Granitvägen 2

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 74,5 m²

Lägenhetsnummer: 22-2089-1-6

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 695 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Mölndal

Andel i föreningen: 0,7124%

588 kr

112 379 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Valåsdalen i Lindome bildades 1964 och äger sin fastigheten som är bebyggd med 10 flerbostadshus. Totalt har föreningen 153 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt.

Föreningen förvaltas av HSB Göteborg och i samband med en överlåtelse av bostadsrätt debiteras säljaren en överlåtelseavgift på för närvarande 1470 kr och köparen en pantsättningsavgift på för närvarande 588 kr/pantsättning. Köparen ska även bli medlem i HSB Göteborg, gå in på www.hsb.se för att läsa om medlemsvillkor och kostnader.

Gjorda renoveringar:
Tak och en större fasadrenovering utfördes för mellan 15-20 år sedan.
2010/2011: Balkonger har glasats in och byggts ut. Relining av stammarna genomfördes.
2012/2013: Installation av kall- & varmvattenmätare på vattenledningarna i lägenheterna.
2014/2015: Bytt ut en del avloppsstammar. För mer info se årsredovisningen för 2014/2015.
2015/2016: Områdets markbrunnar har rengjorts.
2016/2017: Föreningen har installerat bergvärme och arbetet med byte av huvudstammar har slutförts.
2017/2018: Installationen av bergvärmen är avslutad och ett tvårörssystem är installerat. Även alla radiatorer är utbytta i lägenheterna.
2020-2021: Under året har tvättstugan målats om utvändigt och invändigt. klinkergolv har även lagts in och tvättmaskiner utbytt samt övrigt underhåll. Gymmet har rustats upp. Gästrummet ha rmålats om och man har uppdaterat en del möbler. Nyckelsystem vid garage har bytts ut.
2023/2024: Kulvert mellan hus två och tre är klart, uteplatsen framför hus tre är färdigställd, målning av samtliga trappuppgångar är klart, vatten- och elmätare är utbytta i samtliga lägenheter.

Framtida renoveringar och underhåll:
- Förstudier har gjorts för ventilation och tak/solceller.
- Solenergi enligt stämmobeslut har påbörjats.
- Förstudie inför stambyte är påbörjad.
- Stambytet kommer inom ca fem till 7 år och medlemmarna rekommenderas att göra endast akuta åtgärder

Till lägenheten hör ett förråd som ligger precis i anslutning på samma våningsplan. På gården utanför finns tvättstugebyggnaden med ett stort tvättrum med 8 tvättmaskiner, 4 torkrum samt ett mangelrum. I tvättstugebyggnaden finns också en träningslokal samt ett gästrum. Cykelförråd finns. I området finns även 2 sophus med källsortering.

156 p-platser varav 30 är laddningsbara.
En parkeringsplats tillhör lägenheten. (Ingår i månadsavgiften)
Det finns även 33 garageplatser i garagelänga. Separat kösystem.
Föreningen har också 2 motorcykelgarage.

Lägenheten redan är flyttstädad.

2 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 502 kr

I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats

695 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

El: 60 kr (obligatorisk)

Kabel-TV/Bredband: 235 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-12-18

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.