Ringvägen 42B

Hall:
Välkomnande och trivsam hall med plats för både hatt- och skohylla på vänster sida. Den öppna planlösningen mot köket skapar en luftig känsla, och härifrån nås även tvättstuga, badrum och vardagsrum. Hallen har laminatgolv och målade väggar.

Kök:
Stilrent och praktiskt planerat kök som renoverades 2018. Här finns gott om förvaring i valnötsluckor som kombineras snyggt med rostfria vitvaror. Dimbara spotlights i taket ger en mysig atmosfär. Köket rymmer en matplats, och via altandörren når man enkelt uteplatsen på framsidan – perfekt för att njuta av måltider utomhus. Köket har laminatgolv och målade väggar.
Utrustning: Spishäll, ugn, mikro, diskmaskin (2017) samt kombinerad kyl/frys (2018).

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med stort fönsterparti och utgång till uteplatsen på baksidan. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats om så önskas. Rummet har parkettgolv och målade väggar.

Sovrum:
Trivsamt sovrum med fönster mot baksidan. Här finns plats för en dubbelsäng och gott om förvaring i form av garderober samt den generösa klädkammaren. Sovrummet har laminatgolv och målade väggar.

Badrum:
Fräscht badrum som renoverades 2022 i gråa kulörer med svarta detaljer. Utrustat med dusch, WC och handfat med kommod. Väggar och golv har våtrumsmatta.

Tvättstuga & förråd:
Praktisk tvättstuga som nås från hallen och är utrustad med tvättmaskin (ca 2015), torktumlare (2021) och tvättho. Härifrån nås även ett isolerat förråd, som kan användas som extra rum, hemmakontor eller för förvaring. Förrådet har en egen ytterdörr med utgång mot framsidan. Tvättstugan har laminatgolv och tapetserade väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 3

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 2 000 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 1

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Götene

Källby är en tätort i Götene kommun med ca 2000 invånare. I takt med att invånarantalet stigit har antalet nybyggda småhus ökat. Här finns även radhus, kedjehus, bostadsrätter och hyresrätter. Samhället avgränsas av Vänern i väst och jordbruksbygd i övriga riktningar. En stor industri och arbetsgivare är Gunnar Dafgård AB som tillverkar diverse frysrätter.
Det finns bra tåg och bussförbindelser från Källby. Härifrån kan du ta dig till såväl Göteborg som Stockholm. Det är 12 km från Källby till Lidköping och 14 km från Källby till Götene.
Någon kilometer norr om samhället reser sig berget Kinnekulle.
Tack vare läget vid Vänern finns tillgång till vackra motionsstråk, båthamn, badplats och fiske. Källby har en fotbollsklubb som heter Källby IF, de spelar sina matcher på idrottsplatsen Eolsborg. Här finns även en äventyrsgård i lantlig miljö med ett antal aktiviteter och samarbetsprövningar.

Skolor och barnomsorg
I Källby finns förskoleklass till klass 6.

Kommunikation
Busslinjetrafik och tågförbindelse går till och från Källby. Med buss tar man sig exempelvis till Götene eller Lidköping. Med Kinnekulletåget går det att åka till Mariestad såväl Lidköping som Göteborg. Väg 44 med mittseparering ger snabbare och tryggare bilfärd mot Lidköping.

Naturen och fritid
Med Kinnekulle runt hörnet får man tillgång till en fantastisk natur där mycket finns att upptäcka.

Affärer och restauranger
Handlar'n är den lokala mataffären i Källby. Dafgårds Fabriksbutik intill erbjuder bla. storpack - väl värt ett besök.

Andel i föreningen: 8,1493%

588 kr

218 158 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen äger fastigheten Nästakvarn 2:57 och är belägen på adresserna Ringvägen 25, 27, 29, 40, 42 och 44 A-B i Källby. Husen färdigställdes 1990 och den totala bostadsytan uppgår till 904 kvm. Föreningen har totalt 12 bostäder, 4 st 2 rok och 8 st 2,5 rok. I föreningen finns även 12 parkeringsplatser.

Utförda renoveringar i föreningen:
Vinter/vår 2023 Byttes 3 kompressorer i värmepannor 40 A och B, samt 29 B.
Under våren 2023 lagades två tegelgavlar, 27 A och 29 A med nytt tegel där det var frostsprängt, och det finns nu 72 stenar
extra i förrådet i 29 B.
Taken kontrollerades och dokumenterades av oberoende firma, bra kondition säkert 10 år till. Under hösten åtgärdades
taken/stuprännor med rensning från mossa och löv, byte av trasiga tegelpannor, och behandlades med medel för stopp av
påväxt av LA Tak.
Klippning av häckar har genomförst under sommaren, samt oljning av föreningens staket.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Styrelsen har beslutat och genomfört reservation till föreningens underhållsfond i enlighet med gällande stadgar.

Bilplats 1: P-plats , ingår i avgiften.
Laddbox till bil finns installerat.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 443 kr

I avgiften ingår vatten, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

2 000 kr/månad

El: 2 000 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Energideklaration utförd: 2018-08-30

Besiktningsman: Jan Andersson, Skaraborgs Fukt & Byggnadsmiljö AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.