Välkommen till denna välplanerade och hemtrevliga genomgångslägenhet om 83 kvm på tredje våningen – perfekt för dig som söker ett bekvämt och lugnt boende med närhet till både natur och stadspuls. Lägenheten erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och bjuder på en härlig balkong med vy över naturområde – en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällsro.

Här finns ett rymligt kök med goda arbetsytor och plats för matbord, ett luftigt vardagsrum med direkt utgång till balkongen, två rofyllda sovrum, en praktisk klädkammare samt ett badrum utrustat med både badkar och tvättmaskin. Ett källarförråd hör till lägenheten.

Bo med närhet till det mesta – apotek, livsmedelsbutik, restauranger och kommunikationer. Endast ett stenkast bort går Svart Express som tar dig till centrala Göteborg på cirka 15-20 minuter. För den naturälskande finns populära Härlanda Tjärn och Delsjöns naturreservat inom bekvämt räckhåll.

En lägenhet som har det mesta – både komfort, läge och livskvalitet.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 83 m²

Lägenhetsnummer: 410

Pris (Utgångspris): 2 375 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 320 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Från och med 1 januari 2025 har föreningen ett gruppavtal med Tele2. Detta innebär att föreningen hanterar kostnaden för Tele2s bredband och tjänster via gemensam faktura.
Alla hushåll kommer att omfattas av detta avtal, och det är inte möjligt att välja bort tjänsten. Kostnaden blir 245 kr per månad och hushåll vilket debiteras tillsammans med era övriga avgifter till föreningen.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk Frånluftsventilation

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Partille

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9685

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

229 444 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Husen är byggda 1968. I Oktober 2009 ombildades föreningen, dessförinnan var det Partillebo som ägde fastigheten. Föreningen är medlem i HSB Göteborg och har 102 stycken bostäder. Brf Kvarnfallet är en lugn och trivsam förening med god grannsämja, gröna gårdar och närhet till naturen samt Vallhamra torg.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013-2014 Fasad- och balkongrenovering.
2016 bytte föreningen ytterdörrarna.
2017 byttes altan-/balkongdörrar.
2017 byttes de stora fönsterkassetterna i vardagsrum.
2019-2020 Relining avlopp.
2022 Byte av varm- och kallvattenrör.

Parkering

Föreningen hyr 102 stycken parkeringsplatser av Partillebo. Det finns både parkeringsplatser inomhus samt utomhus. Observera att det kan vara kö till parkeringsplatserna. Uthyrningen sköts av föreningen.

För aktuella priser se föreningens hemsida: https://brfkvarnfallet.se/

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 375 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 962 kr

I avgiften ingår värme, vatten och el

Driftkostnader

320 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 75 kr

Bredband/TV Tele 2 Gruppanslutning: 245 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 107 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ljungkullen 33, Sävedalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5962 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Daniel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.

072-209 11 01

daniel.partille@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Partille

Lediga tider: sön 20/4 och mån 21/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ljungkullen 33

Ljus och trivsam 3:a med stor balkong!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ljungkullen 33, Sävedalen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Daniel Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion.

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev