Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 5 000 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göta

Biodlarvägen 26

Pris (Utgångspris): 
2 350 000 kr
Månadsavgift: 5 000 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Biodlarvägen 26!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 117 m2
  • Lägenhetsnummer: 23SG
  • Månadsavgift: 5 000 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Hiss: Nej

Här finner du ett charmigt gavelradhus på 117 kvm fördelat på två plan. Bostaden erbjuder en fantastisk utemiljö med en stor altan - perfekt för soliga dagar och härliga grillkvällar. Här kan du njuta av lugnet då bostaden ligger först i radhuslängan, med naturen som närmsta granne. Vid sidan av huset finns nämligen en rymlig gräsyta, inramad av vackert berg och lummig skog – en idealisk plats för både lek, spel och avkoppling.

Huset är välplanerat med 5 rok där tre sovrum finns idag, men det är lätt att utöka till fyra sovrum om behovet finns. De ljusa och smakfulla materialvalen skapar en hemtrevlig atmosfär redan vid första anblicken. Altanen blir snabbt favoritplatsen för hela familjen, och den angränsande gräsmattan erbjuder utrymme för barnens lek, kubbspel eller kanske en liten köksträdgård.

På framsidan har du plats för två bilar och här finns även ett kallförråd som kan isoleras vid behov. Läget erbjuder en perfekt balans mellan naturens lugn och bekvämligheten av närhet till både service och kommunikationer. BRF Biodlaren är ett nybyggt och populärt bostadsområde med både radhus, parhus och lägenheter omgiven av grönska och lekplatser. Det är gångavstånd till skola, förskola, och motionsspår samt närhet till både ridklubb och hundklubb.

På sommarhalvåret tar du dig enkelt till Ryrsjön för ett svalkande dopp, och i närområdet finns pizzeria och thairestaurang för den som vill njuta av god mat utan att behöva ta sig långt. Lilla Edets centrum ligger bara ett par minuter bort med bil, och här hittar du matbutiker, restauranger och annan service. Goda kommunikationer med bussar till Lödöse Södra gör det enkelt att ta sig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Med bil når du Göteborg på cirka 35 minuter via E45, vilket gör detta boende perfekt för dig som pendlar.

Detta gavelradhus passar perfekt för dig som vill ha en fridfull tillvaro med naturen runt hörnet, men ändå nära till stadens bekvämligheter. Välkommen att boka en visning och upplev själv den harmoniska känslan detta hem erbjuder!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN: Hela entréplanet präglas av ett genomgående ljust trägolv och vitmålade väggar, vilket ger ett fräscht och stilrent intryck. Här möts du av bostadens sociala hjärta med rymliga och öppna ytor för umgänge.
HALL/ENTRÉ: Välkommen in! Här möts du av en ljus och inbjudande hall med grått klinkergolv, som är både stilrent och praktiskt. Det finns gott om plats för avhängning samt utrymme för en byrå om så önskas. I anslutning till hallen finns ett rymligt förråd/klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
KÖK: Köket är modernt och smakfullt inrett med släta, vita köksluckor och rostfria vitvaror. Här finns kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, ugn, häll och fläkt. Köket är välplanerat med generöst med arbetsyta och förvaring, samt plats för ett matbord där familjen kan samlas.
FÖRRÅD/SKAFFERI: Under trappan finns ett förrådsutrymme som många valt att använda som skafferi eller förvaring för köksmaskiner, men som även kan användas som extra förvaringsutrymme.
BADRUM: Badrummet på entréplan har en stilren våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns dusch, toalett, handfatskommod med förvaring, spegelskåp samt en praktisk handdukstork. Badrummet är även utrustat med både tvättmaskin och torktumlare samt ett vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp och möjlighet till ventilation.
VARDAGSRUM: Vardagsrummet är ljust och rymligt med stora fönster som släpper in mycket dagsljus. Här finns gott om plats för både en stor soffa och en matgrupp om så önskas. Från vardagsrummet har du direkt utgång till den stora altanen, vilket skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljö.
ÖVRE PLAN: Det övre planet följer samma genomgående stil med ljust trägolv och vitmålade väggar, men erbjuder en mer privat sfär med bostadens alla sovrum. Övre plan fungerar som en lugn tillflyktsort för vila och återhämtning, perfekt för att skapa en privat oas för hela familjen.
ALLRUM: När du kommer upp till övre plan möts du av ett luftigt allrum som kan användas som ett TV-rum eller omvandlas till ett fjärde sovrum om behovet finns. Det öppna utrymmet erbjuder många möjligheter för möblering efter eget behov.
SOVRUM 1: Det största sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter med flera garderober. Rummet har fönster som ger ett fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär.
SOVRUM 2: Sovrum 2 är ett rogivande rum som lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns två garderober för bra förvaring och plats för enkelsäng, skrivbord eller annan möblering efter behov.
SOVRUM 3: Sovrum 3 är likadant utformat som sovrum 2 och erbjuder samma funktionalitet och förvaringsmöjligheter. Det är ett perfekt val för ett barnrum, kontor eller hobbyrum.
BADRUM: Det andra badrummet på övre plan är inrett med våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns ett badkar för avkopplande stunder, handfat med lådor för förvaring, spegelskåp och toalett. Ett praktiskt badrum som passar hela familjen.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 m2
Lägenhetsnummer: 23SG
Pris (Utgångspris): 2 350 000 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 2
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Öppet fiber
Val av leverantör görs på www.openuniverse.se

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lilla Edet

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Hanström 3:13 i Lilla Edets kommun. På fastigheten finns fyra radhuslängor med
19 lägenheter, elva parhus med 22 lägenheter samt fem flerbostadshus i två våningar med 36 lägenheter. Byggnaderna är
uppförda 2020 och är belägna på adresserna Biodlarvägen 1-65 i Lilla Edet.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Trygg-Hansa via försäkringsmäklare Bolander & Co.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2022: Markytor-flexibump
2023: Markytor samt garage och p-platser. Under räkenskapsåret har föreningen haft extra stämma kring enskild el för flerbostadshus och röstat fram att tillåta uppförande av egen mätare för dessa bostäder.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har ett gemensamt förråd för gemensam utrustning för trädgårdsskötsel.
Till varje bostadsrätt i flerbostadshusen ingår ett kallförråd om ca 1 kvm som finns i komplementbyggnad och förråden avskiljs med gallerväggar.
Varje lägenhet i rad- eller parhus har ett friliggande kallförråd om ca 6 kvm som är placerat på fram- eller baksidan av huset.

Parkering

Varje lägenhet i flerbostadshusen har en parkeringsplats längs föreningens gemensamma väg.
Rad- och parhusen har en asfalterad uppfart med plats för två bilar.
Föreningen har även 12 st gästparkeringar vid infarten till området samt en handikappanpassad parkeringsplats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2021-01-01 lämnades avgifterna oförändrade.
2022-01-01 höjdes avgifterna med 1%.
2023-01-01 höjdes avgifterna med 5%.
2024-07-01 höjdes avgifterna med 10 %

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 350 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 000 kr
I månadsavgiften ingår renhållning och parkering.
Föreningen tillämpar individuell mätning (IMD) för elen avseende lägenheterna i flerbostadshusen, vilket innebär att föreningen köper in all el och distribuerar till varje lägenhet. Medlemmarna tecknar inga elavtal själva. Årsavgift för hushållsel debiteras av föreningen med uppskattat belopp beroende på lägenhetens storlek. Retroaktiv reglering med anledning av faktisk förbrukning och kostnad kommer att ske. Elförbrukning för FTX aggregat i bostaden belastar bostadsrättsägarens kostnad för hushållsel.

För par- och radhusen tecknas både elnätsavtal samt elhandelsavtal av den boende själv, detta ingår inte schablonmässigt i avgiften.
Elnätsavtal tecknas med vattenfall och elhandelsavtal kan tecknas med valfritt elbolag.

Avgiftsförändringar

2021-01-01 lämnades avgifterna oförändrade.
2022-01-01 höjdes avgifterna med 1%.
2023-01-01 höjdes avgifterna med 5%.
2024-07-01 höjdes avgifterna med 10 %

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 26 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-06-12
Besiktningsman: Stellan Nilsson, Riksbyggen Ek. förening

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Biodlarvägen 26, Göta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5000 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lilla Edet
Biodlarvägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning