Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 4 788 kr/månad

Välj visningstid

20
nov

Anmälan krävs

Ons 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lidköping

Stenportsgatan 26B

Se på karta

Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 4 788 kr/månad

Välj visningstid

20
nov

Anmälan krävs

Ons 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilren och rymlig tvårummare med inglasad balkong i hjärtat av Nya Staden

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m²
Lägenhetsnummer: 28
Byggnadsår: 1945
Månadsavgift: 4 788 kr
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och stilrena tvårumslägenhet på andra våningen, belägen på populära Stenportsgatan 26B. Här möts du av en smakfullt renoverad bostad där klassisk elegans möter moderna lösningar. Med öppna ytor mellan kök, vardagsrum och hall har man skapat en härlig känsla av rymd och luftighet – perfekt för både sociala tillställningar och avkopplande vardagsliv.

Vid entrén välkomnas du av en rymlig hall med ljust laminatgolv, som löper genom hela lägenheten och skapar ett enhetligt och fräscht intryck. Till höger ligger det mysiga sovrummet, utrustat med smarta förvaringslösningar och direkt tillgång till en underbar, inglasad balkong – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i morgonsolen.

Till vänster om hallen finner du det rymliga och ljusa vardagsrummet, som flödar av naturligt ljus. Tack vare den öppna planlösningen mot köket känns rummet extra inbjudande och socialt. Köket har vita köksluckor och gott om plats för både matlagning och middagsgäster.

Trots det centrala läget, mitt i charmiga Nya Staden, bor du här i ett lugnt och tryggt område. Med närhet till både grönområden, shopping och restauranger är det här det perfekta boendet för dig som söker både bekvämlighet och stil.

Varmt välkommen att uppleva denna pärla på plats – här kommer du att trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Vi välkomnas in i en möblerbar hall. Här får man ett välkomnande intryck tack vare ljusa väggar och den höga takhöjden. Till vänster finner vi ett köket och vardagsrummet. Till höger har vi sovrummet och via det den inglasade balkongen, rakt fram finns en garderob samt dörren till badrummet. Hallen har ett fint laminatgolv som är genomgående i hela bostaden.

Kök:
Köket är ljust och trivsamt och har fina ytor för umgänge och matlagning samt gott om köksskåp för förvaring. Köksskåpen har vita luckor och här finns spis/ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys.

Vardagsrum:
Vardagsrummet nås från antingen hallen eller via köket. Detta rum är stort och rymligt. Här finns plats för både soff- och matsalsdel. Väggarna har en behaglig ljus kulör och golvet är som redan nämnt av laminat. Mellan kök och vardagsrum har det gjorts en stor öppning med infällda spottar som skapar av rymd, luftighet samt fina sociala ytor.

Sovrum:
Här ryms med enkelhet en dubbelsäng och rummet har gott om förvaringsmöjligheter i form av en garderobslösning längs rummets ena vägg. Via detta rum når vi även den inglasade balkongen. Balkongen blir som ett extra rum stora delar av året.

Badrum:
Badrummet har våtrumsmatta på såväl väggar som golv. Här finner vi en dusch, handfat och vägghängd toalett.

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 53 m²

Lägenhetsnummer: 28

Utgångspris: 695 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 300 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Comhem/Telia (fiber)

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Lidköping

Område: Nya Staden

Omgivning

I Nya Staden, väster om Lidan, är Lidköpings självklara centrum beläget. På det stora torget med Rådhuset i centrum står Nya Stadens grundare staty, greve Magnus Gabriel de la Gardie. Hans visioner om en vacker och väl fungerande stad lever i högsta grad vidare i den välvårdade Nya Staden med många vackra hus från olika epoker. Här finns ett rikt affärsliv med små och stora butiker sida vid sida. Bland pärlorna kan nämnas den praktfulla stadsträdgården och Rörstrand Center med museum, restaurang och butiker. I Nya Staden finner du även stadens badhus, sjukhus, gymnasium, musikskola och Sparbanken Lidköping Arena med alltifrån bandy till stora konserter och mässor.

Andel i föreningen

Andel av insats: 2,54388%

Andel av månadsavgift: 0,0253928

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

73 349 kr

Beräknad på årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet Grävlingen 6 är belägen med adresserna Stenportsgatan 26-28 A-C i Lidköping. Husen färdigställdes 1945 och 1995 genomfördes en stamrenovering, fönster och takrenovering. 2002 har en elomläggning gjorts, 2004 byttes samtliga lägenhetsdörrar. 2006 renoverades fasaderna och 2011 gjordes en balkonginglasning. 2016 utfördes fönsterbyte. Den totala bostadsytan uppgår till 2163 kvm. Det finns totalt 36 lägenheter i föreningen.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1999- Ventilationsanläggningen byggdes om från självdrag till mekanisk frånluft
2002- Omläggning av elledningar
2004- Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna samt källardörrar
2006- Fasadrenovering
2011- Balkonginglasning
2016- Fönsterbyte
2019- Smårenovering på innergård bla vindskydd och källarna har delvis renoverats

Kommande renoveringar: Föreningen utreder möjligheten att byte ut nuvarande fjärrvärme mot bergvärme, ev fortsättning av renovering av källarna/tvättstugor.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd i källaren. Förråd i källaren samt ett större på vinden. Tvätttstuga och torkrum i källaren i (nr 28). Gemensam lokal med enklare kök samt bastu och dusch i källaren (nr 26) disponeras fritt av bostadsrättsinnehavarna.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 125 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 788 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 112 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-08-12

Besiktningsman: Joakim Fagerholm, Skaraborgs Energideklarationer

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Karta och område

Stenportsgatan 26B, Lidköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ågårdsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4788 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

070-852 54 51

angelica.svensson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Lidköping

Lediga tider: mån 18/11 och tis 19/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Stenportsgatan 26B

Stilren och rymlig tvårummare med inglasad balkong i hjärtat av Nya Staden

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Stenportsgatan 26B, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Angelica Svensson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev