Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 616 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nima Mohammadi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nima Mohammadi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mölndal

Ålegårdsgatan 263

Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 4 616 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nima Mohammadi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nima Mohammadi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Idyllisk bostad med rymlig klädkammare och solig altan på Ålegårdsgatan 263

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 65,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 34
  • Byggnadsår: 1988
  • Månadsavgift: 4 616 kr
  • Driftkostnad: 900 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga bostad om 65,5 kvadratmeter, belägen på Ålegårdsgatan 263! Ett lugnt och trivsamt område med närhet till både naturen och stadens bekvämligheter.

Direkt vid entrén välkomnar en rymlig hall med gott om plats för förvaring av ytterkläder och andra tillhörigheter. En praktisk förrådsdel finns också tillgänglig, perfekt för den som önskar ett extra utrymme för förvaring eller tvättstuga.

Vardagsrummet imponerar med generösa ytor och stora fönster som släpper in mycket naturligt ljus.
Från vardagsrummet leder en dörr ut till den privata altanen med perfekt solläge, en idyllisk plats för avkoppling och sociala tillställningar.

Sovrummet är stort och rymligt, gott om plats för dubbelsäng. Leder även en dörr ut till den privata altanen från sovrummet med.
I sovrummet leder en dörr in till den stora klädkammaren, utrustad med moderna garderober och inbyggd belysning, vilket skapar en praktisk och stilig förvaringslösning.

Badrummet är totalrenoverat 2021 och erbjuder en avkopplande atmosfär med badkar.

Denna bostad är en del av en välskött och stabil förening med god ekonomi och en engagerad styrelse.

Området erbjuder flera förskolor, grundskolor och grönområden såsom vackra promenadstråk och golfbanor. På Hills golfbana kan du njuta av trevliga AW:s eller boka bord för en härlig lunch eller middag.

Tveka inte att kontakta mig om du har några frågor!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 65,5 m2
Lägenhetsnummer: 34
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 900 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,5296
Andel av månadsavgift: 1,5296

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

280 961 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Solhem i Mölndal äger och förvaltar sin fastighet Fingersvampen 1 som bebyggdes 1988 och omfattar 49 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör också 30 garageplatser och 38 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.

För att hålla månadsavgifterna nere har föreningen en gräsklippargrupp som består av frivilliga i föreningen. Snöröjningen görs av extern firma genom HSB.

HSB Mölndal sköter föreningens ekonomiska förvaltning samt delar av den tekniska förvaltningen. I samband med överlåtelse ska en köpare bli medlem i både föreningen samt i HSB Mölndal. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift pantsättning som betalas av köparen. För mer information om medlemsvillkor samt kostnader till HSB, kontakta HSB Mölndal.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: För fastigheten finns en 30-årig underhållsplan och styrelsen bedömer att omfattningen av beräknade underhållsåtgärder i sin helhet ska täckas av fonderade medel.

2022: Genomfördes underhållsspolning avlopp samt installation av infrastruktur för kommande
elbilsladdning.
2019: Målades alla fasader i vitt och grått
2017: byttes takpannor, papp och läkt ut.
2014: byttes samtliga gatubelysningsarmaturer ut till nya effektiva halogenbelysningar.
2013: underhållsarbeten på parkeringplatsen gjordes.
2012: asfalterades området om.
2011: totalrenoverades samlingslokalen och en ny återvinningsstation färdigställdes. Markarbeten med uppsättning av ledräcken i området slutfördes.
2009-2010: underhållsarbeten av balkongerna, målning av fasaderna, utbyte av träpaneler, målning av plåttak, utbyte av armaturer och uppsättning av kompletterande belysningsarmaturer. Byte av samtliga garageportar. Den stora lekplatsen totalrenoverades och kompletterades med ny lekutrustning, nya staket och förbättrad säkerhet.

Läs gärna mer om föreningens gjorda renoveringar i årsredovisningen.
Kommande renoveringar: Föreningens årsavgifter för verksamhetsåret 2024 höjdes med 3%.

Parkering

Totalt finns 30 garageplatser samt 37 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.

Man är garanterad en vanlig parkeringsplats. Dem kostar 200kr/mån

Till garagen är det kö och ett kösystem är tillämpat. Garagen kostar 410kr/mån
Vissa av parkeringar och garage är laddplatser för elbil.

I området finns också ett flertal gästparkeringar.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 616 kr
Obligatorisk kostnad för Kabel-TV 219 SEK /mån samt Övriga serviceavgifter 115 SEK /mån tillkommer.

Driftkostnader

900 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 240 kr
Uppvärmning: 250 kr
Försäkring: 210 kr
Vatten/avlopp: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 107 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-08-21
Besiktningsman: Johan Lundborg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ålegårdsgatan 263, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4616 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
1
dec
Öppen visning
Sön 12:00-12:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Ålegårdsgatan 263
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning