Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 084 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mölndal

Vänortsgatan 4C

Månadsavgift: 4 084 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Blomgren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Blomgren
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren och smart planerad tvåa i populära Bosgården!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 57,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 6
  • Byggnadsår: 1951
  • Månadsavgift: 4 084 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3

Välkommen till en mycket unik genomgångslägenhet i hjärtat av Mölndal! Här bor du i en stabil, uppskattad och engagerad förening, mitt i Bosgården!

Från den gröna innergården och en halvtrappa upp kliver vi in till denna omsorgsfullt renoverade lägenhet. Kök, hall, vardagsrum samt sovrum renoverades 2013.

Hallen är välkomnande ljus och ebrjuder gott om förvaringsutrymmen. Här finner du ekparkett på golvet, infällda spotlights i taket samt en praktisk garderob och goda möjligheter för att montera klädhängare efter tycke och smak. Längre ner i hallen finns ett platsbyggd skåp för den som önskar mer förvaring. Ljusen i taket manövreras med dimmerfunktion alldeles intill entrén - en möjlighet att skapa rätt atmosfär. Från hallen når man vardagsrum, sovrum, badrum och hemmets hjärta - köket.

Köket har ljus bänkskiva som sträcker sig från vägg till vägg, diskho med inbyggd tvålpump, varmluftsugn, spishäll med kolfilterfläkt ovanför, kombinerad kyl & frys, integrerad diskmaskin, gott om förvaringsskåp med stämningsfull inbyggd belysning undertill och en härlig utsikt med glimt över Mölndalsån. Parkettgolv, vitmålade väggar och infällda spotlights i taket med dimmerfunktion. Här finns även en kombinderas tvättmaskin/torktumlare som mycket diskret placerats innanför ena köksskåpet.

Det lättmöblerade vardagsrummet bjuder in till avkoppling med en klassisk fransk balkong och ljusinsläpp från väster. Golvet pryds av ekparkett och taket av dimbara spotlights. Stora fönster och en halvglasad balkongdörr ger utsikt över den lugna innergården. Här finns plats för både umgänge och måltider med vänner och familj, med utrymme för både soffgrupp och matsalsgrupp för 8 personer.

Sovrummet är en lugn och trivsam plats med gott om förvaring. En skjutdörrsgarderob med vitfrostade dörrar, ekparkettgolv och grå väggar ger en avslappnad atmosfär. Fönstret öppnar upp för en utsikt mot Mölndalsån. Här är monterat snygga förvaringsskåp ovanför sängen, även dessa med infällda spotlights!

Badrummet är fräscht och helkaklat med bekvämligheter som golvvärme, WC, handdukstork med värme, tvättställ med kommod, spegel och förvaringsskåp. En regndusch i duschhörnet fullbordar badrummets funktionella och stilrena design.

Varmt välkommen att utforska denna unika bostad!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 57,5 m2
Lägenhetsnummer: 6
Byggnadsår: 1951
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett väl tilltaget vindsförråd

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,38179 %
Andel av insats: 1,37723 %
Andel av månadsavgift: 1,38179 %

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

186 458 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Björlin grundades 1950-51 i samband med byggnationen av de nuvarande husen på Vänortsgatan.
På den tiden bestod föreningen av 57 lägenheter, som idag har blivit 60 lägenheter. Namnet Björlin kommer från en militär vars namn var Gustaf Björlin som levde mellan 1845 och 1922. Föreningen består av tre separata hus med respektive tre våningar. Hus fyra är tvåor och hus två och sex består utav treor.

På innergården bland husen återfinns en härlig gräsmatta med äppelträd och vinbärsbuskar och till dessa gränsar en lekplats till alla barn. En gård som är välanvänd under sommarmånaderna. Här har föreningen bland annat gemensamma aktiviteter och har satt upp tv-skärm för att tillsammans kolla landskamper i fotboll!

Här bor du i en välskött och populär förening med stort engagemang och mycket god grannsämja!

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Björlin 2. Det finns 40 p-platser som hyrs ut till medlemmarna i föreningen. För fastigheten har upprättats en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras och man reserverar årligen pengar till fonden för det yttre underhållet.
HSB Mölndal sköter föreningens ekonomiska förvaltning och i samband med denna överlåtelse debiteras säljaren en överlåtelseavgift och köparen en s.k. pantsättningsavgift vid varje pantsättning. Köparen ska även bli medlem i HSB Mölndal, se www.hsb.se för medlemsvillkor och avgifter.

Överlåtelseavgiften om för närvarande 1433 kr betalas av köparen och pantsättningsavgiften om för närvarande 573 kr/pantsättning betalas av köparen. Dessa är engångskostnader som föreningen tar ut i samband med tillträdet.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen genomförde 1989-1990 renovering av vatten-, avlopps och el-stammarna.
1988 gjordes en stor uppfräschning av ädelputsen, då man även bytte takplåtar och takpannor.
2011 utfördes bl.a. underhåll på ventilation och VVS.
2014 färdigställdes grundförstärkning av föreningens hus ut mot Mölndalsvägen.
2016 utfördes en stor besiktning av fastigheten som ledde till en uppdaterad underhållsplan.
2017 tätning av frånluftskanaler i hus 4.
2017-2018 OVK-besiktning av hus 4.
2017-2018 byte av FTX-aggretag i hus 4.
2020 Avloppsstammar har underhållsspolats. Torktumlare och torkskåp har installerats i hus 2.
2022 Byte passagesystem
2021-2023 Balkong- och fasadrenovering hus 4
Kommande renoveringar: Ett urval då fullständig lista återfinns i årsredovisningen;

Gemensamma utrymmen

Bastu och tillgång till motionscykel.
Hobbylokal för t.ex. möbelrenovering.
Tvättstuga finns i källaren till alla tre husen.
För innergården finns gemensamma förråd med trädgårdsutrustning och spel som t.ex. kubb.

Parkering

Det finns 40 p-platser som hyrs ut till medlemmarna i föreningen. Enligt föreningen brukar det vara en kort kö.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 084 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Obligatoriskt tillägg för informationsöverföring bredband tillkommer om 351,42 kr/mån.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-07-05
Besiktningsman: Torkel Rosenberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vänortsgatan 4C, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4084 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Vänortsgatan 4C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning