Månadsavgift: 7 709 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Nima Mohammadi

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mölndal

Ålegårdsgatan 199

Se på karta

Månadsavgift: 7 709 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Nima Mohammadi

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Äntligen till salu – radhus i Brf Solhem!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4
Boarea: 106,5 m²
Lägenhetsnummer: 2
Byggnadsår: 1988
Månadsavgift: 7 709 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1+2
Hiss: Nej

På eftertraktade Ålegårdsgatan 199, längst in på en lugn återvändsgata, väntar detta trivsamma hem på nya ägare.

Hallen erbjuder gott om förvaring och plats för möblering, samt direkt anslutning till en praktisk tvättstuga, perfekt för barnfamiljen! Köket, renoverat 2013, är ljust och lättarbetat med generöst skåpsutrymme, diskmaskin, samt separat kyl och frys. Här ryms ett stort matbord vid fönstret som vetter mot den stenlagda uteplatsen i västerläge – en favorit för grillkvällar och soliga dagar.

Entréplanet rymmer även två rymliga sovrum, varav det större har utgång till bostadens andra uteplats i österläge, perfekt för frukost i morgonsolen. Här finns också ett ljust badrum och gott om odlingsmöjligheter.

En trappa upp möts ni av ett luftigt vardagsrum med balkong i västerläge och utsikt över området. Här finns ytterligare ett rymligt sovrum, en klädkammare som kan användas som gästrum eller kontor, samt ett badrum med dusch.

Som boende här blir ni en del av en stabil HSB-förening med god ekonomi och engagerad styrelse. Området erbjuder förskola, skola, fotbollsplan och närhet till grönområden som Hills golfbana och Sandsjöbackas naturreservat.

Varmt välkomna att kontakta mig för mer information!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4

Boarea: 106,5 m²

Lägenhetsnummer: 2

Byggnadsår: 1988

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1+2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mölndal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,3932%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

473 847 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Solhem i Mölndal äger och förvaltar sin fastighet Fingersvampen 1 som bebyggdes 1988 och omfattar 49 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör också 30 garageplatser och 38 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.

För att hålla månadsavgifterna nere har föreningen en gräsklippargrupp som består av frivilliga i föreningen. Snöröjningen görs av extern firma genom HSB.

HSB Mölndal sköter föreningens ekonomiska förvaltningen samt delar av den tekniska förvaltningen. I samband med överlåtelse ska en köpare bli medlem i både föreningen samt i HSB Mölndal. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om för närvarande 1 190 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift om för närvarande 476 kr/pantsättning som betalas av köparen. För mer information om medlemsvillkor samt kostnader till HSB, kontakta HSB Mölndal.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: För fastigheten finns en 30-årig underhållsplan och styrelsen bedömer att omfattningen av beräknade underhållsåtgärder i sin helhet ska täckas av fonderade medel.
2024: Balkongräcken trä, bättringsmålning
2019: Målades alla fasader i vitt och grått
2017: byttes takpannor, papp och läkt ut.
2014: byttes samtliga gatubelysningsarmaturer ut till nya effektiva halogenbelysningar.
2013: underhållsarbeten på parkeringplatsen gjordes.
2012: asfalterades området om.
2011: totalrenoverades samlingslokalen och en ny återvinningsstation färdigställdes. Markarbeten med uppsättning av ledräcken i området slutfördes.
2009-2010: underhållsarbeten av balkongerna, målning av fasaderna, utbyte av träpaneler, målning av plåttak, utbyte av armaturer och uppsättning av kompletterande belysningsarmaturer. Byte av samtliga garageportar. Den stora lekplatsen totalrenoverades och kompletterades med ny lekutrustning, nya staket och förbättrad säkerhet.

Läs gärna mer om föreningens gjorda renoveringar i årsredovisningen.

Kommande renoveringar: Enligt årsredovisning.
2026: Asfaltsytor, lagning/delvis
2027: Avloppsledningar rensning
2028: Entreprenad fönster balkon/altandörrar
2028: Målning trapphus tak/vägg entréplan
2028: Målade dörrar enkla, målning blad och
karm, 1 sida

Parkering

Totalt finns 30 garageplatser samt 38 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.

Till garagen är det kö och ett kösystem är tillämpat.
Parkeringsplats finns ledigt.

I området finns också ett flertal gästparkeringar.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

7 709 kr

I avgiften ingår internet/TV

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2976 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Kall- och varmvatten 350 kr/mån (37 kr/m3 respektive 152 kr/m3)

Avgiften inkluderar TV och Internet (fiber), föreningens gruppavtal med Telia.

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Uppvärmning: 1 300 kr

Försäkring: 275 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-08-21

Besiktningsman: Johan Lundborg Projektledning

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 7 Visa alla 13 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ålegårdsgatan 199, Mölndal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Förbovallen

ca 113 m

Tåg: Kållered

ca 2,3 km

Spårvagn: Mölndals Innerstad

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 7709 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Nima Mohammadi

Reg. Fastighetsmäklare

070-796 06 69

nima.mohammadi@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Mölndal

Lediga tider: fre 7/2 och lör 8/2

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ålegårdsgatan 199

Äntligen till salu – radhus i Brf Solhem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Ålegårdsgatan 199, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Nima Mohammadi

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev