Rubingatan 44

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 113 m²

Lägenhetsnummer: 258

Byggnadsår: 1968

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Tynnered

Andel i föreningen: 0,31412

525 kr

364 329 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen Riksbyggen Göteborgshus Nr 31 ligger på Rubingatan 1-48 och består av 484 st lägenheter i 3-4 våningshus uppförda 1967-68. Föreningen innehar tomträtt till fastigheterna: Tynnered 14:1-3. Lägenheterna i föreningen är fördelade enligt följande: 1 rok -71 st, 2 rok -150 st, 3 rok -156 st, 4 rok -81 st, 5 rok -25 st och större än 5 rok-1 st. Dessutom finns 13 st lokaler, 3 separata garage med 430 st p-platser.

Styrelseexpeditionen ligger på Rubingatan 23 och är öppen helgfria måndagar kl 18:30-19:30, Tel: 031-49 30 75. Fastighetsexpeditionen ligger på Rubingatan 24, Tel: 031-49 55 99.

Renoveringar:
Underhåll och reparationer i föreningen sköts löpande. 2008-2009 skedde balkongrenovering. 2009-2010 högtrycksspolades avloppssystemet, cykelrummen målades och upprensning samt ersättningsplantering av utemiljön på gårdarna fortsatte. 2010-2011 skedde renovering av bastu och tvättanläggningar, samtliga takfläktar sågs över och fel åtgärdades samt fortsatta planteringar i utemiljön. 2011-2012 skedde renovering av expeditionen, radonsanering avslutades, upprensning och ersättningsplantering gällande träd och buskar samt renovering/byte av markrör. 2012-2013 blev närvarostyrd belysning i alla garage klar, fortsatt plattsättning längs fasaderna, samtliga tvättmaskiner byttes ut mot tysta, energisnåla maskiner och uthyrningslägenheten fräschades upp.Våtrum samt byte av avloppsstammar startade 2015.

Underhållsarbeten 2019:
Våtrums -och stamrenovering avslutades med slutbesiktning januari 2019 och nu kvarstår 5 års garanti på material och 10 års garanti på tätskikt.
Målning av trapphusen startades våren 2019
Trapphusbelysningen byts mot närvarostyrd LED-belysning parallellt med trapphusmålningen
Renovering av bastun påbörjades Augusti-2019
Gårdsbelysningar byttes mot LED-armaturer
Renovering av några bersåer/grillplatser

Framtida underhållsarbeten:
Utredningar och studier startar kring solceller på taken, vilket sannolikt kommer ske gemensamt med renoveringa av taken. Troligtvis runt år 2025, beräknad kostnad 25-30 miljoner.
Fortsatt föryngring av utemiljln, sker i sakta takt och inom ordinarie budget.
Nya elsystem i samtliga lägenheter. Start runt 2021, kostnad ca 10 miljoner.
Fortsatt utbyte av gårdsbelysning mot LED-armaturer i takt med att de befintliga tar slut.
Fortsatt renovering av bersåer/grillplatser.

Ekonomi:
2015-07-01 höjdes avgiften med 3%. Oförändrad avgift för 2016-2017, även för 2017-2018.
På styrelsemötet den 22:e maj beslutades att inte höja månadsavgiften för det kommande verksamhetsåret (1:e juli 2018 – 30:e juni 2019).

Bredband, Tv och Telefoni:
Föreningen har avtal med Bredbandsbolaget om leverans av bredband 100/10 Mbit fiberlan till samtliga lägenheter. Även kostnadseffektiv IP-telefoni samt TV via bredbandsuttaget erbjuds.
ComHem står för vårt fasta TV utbud men erbjuder också IP-telefoni och internetanslutning i olika hastigheter.



Perkering:
Det är Riksbyggen som sköter all hantering av garageplatserna, Styrelsen hanterar endast besöksparkeringarna i garagen och kan inte hjälpa till om du vill hyra en "fast" plats.


Hemsida: www.gbghus31.se.
Styrelsen Tel. 031-49 30 75

Föreningen erbjuder källarförråd, cykelförråd och barnvagnsförråd. I föreningen finns 5 st tvättanläggningar att tillgå samt grovtvättstuga. Det finns även tvättmöjligheter för bilar i garaget. Det finns bastu på Rubingatan 4 och föreningen har en fritidslokal för ca 30 personer, belägen även den på Rubingatan 4. Det finns en större aktivitetslokal med ingång på Rubingatan 23 som rymmer 120 personer. Här erbjuds diverse aktiviteter såsom biljard, pingis, styrketräning och gruppgymnastik.
Det finns en lokal på Rubingatan 23 som iordningställts av entusiastiska medlemmar där man kan hållas och snickra, måla och göra saker man kanske inte kan/vill göra hemma. I lokalen finns arbetsbänkar, en bänkborrmaskin samt begränsat med verktyg, man tar helt enkelt med det man behöver själv.

Föreningen har även en uthyrningslägenhet med 5 st bäddar på Rubingatan 35 som medlemmarna kan hyra vid behov av extra sovplatser. Bokning sker via expeditionen till en kostnad av 150 kr/dygn. Det finns 3 st återvinningsplatser i området och föreningen har 2 st egna miljösoprum för miljöfarligt avfall. Lägenheterna omges av fina grönskande innergårdar med både lekplatser och grillplatser. Föreningen har två gånger vunnit pris för Riksbyggens vackraste gård. Det finns även en boulebana, som -03-/04 breddades till två banor. Lekplatserna vid Rubin 25-26, 48 samt 40-41 har rustats upp.

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 782 kr

Lägenheten är inte pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.