Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 825 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kållered

Högenvägen 109

Månadsavgift: 5 825 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Heléne Gometz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Heléne Gometz
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hörnlägenhet med radhuskänsla till salu!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 87,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 42-2026-1-82-9
  • Byggnadsår: 1980
  • Månadsavgift: 5 825 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade hörnlägenhet om 3,5 rum - en bostad som kombinerar det bästa av radhuskänsla med alla fördelar av att bo i en trygg bostadsrättsförening!

Med egen ingång från markplan kliver du in i en trivsam entré med bra förvaring. En trappa upp möts du av ett ljust och luftigt hem med fönster i tre väderstreck. Här flödar ljuset in och skapar en varm och inbjudande känsla i hela bostaden.

Den stora balkongen i soligt söderläge blir snabbt en favoritplats - perfekt för morgonkaffet, kvällsmiddagar och umgänge med familj och vänner.

Bostaden ligger i den stabila och välskötta HSB-föreningen Livered, som under de senaste åren genomfört omfattande uppgraderingar: relining av stammar (2023-2024), installation av elbilsladdare, energieffektiva vitvaror i gemensamma utrymmen och upprustade lekplatser. Ett pågående arbete med energioptimering och framtidssäkring av fastigheten skapar extra trygghet för den som flyttar in.

Området har också utvecklats kraftigt - nya Kållered Köpstad står klart med modern galleria och nytt IKEA-varuhus. Pendeltåget från Kållered tar dig in till centrala Göteborg på bara 15 minuter, och det finns gott om busslinjer, cykelvägar och parkering för bilpendlaren.

För barnfamiljen är detta ett riktigt guldläge - med skolor, förskolor, lekplatser, badsjöar och sportanläggningar som Tulebo sportcenter och Stretereds simhall inom bekvämt avstånd.

Här bor du i ett lugnt, grönt och samtidigt växande område - med allt du behöver nära till hands. Tveka inte att kontakta mig för mer information och intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Från din egen entré på markplan kliver du in i en välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån leder en trappa upp till det ljusa väldisponerade hemmet.

Köket, som totalrenoverades 2019,är modernt och funktionellt med generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Det stilrena lådsystemet maximerar utrymmet, och bakom de vita luckorna döljer sig inbyggd diskmaskin samt kyl- och frys. Här finns även ugn i bekväm arbetshöjd, mikro och induktionshäll. Vid fönstret finns plats för ett rejält matbord som rymmer hela familjen.

Via glasade pardörrar når du vardagsrummet - ett luftigt och inbjudande rum med plats för både stor soffgrupp och eventuell läshörna. Härifrån kliver du direkt ut på den generösa balkongen i soligt söderläge, med fin utsikt över grönområde.

Bostaden erbjuder två ordentliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Till varje sovrum hör en egen klädkammare, vilket ger gott om förvaring på ett smidigt och diskret sätt.

Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat med kommod samt en kombinerad tvätt- och torkmaskin.

I anslutning till trappavsatsen finns en praktisk sovalkov, som är inredd med en 105 cm bred säng och inbyggd förvaring - ett utmärkt extrarum för tonåring, gäst eller som kontorshörna. Härifrån når du även en mindre balkong som vetter mot entrésidan, där lägenhetens externa förråd är placerat - lättåtkomligt och praktiskt.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 87,5 m2
Lägenhetsnummer: 42-2026-1-82-9
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Lägenheter rymmer 3,5 rum varav det halva rummet är ett rum med utgång till balkong, där förre ägaren lät platsbygga en säng.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,90313
Andel av insats: 0,90313
Andel av månadsavgift: 0,90356

Pantsättningsavgift

476 kr

Om föreningen

För mer information gå in på föreningens egna hemsida: https://www.hsb.se/molndal/brf/livered

HSB Brf Livered i Mölndal är en stabil och välskött bostadsrättsförening som äger fastigheten i Våmmedal 2:150. Bebyggelsen uppfördes1980 och omfattar totalt 116 bostadsrätter. Till föreningen hör 71 parkeringsplatser och 67 garage, som hyrs ut till medlemmarna.

Föreningen har en 50-årig underhållsplan som uppdateras löpande av styrelsen och ligger till grund för framtida investeringar. HSB Mölndal ansvarar för den ekonomiska förvaltningen.

I samband med överlåtelse debiteras säljaren en överlåtelseavgift på 1.433 kr och köparen en pantsättningsavgift på 573 kr per pantsättning. Köparen behöver även bli medlem i HSB. För mer information se www.hsb.se/molndal/brf/livered

Gjorda renoveringar:
2024: Lekplatserna har rustats upp med nya redskap och sandlådor.
2023-2024: Relining av avloppsstammar och dagvattenrör i hela området.
2023: Nya enerieffektiva torktumlare installerades i tvättstugan.
2022: Elbilsladdare installerade på samtliga parkeringsplatser och i garagen.
2020: Nya ytterdörrar, målning av fasader och radonmätning.
2019: OVK-kontroll och installation av ny ventilation med takfläktar och spiskåpor.
Tidigare år: Byte av vatten- och spillvattenledningar, asfaltering, samt renovering av bastu och tvättstuga.

Pågående och planerade åtgärder:
* Föreningen samarbetar med HSB Värmland för att ta fram en plan för energieffektivisering.
* Översyn av tak och fasader genomförs som del av framtida underhåll.
Föreningen är långsiktig i sitt arbete med att skapa ett hållbart och trivsamt boende för både nuvarande och framtida medlemmar.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns flera praktiska och sociala utrymmen som medlemmarna kan använda:

* Föreningslokal på Högenvägen 81 - kostnadsfri att boka, utrustad med kök för 24 personer. När lokalen inte används går det utmärkt att spela bordtennis.
* Tvättstuga - utrustad med sex tvättmaskiner och två energieffektiva torktumlare.
* Bastu - tillgång ges mot en liten depositionsavgift för nyckel.
* Övernattningslägenhet - kan hyras av medlemmar för 50 kr per natt.
* Förråd för cyklar, barnvagnar, mopeder och MC.

Föreningen erbjuder ett tryggt och socialt boende med god tillgång till gemensamma resurser.

Parkering

Parkeringsplats: ca 220 kr/månad (kort kö)
Garage: ca 358 kr/månad (kötid ca 2 år)
MC/mopedplats: ca 100 kr/månad
Elbilsladdare finns på samtliga platser (separat debitering)
Besöksparkering

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Sedan några år tillbaka är kostnaden för bredband, tv-kanaler och telefoniabonnemang inkluderad i månadsavgiften.
Enligt årsredovisningen från 2023 anger man att i sin 5-års prognos kommer att höja avgiften med 5% för åren 2025-2028 (sid 5/15).

Övrigt

Föreningens Ekonomi:
Föreningen har genomfört flera större investeringar de senaste åren, bl a relining av avloppsstammar, installation av elbilsladdare, energieffektivisering av tvättstugan samt renovering av lekplatser. För att finansiera dessa har nya lån tagits upp, vilket resulterade i ett underskott för 2023 på ca 10,9 Mkr. Trots detta har föreningen god likviditet (362 % kassalikviditet vid årsskiftet) och arbetar efter en uppdaterad 50-årig underhållsplan. Årsavgiften höjdes med 10% under både 2023 och 2024, och planen är att fortsatt höja med ca 5% per år fram till 2028. Föreningen har en belåningsgrad på 35%, fortsatt stabil medlemsstruktur och ett långsiktigt fokus på hållbar ekonomi och energieffektivisering tillsammans med HSB

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 825 kr
I avgiften ingår värme, vatten och ett basutbud från Com Hem med TV, bredband (100-10 Mbit/s) och telefoni.

Driftkostnader

350 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Bostadsrättstillägg: 50 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Sedan några år tillbaka är kostnaden för bredband, tv-kanaler och telefoniabonnemang inkluderad i månadsavgiften.
Enligt årsredovisningen från 2023 anger man att i sin 5-års prognos kommer att höja avgiften med 5% för åren 2025-2028 (sid 5/15).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-04-20
Besiktningsman: Mölndal Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Högenvägen 109, Kållered

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5825 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Högenvägen 109
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning