen och krigshoten får stanna utanför min lugna oas. Just nu är det bara morgonen, frukostbrickan och jag.
En efter en lämnar grannarna sina lägenheter för dagens värv. Jag har uppnått den gyllene åldern då jag kan ta det lugnt och bestämma över min dag.
Jag njuter vidare av lugnet, stämningen och nybryggt kaffe.


Grebbestad var tidigt ett strandsittarsamhälle. Under 1800-talet ökade handel och sjöfart. Vid förra sekelskiftet hade den expanderande stenindustrin nått orten.

Redan i mitten av 1800-talet blev begreppet badgäster känt. Till Grebbestad sökte man sig av hälsoskäl. Här kunde man få lerbad, som sades bota det mesta. Grebbestadsleran och de handfasta baderskorna blev vida kända.

Grebbestad har blivit en av Sveriges mest restaurangtäta orter.

Grebbestad och Tanumshede har under 2000-talet "tävlat" om att vara kommunens största ort. De senaste åren har Grebbestad varit störst. Befolkningen i Grebbestad är nästan 1800 innevånare.

Grebbestads historia
Området kring Grebbestad har varit bebott sedan lång tid tillbaka. I nära anslutning till nuvarande Grebbestad finns många fornminnen, bl a gravfält från järnåldern på Greby och Gissleröd och vid Ulmekärr finns både en stenlabyrint och en fornborg. Mängden formlämningar antyder att det på platsen kan har funnits mer människor än i en jordbruksby, kanske har det också funnits en liten handelplats.

Norr om infarten till samhället ligger Greby Gravfält som är ett Bohusläns största forntida gravfält med cirka 200 anläggningar. De består av runda och ovala högar och stensättningar samt kraftiga resta stenar, både på högarna och separat. Gravfältet är till utformning och läge typiskt för Bohusläns äldre järnålder (500-800 e Kr), vilket också bekräftas av äldre undersökningar.

Labyrinten vid Ulmekärr, längs vägen till Havstenssund, är den bäst bevarade i Bohuslän. Den stenlagda labyrinten är av okänd ålder men troligen förhistorisk. Tidlös är lyckligtvis nyfikenheten och det är just den som lockar till att följa labyrintens gångar.

När Pehr Kalm i augusti 1742 besöker Grebbestad noterar han att Grebbestad :
"... är en by belägen i Tanum socken och ned vid stranden av saltsjön. Invånarna äro allesammans fiskare, hade varken åker eller äng utan måste genom fiskande förtjäna sig allt vad de hava av nöden; de må dock tämmligen väl."

Under början av 1800-talet ändrade Grebbestad karaktär från fiskeläge till ett mer mångsidigt samhälle när handel, fraktfart och hantverk började utvecklas. Utvecklingen började då "sillen gick till" i slutet av 1700-talet. Under 1800-talet utskeppades stora kvantiteter havre från Grebbestad. Konservindustrin växte fram och gav många arbetstillfällen. Kustfrakten blev allt mer betydande och i början av 1900-talet hade Grebbestad flera egna fraktskutor i hamnen. Vid sekelskiftet blomstrade verksamheterna i Grebbestad. Men när sillen började svika under sillperioden i slutet av 1800-talet och fraktfarten fick konkurrens av andra transportmedel vände utvecklingen.

Framgångarna för "Fjellbacka-ansjovis" sporrade givetvis andra konservfabrikörer att tillhandahålla kryddade inläggningar av skarpsill. Från Fjällbackas grannsamhälle Grebbestad rapporterade år 1887 landsfiskalen i Tanum till landshövdingen att konservfabrikören Edvard Nilsson installerat en ångmaskin om tre hästkrafter "för tillverkning och tillslutning av ansjoviskärl".
Här finns alltså ursprunget till den ansjovis vi känner under namnet Grebbestads Hummeransjovis. Konservtillverkningen i Grebbestad lades successivt ner under 1960-talet och början av 1970-talet. Numera, omdöpt till Grebbestad Ansjovis Original, tillverkas ansjovisen hos Abba i Kungshamn.

Redan på 1840-talet blev sommarvistelse i Grebbestad en del i den nationella "kallbadsrörelsen", som bl a bestod i lerinpackningar, tångbad och stärkande kallbad i havet. Idag är Grebbestad ett av de mest populära besöksmålen i Bohuslän.

Sydväst om Grebbestad ligger Otterön med stora skalgrusbankar som bidrar en artrik och ovanlig flora. Det var på Otterö Evert Taube i början av 1950-talet bodde då han bland annat skrev visorna "En solig morgon" och "Så länge skutan kan gå".


Namnet Grebbestad
Namnet Grebbestad betyder Grebys stad, där stad i det här fallet betyder båtplats, dvs båtplatsen vid gården Greby. Greby kommer av Grjotby, bildat av fornnordiska ordet för sten, stenig mark.

Grebbestad idag
Grebbestad är fortfarande ett levande fiskeläge. Vid fiskmottagningen i hamnen lämnar trålarna från Grebbestad och omgivande fiskelägen sina fångster: mest kräftor och räkor.

Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, bank, restauranger och uteserveringar. En promenad längs Strandvägen och vidare in på Grebbestadsbryggan vid gästhamnen lockar sommartid med restauranger, skaldjurscaféer, boutiquer, presentaffärer och ett intensivt folkliv.

I Grebbestad finns Grebbestads folkhögskola med Västra Götalandsregionen som huvudman.

Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Ett fint arv från äldre tider är den gamla bebyggelsen som ligger mellan nedre och övre Långgatorna.

Terrängen nordost om Grebbestad, mellan Grebbestad och Tanumshede, används för närrekreation och är rik på utflyktsmål med bland annat fornlämningsmiljöer. Här finns vandringsleder och motionsslingor i anslutning till idrottsplatsen Siljevi.

Nästan 1800 personer bor idag i Grebbestad.

Näringsliv i Grebbestad
Näringslivet i Grebbestad är inriktat på service och turistnäringens behov. Många av de bofasta pendlar till arbetsplatser i de närliggande orterna.

Största arbetsgivaren i Grebbestad, vid sidan av kommunen, är turistanläggningen TanumStrand- By the sea söder om centrum.

Planer för Grebbestad
Den kraftigt ökande turistnäringen, med samhället i centrum, gör att kommunen planerar för en expansion i Grebbestad. Planerna redovisas i den Fördjupade översiktsplanen.

Offentlig service i Grebbestad
Grundskola F-6
Fritidshem
Förskola

Familjedaghem
Folkhögskola
Tärnegårdens äldreboende
Återvinningscentral
Post

2 300 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 973 kr

Vatten, avlopp, carport och sophämtning, tv och bredband.

1 106 kr/månad

Årlig elförbrukning: 8167 kWh/år

Kommentar: Elförbrukning 11849 Kwh/år då pannan var felinställd Juli 2023- Juli 2024 detta är nu åtgärdat och därför (8 167 Kwh/år är uppskattade för att bli rimliga)

Uppvärmning: 1 021 kr

Försäkring: 85 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration ej utförd

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-12-19

Besiktningsman: Stellan Nilsson

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.