Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 100 000 kr
Månadsavgift: 4 696 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lerum

Halssmyckevägen 13E

Pris (Utgångspris): 
3 100 000 kr
Månadsavgift: 4 696 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elise Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elise Pettersson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik och naturskön lägenhet med makalös atmosfär

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 77 m2
  • Lägenhetsnummer: 19
  • Byggnadsår: 2009
  • Månadsavgift: 4 696 kr
  • Driftkostnad: 1 048 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: -1 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska lägenhet med ett unikt och naturskönt läge i Lerum. Här finns allt du kan önska dig för att skapa ditt drömhem. Med möjligheten att enkelt göras om till en 4:a erbjuder då denna lägenhet tre rymliga och väldisponerade sovrum. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet ger en ljus och luftig känsla. Med högt i tak och stora fönsterpartier får du en känsla av rymd och närhet till naturen.
Stig ut genom den helglasade skjutdörren från vardagsrummet och njut av den vackra utsikten från balkongen. Här kan du ta emot solens strålar från tidig eftermiddag och njuta av en behaglig kvällssol som sipprar fram genom träden sent på kvällen.
Dessutom finns här två väl tilltagna sovrum, varav två av dem har egna klädkammare. Ett fint inrett badrum med tvättmaskin och torktumlare gör vardagen bekväm och smidig.

Lägenheten är behagligt sval på sommaren, och det stora fönsterpartiet förvandlar vardagsrummet till en levande tavla som byter skepnad efter årstiderna. Detta skapar en rofylld atmosfär där du kan koppla av och njuta av lugnet.
Huskropparna svävar på pelare och har byggts med respekt för naturen längs en skogssluttning. Här kan du enkelt ge dig ut på fina promenad- och motionsstråk direkt från din dörr.

I Brf Halssmycket bor du på bekvämt gångavstånd till Lerums centrum med dess butiker och bra kommunikationer. För dig som älskar natur finns Häcksjöns alla promenadslingor intill och det går utmärkt att bada i sjön som ligger 2 km in i skogen. På promenadavstånd ligger en ICA Nära och kommunens nya skola är på gång att byggas ett stenkast in i skogen. I dagsläget finns en förskola i området. Tåget till både Göteborg och Alingsås går ofta. Antingen promenerar du till stationen på cirka 15 min. Eller tar bussen.

Denna genomgångslägenhet erbjuder en underbar atmosfär med känsla av lugn och ro. Missa inte chansen att bli ägare till denna pärla på Halssmyckevägen 13E i Lerum. Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 77 m2
Lägenhetsnummer: 19
Pris (Utgångspris): 3 100 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 1 048 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: -1 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia Lagom som innehåller Tv-utbud samt bredband. Obligatorisk avgift på 208 kr/mån som till kommer på månadsavgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Lerum
Område: Lerum

Omgivning

Området Norra Hallsås präglas utav storslagen natur och vackra omgivningar. Här kan man koppla av i stillheten och tystheten som omger området men ändå bo i ett levande område. Området präglas av villor i olika former samt lägenheter. Ett område att trivas i för det unga paret såväl som för den äldre generationen.

Förskola finns med endast 2 minuts promenad från bostaden och F -5 skola samt gymnasium är inte långt att gå.
Lerums centrum når man med ca 15 minuters promenad och buss går upp till området.
Från Lerums station går pendeltåget som tar dig in till Göteborg på endast 17 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,7926%
Andel av insats: 1,7926%
Andel av månadsavgift: 0,017926

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

421 330 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Halssmycket är beläget i Norra Hallsås, Lerum. Området präglas av en underbar natur och erbjuder ett modernt och unikt boende.
Föreningen som består av 55 lägenheter har ritats av den danske arkitekten Jens Arnfred. Lägenheterna är modernt inredda och alla med stora glaspartier mot den vackra naturen. Huskropparna svävar på pelare och har byggts på naturens villkor längs en skogssluttning, helt fantastisk. Här är det bara att gå rakt ut i den vackra skogsmiljön och fina promenad- och motionsstråk.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020-2021
En större renovering av hissarna
2021-2022:
Fasadarmaturerna byttes till Led belysning.
Installerats Laddboxar för 10st laddningsuttag.

2022-2023:
Byte av lysrör till LED belysning i förrådsbyggnader.
Utöka ventilationen i förrådsbyggnader.
Byte av styrsystemet har påbörjats.
Renovering av fasad både i hus 2 och 3.
Laddplatser för elbilar har utökats med 8st
Nya cykelställ i cykelrummet
En ny tvättmaskin
El i badrummen i alla lägenheter.
Kommande renoveringar i föreningen:
2025-2026
OKV besiktning.
Rensning av ventilationskanaler, justering av ventilations FT system
2026-2027
Byte av tvättmaskin/tumlare

Gemensamma utrymmen

- I föreningen finns en stor gemensam tvättstuga med torkrum.
- En trevlig gemensamhetslokal finns för uthyrning för ex kalas.
- Även en väldigt fin övernattningslägenhet finns att hyra. Här finns 3 sängplatser.
- Cykel och barnvagnsförråd.
- Gemensam uteplats med grillmöjligheter

Parkering

Föreningen har carportplatser, parkeringar utomhus samt MC parkeringar för uthyrning.
Carport 500 kr/månad
Parkering 250 kr/månad
MC parkering 200 kr/månad (under tak) alternativt 75 kr/mån (ej under tak)

Övrigt

Säljarens egna ord om varför dt är så bra att bo här:

Ett boende mitt i skogen! Från balkongen kan du njuta av skogens liv, rådjur som sover under granarna, ekorrar som skuttar från gren till gren och hackspetten som pickar på en stam.
Solens strålar värmer balkongen från cirka kl.14 och en behaglig kvällssol sipprar fram genom träden sent in på kvällen. Lägenheten är behagligt sval om somrarna. Det stora fönsterpartiet i lägenheten upplevs som en levande tavla som byter skepnad efter årstiderna. Det gör lägenheten till en rofylld plats.
Vill man njuta av solen från morgon till kväll är föreningens altan en fin plats att vara på. En social yta om man vill umgås en stund med likasinnade eller bjuda familj eller vänner på en fika. På bekvämt avstånd finns föreningens tvättstuga och soprum. Hiss finns.
Övernattningslägenhet och festlokal finns att hyra för en liten peng i den andra byggnaden.

För dig som älskar natur finns Häcksjöns alla promenadslingor intill och det går utmärkt att bada i sjön som ligger 2 km in i skogen. På promenadavstånd ligger en ICA Nära och kommunens nya skola är på gång att byggas ett stenkast in i skogen. Tåget till både Göteborg och Alingsås går ofta. Antingen promenerar du till stationen på cirka 15 min. Eller tar bussen.

Alla årstider går att uppleva från denna bostad då naturen är så närvarande!

På hösten kan du plocka mängder av blåbär som växer runt huset. Kantareller finns det också utav.
På sommaren är Lerum känd för alla sina badsjöar. Häcksjön, Aspen, Stamsjön, Härskogens motionscentral och många fler.
På vintern kan du uppleva vinterbad som anordnas i Aspen. Eller åka skridskor på någon av sjöarna.
Om vintern bjuder på snö så finns en bra och lång pulkabacke cirka 500 meter bort.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 100 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 696 kr
I avgiften ingår värme
Vattenförbrukning betalas av varje lägenhetsinnehavare och debiteras varje månad.
En obligatorisk avgift tillkommer på 208 kr/mån och avser fiber.

Driftkostnader

1 048 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1994 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 450 kr
Försäkring: 240 kr
Varm- och kallvatten enl debitering: 150 kr
Fiber: 208 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-08-24
Besiktningsman: Kristian Pesonen, Majornas Energi och miljökonsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Halssmyckevägen 13E, Lerum

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4696 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lerum, Lerum
Halssmyckevägen 13E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning