Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 401 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lidköping

Rådagatan 40A

Månadsavgift: 5 401 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Victor Söderlind, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Victor Söderlind
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren och modern trea med inglasad balkong i populära Nya Staden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 3
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 5 401 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Du har alltid gillat den där lilla stunden efter lunch. När disken är undanplockad, radion spelar något mjukt i bakgrunden och hela lägenheten doftar av kaffe och nytorkade golv.

Du drar upp dragkedjan i koftan, kliver i skorna och öppnar balkongdörren. Solen letar sig in över kanten av huset, rakt in på den inglasade balkongen. Du har ställt ut en stol där. Den är inte märkvärdig, men den är din. Och i just det här ögonblicket är allt precis som det ska.

Du sitter där en stund, tittar ut över Rådagatans träd som börjar grönska. Det doftar vår. Du ser någon gå förbi med en hund, någon annan med matkassar. Du gillar läget här – lugnt, tryggt och ändå med nära till allt. Ågårdsskogen, ICA Klockan, promenadvänliga gator. Allt inom räckhåll.

När du går in igen hinner du tänka på hur skönt det är att slippa tänka på något där inne. Allting är nytt. Köket, badrummet, golven. Inga "små projekt". Inget som ska göras. Det är färdigt – från första penseldrag till sista list.

Du slår dig ner i vardagsrummet. Ljuset ligger kvar länge här inne. På väggen en tavla du tycker om. I hörnet ett läshörn du faktiskt använder. Det lilla sovrummet är perfekt för gästerna. Eller barnbarnen. Det stora – ditt eget – känns som en plats att landa i.

Du har inte bott här så länge. Men du känner redan att du har hittat hem.

Välkommen till Rådagatan 40A – ett hem där vardagen får andas och livet får ta plats.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Välkomnande och ljus hall med praktisk förvaring längs vänster sida. Här möts du direkt av det enhetliga laminatgolvet som löper genom hela bostaden och skapar ett stilrent och harmoniskt intryck.

Kök:
Modernt kök med beiga köksluckor, vit bänkskiva och matplats intill fönstret. Det ljusa laminatgolvet fortsätter även här och bidrar till den genomgående och smakfulla helheten.

Vardagsrum:
Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och socialt umgänge. Det enhetliga laminatgolvet förstärker känslan av rymd och flyt i bostaden. Från vardagsrummet nås även den inglasade balkongen i sydvästigt läge som en underbar plats att njuta av solen på dagen samt kvällen.

Balkong:
Inglasad balkong i soligt sydvästläge som förlänger utesäsongen och erbjuder en lugn plats för avkoppling.

Sovrum 1:
Mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Laminatgolvet löper vidare även här, vilket gör att rummen binds samman på ett smakfullt sätt.

Sovrum 2:
Större sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Även här fortsätter det ljusa laminatgolvet, vilket skapar ett stilrent och sammanhängande intryck.

Badrum:
Helkaklat badrum i en varm beige ton, med stora kakelplattor på både golv och väggar som ger en exklusiv och harmonisk känsla.

Till lägenheten hör ett vindsförråd samt matkällarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64,5 m2
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 300 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Fasad: Puts
Takbeklädnad: Betongpannor
Hängrännor: Plåt

Tv/Internetanslutning

Tele2 avseende TV och bredband.

Värme- och ventilationsanläggning

Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärming: Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lidköping
Område: Nya Staden

Omgivning

I Nya Staden, väster om Lidan, är Lidköpings självklara centrum beläget. På det stora torget med Rådhuset i centrum står Nya Stadens grundare staty, greve Magnus Gabriel de la Gardie. Hans visioner om en vacker och väl fungerande stad lever i högsta grad vidare i den välvårdade Nya Staden med många vackra hus från olika epoker. Här finns ett rikt affärsliv med små och stora butiker sida vid sida. Bland pärlorna kan nämnas den praktfulla stadsträdgården och Rörstrand Center med museum, restaurang och butiker. I Nya Staden finner du även stadens badhus, sjukhus, gymnasium, musikskola och Sparbanken Lidköping Arena med alltifrån bandy till stora konserter och mässor.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,6186%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

162 435 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Lidköping Linden 5 och Pilen 29. På fastigheterna finns 2 bostadshus med 6 trappuppgångar och omfattar 40 bostäder om tillsammans 2.495 kvm samt 3 lokaler om 70 kvm samt 25 st garage.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas
individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Nuvarande
försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-12-31.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 Passagesystem.
2022 Sophanteringssystem.
2020-2021 Utemiljö har snyggats till. Buskar och träd har planterats. Trappor utanför entré har byggts om så att de har blivit större och lättare att gå på.
2020 byttes ytterbelysningen ovanför entréer samt vid garage och vid infarterna vid fastigheterna.
2018 Inglasning av balkongerna, Helt ny betongplatta samt inglasning. Fyra nya balkonger har byggts till fyra
lägenheter på gavlarna där inga balkonger funnits tidigare. Takpannor har rengjorts och behandlats.
2012 Fönster.
1988 Totalrenovering.
Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2024 planeras inga större förändringar eller ombyggnader. Löpande underhåll och kommer att göra en OVK besiktning där ventilationskanaler ses över. Förutom det planeras att måla om socklarna på husen. De kommande åren planeras byte av garageportar,
och målningsarbeten samt byte av tak.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och cykelförråd i källaren samt vindsförråd till vardera lägenhet.

Finns gästlägenhet för bostadsrättsinnehavare att hyra.

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med 2,5% per 2023-01-01. I samband med budgetarbetet för 2024 beslutade styrelsen att höja årsavgiften
med 2% per 2024-01-01.

Under året har föreningen löst ett lån hos Sparbanken Lidköping.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 401 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

300 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 2,5% per 2023-01-01. I samband med budgetarbetet för 2024 beslutade styrelsen att höja årsavgiften
med 2% per 2024-01-01.

Under året har föreningen löst ett lån hos Sparbanken Lidköping.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 105 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-10-23
Besiktningsman: Torkel Rosenberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Karta och område

Rådagatan 40A, Lidköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5401 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nya Staden, Lidköping
Rådagatan 40A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning