Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 200 000 kr
Månadsavgift: 5 911 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ellös

Morkullevägen 53

Utgångspris: 
2 200 000 kr
Månadsavgift: 5 911 kr/månad
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3 rum och kök i symbios med Västerhavet!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75,6 m2
  • Lägenhetsnummer: VB1:1
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 5 911 kr
  • Driftkostnad: 723 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Föreningen uppe på Morkullevägen bildades 2017, och 2018 fick man flytta in i de härliga, luftiga lägenheterna. Här samsas totalt 28 bostadsrätter med parkeringsplatser, 7 garage, fristående förrådsbyggnader, en innergård med lekplats och boulebana och ett gemensamt bastuhus med vidunderlig utsikt. Nummer 53 var ifrån början visningslägenheten, och det är lätt att förstå varför. Bostaden ligger bekvämt i markplan med gräsytor kring och en utsikt som bjuder på hav så långt ögat når, och skog och berg intill. Det bästa av bägge världar!

I anslutning till entrén finner ni bostadens första uteplats; en perfekt plats för ett caféset och dagens första kaffekopp. Vi kliver in i hallen och har plats att hänga av oss ytterkläderna. Här nås det första sovrummet som idag agerar gästrum och arbetsrum. Vidare in i hallen finns det rymliga, helkaklade badrummet - självklart med vattenburen golvvärme som hela lägenheten har - därtill dusch, handfat, toalett, värmande handdukstork och separat tvättavdelning med tvättmaskin. Nästa sovrum är det stora rummet med plats för både dubbelsäng och klädförvaring i garderober. Sedan bjuder bostaden vidare in till den öppna ytan som agerar vardagsrum, matplats och kök - badandes i ljus av den generösa fönstersättningen. Köket är välplanerat och erbjuder både bra arbetsytor och god förvaring, och under sommarhalvåret står altandörren öppen och bjuder ut till det generösa altandäcket.

På uteplatsen njuter man. Havsbrisen - tystnaden - solen. Sydvästläge är vi många som söker; och det finner ni här. Känslan av lägenhet är minimal, här råder mer av en radhuskänsla då altandäcket fortsätter ut i gräsytorna som omger husen. Odlingslådor och krukor håller fingrarna alldeles lagomt gröna, och skulle man se fördel i att glasa in den del av altanen som är skyddad under balkongen ovan bör det gå fint att låta göra. Fler projekt än så behöver man dock inte ha, för lägenheten är i nyskick och i föreningen råder minsann ordning och reda, och en riktigt god grannsämja.

Och Ellös som ort; ja här finns det mesta man behöver tillgängligt året om med bageri, mataffär (Hemköp), bank, fiskaffär, hotell med SPA, Ellösparken med bio, idrottsanläggning med utegym och restauranger - även om Ellös lever upp ordentligt under sommaren. Öppet Varv, turer ut till Gullholmen & Käringön, fiskesamhällen som Stocken och Hälleviksstrand osv. En underbar plats att bo på!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75,6 m2
Lägenhetsnummer: VB1:1
Utgångspris: 2 200 000 kr
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 723 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i länga strax utanför lägenheten. Förrådet är på ca. 4 kvm.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Tv/Internetanslutning

TV utbudet levereas av Telia Digital-TV med Grundutbudet-Lagom. Telia förbehåller sig rätten att ändra sammanställningen av kanalpaket. I varje lägenhet ingår 1 HD-digitalbox som ägs av bostadsrättsföreningen.

Telia Bredband FiberLan 10/10 Mbit/s.

Föreningen betalar endast samtalsavgiften för bredbandstelefoni. Abonnemanget ingår.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Orust
Område: Ellös

Omgivning

I föreningens gemensamma trädgård finns det möjlighet att odla i pallkragar och njuta av vacker bohuslänsk trädgårdsmiljö. Avsluta gärna dagen med ett avkopplande bastubad medan solen sänker sig i Skagerack. Rabatterna med buskar, lökar och träd sköt av föreningen vid sina skötseldagar som sker 2-3 gånger/år. Gräsklippning, skottning och sandning köps in.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,57364
Andel av insats: 3,68208

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

962 531 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Västerhavet Ellös består av 28 bostadsrättslägenheter uppdelade i 7 hus (4 lägenheter i varje byggnad) med adresserna Morkullevägen 47-87. Den totala boendeytan uppgår till 2 116 kvm.

Västerhavet ligger med gångavstånd till havet och en fantastisk utsikt över Käringön, Gullholmen, Grundsund och Lysekil.

Bostäderna är omgivna av fina växter och gräsmattor. Rabatterna med buskar, lökar och träd sköts av föreningen vid s.k. skötseldagar som sker 2-3 gånger/år.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfvasterhavet.se/

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Föreningen har besultat att installera laddstationer till samtliga p-platser. Föreningen har även beslutat att skicka in bygglovsansökan för uterum till lägenheterna.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam bastu som är belägen där du kan se ut över horisonten. Bastun är utrustad med ett litet badrum och även en dusch. Man kan välja om man vill basta i 2 eller 3 timmar. Bastun är öppen fram till kl. 22.00.

Föreningen har också en gemensam boulebana. Spel reglerna finns i lägenhetspärmen.

I föreningen finns även P-platser, garage, lekyta, teknikutrymme samt soprum och förråd.

Parkering

En parkeringsplats tillhör lägenheten, en kostnad tillkommer på 173 kr/månad för denna. För föreningsmedlemmar finns det 7 st garageplatser som är köpta av boende med separat upplåtelseavtal. Sedan har föreningen 2 förberedda handikapps parkeringar om någon eventuellt behöver använda vid handikapp. I nuläget finns det inga extra parkeringar för hushåll med två bilar eller gästparkering.

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 911 kr
I avgiften ingår uppvärmning, vatten, sophämtning, fiber och förråd.
Utöver månadsavgift tillkommer hushållsel och bostadsrättstillägg.
I avgiften ingår värme, vatten, fiber och sophämtning.

Driftkostnader

723 kr/månad
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 475 kr
Försäkring: 75 kr
Parkeringsplats: 173 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 89 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-08
Besiktningsman: Eiler Nielsen, Kenneth Larsson Projektteknik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Morkullevägen 53, Ellös

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5911 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
nov
Tis 16:00-17:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ellös, Orust
Morkullevägen 53
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning