Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 150 000 kr
Månadsavgift: 5 911 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellös

Morkullevägen 73

Utgångspris: 
2 150 000 kr
Månadsavgift: 5 911 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hisnande vyer över Käringön, Härmanö och horisonten. Svårslaget läge och det mesta ingår i avgiften!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75,6 m2
  • Lägenhetsnummer: VE1:2
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 5 911 kr
  • Driftkostnad: 440 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Vi kan nu varmt presentera en underbar lägenhet i Brf Västerhavet och det måste därtill vara en av föreningarnas bästa lägen! Här erbjuds en bostad i toppskick där det mesta ingår i avgiften (uppvärmning, V/A, sophämtning, fiber med generöst TV-utbud och förråd) och där horisonten går att följa genom den öppna planlösningen - där ligger ofta stora lastfartyg och lyser om natten, i väntan på att få gå i hamn. Ni ser pyttelilla och tätbebyggda Käringön ifrån köksfönstret, och följer Härmanö till Gullholmen och vidare utöver ifrån det stora fönsterpartiet i vardagsrummet.

Bostadsrätten är i nyskick (precis bekräftat genom femårsbesiktning) och med sådant frontläge bjuds det på en vidunderlig utsikt. Här uppe är man del i en trygg och välmående förening med trevliga grannar, med allt ifrån den yngre familjen till de nöjdaste pensionärerna, både permanentboende och de som investerat i ett fritidsboende i Brf Västerhavet. Och att man trivs här, det är lätt att förstå - man får bo och uppleva den idyll som havet och naturen bjuder på dagligen.

Väl framme vid huset går man upp för trappan och kan välja mellan morgonkaffet med utsikt över innergården (eller havet, beroende på hur du ställer din stol) alternativt att "komma undan" på baksidans balkong med hisnande solnedgångar. Interiört är lägenheten helt som ny - dessutom ljus och välplanerad - men uppmärksamheten dras rakt igenom hela bostaden och vidare ut mot havet ögonblickligen.

Ifrån hallen nås det första sovrummet som idag nyttjas som arbetsrum. Därefter kommer det helkaklade badrummet med tvättavdelning. Nästa sovrum är magiskt - inte bara för att det är rymligt och har bra förvaring - utan för att där är dubbelt ljusinsläpp. Här har man alltså något så fiffigt som ett inomhusfönster, så när du vaknat och inväntar att kaffet rinner ned, sätter dig upp och trampar i tofflorna, så möts du av en vackraste av utsikter. En bra start på dagen helt enkelt! Vardagsrummet och det påkostade köket är öppet i planlösning och fullkomligt badar i ljus. Här står balkongdörren öppen under sommarhalvåret och släpper in havsbrisen.

Den rymliga balkongen som har västerläge inbjuder till avslappning - och man har ändå känslan av att man kommer upp, undan och ifrån, men att man samtidigt sitter på första parkett. Färgpaletten som himlen bjuder på är lika förunderlig oavsett årstid. Därtill har man som bostadsrättshavare här uppe en parkeringsplats med elbilsladdare, ett separat förråd, en bastu med panoramautsikt och samlingsrum, en boulebana på gården samt en lekplats för de små.

Ellös - med västerhavet som närmsta granne - erbjuder så mycket mer än denna fantastiska bostadsrätt! Restauranger, pizzerior, mataffär, och en underbar fiskaffär där ägarna har egen båt som levererar direkt till butiken. Här finns även ett bageri som har öppet året om och Orust bästa bank. Orust Golfklubb ligger endast några minuter bort och dagsutflykter till Gullholmen / Käringön eller Malö / Flatö är det många som skulle vilja ha möjligheten att ta frekvent.

Ljuvliga promenadstråk, ett levande samhälle året om och naturen i dess vackraste form - det finner ni här hemma i Ellös. Välkomna!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75,6 m2
Lägenhetsnummer: VE1:2
Utgångspris: 2 150 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 440 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

TV utbudet levereas av Telia Digital-TV med Grundutbudet-Lagom. Telia förbehåller sig rätten att ändra sammanställningen av kanalpaket. I varje lägenhet ingår 1 HD-digitalbox som ägs av bostadsrättsföreningen.

Telia Bredband FiberLan 10/10 Mbit/s.

Föreningen betalar endast samtalsavgiften för bredbandstelefoni. Abonnemanget ingår.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust

Omgivning

I föreningens gemensamma trädgård finns det möjlighet att odla i pallkragar och njuta av vacker bohuslänsk trädgårdsmiljö. Avsluta gärna dagen med ett avkopplande bastubad medan solen sänker sig i Skagerack. Rabatterna med buskar, lökar och träd sköt av föreningen vid sina skötseldagar som sker 2-3 gånger/år. Gräsklippning, skottning och sandning köps in.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,57363
Andel av insats: 3,66125

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

943 876 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Västerhavet Ellös består av 28 bostadsrättslägenheter uppdelade i 7 hus (4 lägenheter i varje byggnad) med adresserna Morkullevägen 47-87. Den totala boendeytan uppgår till 2 116 kvm.

Västerhavet ligger med gångavstånd till havet och en fantastisk utsikt över Käringön, Gullholmen, Grundsund och Lysekil.

Bostäderna är omgivna av fina växter och gräsmattor. Rabatterna med buskar, lökar och träd sköts av föreningen vid s.k. skötseldagar som sker 2-3 gånger/år.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfvasterhavet.se/

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Föreningen har besultat att installera laddstationer till samtliga p-platser. Föreningen har även beslutat att skicka in bygglovsansökan för uterum till lägenheterna.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam bastu som är belägen där du kan se ut över horisonten. Bastun är utrustad med ett litet badrum och även en dusch. Man kan välja om man vill basta i 2 eller 3 timmar. Bastun är öppen fram till kl. 22.00.

Föreningen har också en gemensam boulebana. Spel reglerna finns i lägenhetspärmen.

I föreningen finns även P-platser, garage, lekyta, teknikutrymme samt soprum och förråd.

Parkering

En parkeringsplats tillhör lägenheten, en kostnad tillkommer på 173 kr/månad för denna. För föreningsmedlemmar finns det 7 st garageplatser som är köpta av boende med separat upplåtelseavtal. Sedan har föreningen 2 förberedda handikapps parkeringar om någon eventuellt behöver använda vid handikapp. I nuläget finns det inga extra parkeringar för hushåll med två bilar eller gästparkering.

Ekonomi

Utgångspris

2 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 911 kr
I avgiften ingår uppvärmning, V/A, sophämtning, fiber och förråd.
I avgiften ingår värme, vatten, fiber och sophämtning.

Driftkostnader

440 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1460 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 267 kr
Parkeringsplats: 173 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-08
Besiktningsman: Eiler Nielsen, Kenneth Larsson Projektteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Morkullevägen 73, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5911 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Orust
Morkullevägen 73
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning