Varmt välkommen till en av de eftertraktade treorna om 80,5 kvm, i den välskötta föreningen på Almgatan, BRF Lysekilshus 1!
Denna bostadsrätt är mycket fräsch och har en välplanerad yta vilket ger en god komfort. Man erbjuds en uteplats åt nordväst vid huvudentré, och balkong åt sydväst med underbar havsutsikt med utgång från vardagsrum. På dess uteplatser kan man alltid möta värmande sol eller skön skugga.
Vid ingång till bostadsrätten finner man till höger ett praktiskt förråd.
Vatten sopor, fiber samt Tv (bas utbud lagom) ingår i månadsavgiften om 5072:-.
Utöver betalas 165:-för garage

Bostadsrätten är belägen i omtyckt område, lika populärt bland de unga barnfamiljerna som för de som lämnat villan för ett bekvämare boende. När bor du i bostadsrätt har du föreningen tryggt i ryggen, men har ändå radhusområdets fördelar med uteplats och gröna omgivningar. BRF Lysekilshus 1 är en stabil och mycket omtyckt förening.
I avgiften ingår parkering. För barnen finns lekplats. Promenadavstånd till badet i Gullmarsbaden och centrala Lysekil, med allt vad staden kan erbjuda så som mysiga butiker, trevliga restauranger och caféer.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkommen till denna fräscha och tilltalande bostadsrätt med adress Almgatan 34F!
Först möter man en ljus entré och hall med god plats för ytterkläder till vänster. Vidare uppgång via en trapp till bostadsrättens vardagsrum, som är det centrala hjärtat i bostaden. Via vardagsrummet finner man först till vänster ett sovrum/kontor. Gott om plats för en säng samt skrivbord. Vidare rakt fram vid trappan är lägenhetens kök placerat. Köket har fräscha vitvaror och har en öppen planlösning till matplats, som rymmer 4-6 personer. Ljusa köksluckor och vitt kakel. Via köket nås tvätt avdelningen. Här finner man en tvättho, tvättmaskin och god förvaring.
Vidare i vardagsrummet bredvid ingång till kök ligger badrummet. Badrummet har ljus våtrumstapet och våtrumsmatta. Badrummet har nya vitvaror och känns fräscht och har en god plats.
Bredvid badrummet är master bedrom placerat. Rummet har mycket god plats för klädförvaring, dubbelsäng samt ger en mycket vacker utsikt mot havet.
Vardagsrummet har en fin yta där man både får plats med en sittgrupp samt en matgrupp. Här finner man utgång till den underbara balkongen som ger en mycket tilltalande vy mot havet och vackra Lysekils stad. Här är det njutbart att sitta med en god kopp kaffe och en bok.

Dusch, wc samt handfat från 2024
Altan /trä däck entré från 2023
Tvättmaskin 2022
Kyl och frys 2018

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80,5 m²

Lägenhetsnummer: 213231001-0057

Utgångspris: 1 550 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 1 056 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: Uteplats vid entré

Värme- och ventilationsanläggning

Direktverkande el samt luft/luft värmepump
Appstyrd Luft/luft värmepumpen är från 2022

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lysekil

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,34159

Andel av insats: 1,34157

Om föreningen

I föreningen finns 74 st lägenheter och 1 st lokal.

Föreningen äger fastigheten Mariedal 1:133 med därpå uppförda byggnader med 73st lägenheter. Fastighetens adress är Almgatan 16-36.
Lägenheterna fördelas på:
2 rum och kokvrå - 8st
2 rum och kök - 14st
3 rum och kök - 36st
4 rum och kök - 15st

Dessutom tillkommer:
Lokal - 1st
Parkeringsplatser - 40 st
Garageplatser - 40st

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2009 - nya värmeväxlare och varmvattensberedare
2011/12 - utvändig målning
Ny lekplats
Byte balkongdörrar
2018-2020 Byte fönster
2018-2020 Byte av fasad
2023 omläggning tak

Gemensamma utrymmen

Förråd vid entré
Källarförråd
Gemensam lokal i föreningen

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 165 kr/mån, har separat kö.
I föreningen finns 40 p-platser och 40 garage platser
Parkering kostar 100:-/månad

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 072 kr

I avgiften ingår vatten och internet/TV

Vatten sopor, fiber samt Tv (bas utbud lagom) ingår i månadsavgiften om 5072:-.
Utöver betalas 165:-för garage

Driftkostnader

1 056 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4181 kWh/år

Kommentar: Elkostnad inkluderar nätavgift om 632:- samt förbrukning 270:- = 902:-/månad

Fördelas enligt följande

El: 902 kr

Försäkring: 154 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Inre reparationsfond

Summa: 2 921 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Almgatan 34F, Lysekil

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Mariedal

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.