Onyxgatan 4

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 47 m²

Lägenhetsnummer: 2-1302

Utgångspris: 2 320 000 kr

Byggnadsår: 2023-2024

Driftkostnad: 953 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 7

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Tynnered ligger mellan Näset, Önnered, Fiskebäck och Frölunda och utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus.

Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping på det närliggande Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer.

I närområdet finner man mataffär, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf.

Områdets fornlämningar vittnar om att området varit en populär plats att bosätta sig på ända sedan tidig bronsålder. Under tiden från 1366 till 1619 tillhörde trakten ibland Sverige och ibland Danmark. Tynnered införlivandes med Göteborg år 1945.

Vill du promenera vid eller bada i havet kan du ta cykeln till någon av alla badplatser i närheten t.ex. i Fiskebäck, Möttvik och Smithska Udden. Precis på gränsen mellan Näset och Askim ligger Välens ekologiska fritidsområde. Hit tar man sig också lätt med cykel. En härlig naturstig om ca 2,5 km leder runt området förbi idrottsplatsen och minigolfbanan vid Åkered och vidare mot den trevliga småbåtshamnen Björlahamnen på Näset.

Området trafikeras både av buss och spårvagn. De kommunala transportmedlen är goda. För mer information gå in på www.vasttrafik.se. Även utbudet av skolor och barnomsorg är stort. För mer information om skolor och förskolor besök www.goteborg.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffär, bank, frisör, tandläkare och vårdcentral. S

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger bl.a Mio Möbler och McDonalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Andel i föreningen: 2,21523

557 116 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Totalentreprenör: Nordr Sverige AB
Antal lägenheter: 43 lägenheter
Postbox: Finns i entrén till varje trapphus.
Hiss: Samtliga lägenheter nås via hiss.

Området:
Parkhusen i västra Göteborg erbjuder välplanerade lägenheter i ett skönt läge precis invid den nya stora Opalparken. Det betyder härliga utblickar mot det gröna samtidigt som du kan ha hela parken som ett slags extra vardagsrum. Stadsdelen har många efterfrågade boendekvaliteter och ett riktigt bra läge som förvånansvärt få än så länge har upptäckt. I och med de stora planerna som nu kommit igång för Nya Opaltorget är det bara en tidsfråga innan fler upptäcker området.

Driftskostnad:
I Parkhusen har du möjlighet att påverka dina driftkostnader. Mätningen av hushållsel och varmvatten sker individuellt för varje bostadsrätt. Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och mark, exempelvis hissar, trapphus, parkering och gård. Kostnaden för detta är inkluderad i årsavgiften. Utvändiga underjordiska behållare för hushållsavfall och källsortering finns i anslutning till husen.
Fastigheten har solceller vilket gör att energiklass B uppfylls. Detta möjliggör att man kan teckna gröna lån. Bostäderna värms upp med fjärrvärme via Göteborgs energi, Ventilationen är ett FX System, (frånluftsventilation med värmeåtervinning).

Parkering:
Det finns 16 markparkeringsplatser, varav 2 platser med laddstation och som disponeras av föreningen. Två stycken parkeringsplatser är reserverade för eventuell poolbil. Hyresavtal för parkeringstillstånd tecknas separat. Preliminär hyra är 600 kr/månad och 700 kr för laddplats (kostnad för förbrukning tillkommer).

Cykelparkering:
Väderskyddad och låsbar cyckelförvaring med sedum tak finns placerat på gården med anslutning till Onyxgatan. Det finns gott om plats att placera
cycklar i 2 plan. Platser finns även för besökare och boende vid entréer.

Cykelpool med specialcyklar:
Brf Parkhusen har en cykelpool med specialcyklar. Dessa bokas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

Förråd:
1 och 3 rok har lägenhetsförråd i entréplan. 2 rok har förråd i lägenheten.

Internet/TV:
Fiber är indraget i huset och ger tillgång till trådlös uppkoppling i bostaden. Alla lägenheter är anslutna till Telia Triple Play – bredband, TV och telefoni i ett paket.

Mer information: parkhusengbg.se

2 320 000 kr

3 026 kr

Årsavgiften består av fyra delar. Grund, bredband, hushållsel och varmvatten.
Grund - Grundkostnaden fördelas enligt andelstal. Här ingår bland annat fastighetsskötsel, ekonomiadministration, sophantering, städning, uppvärmning och kallvatten. Avgiften täcker även räntor och amortering på föreningens lån.
Bredband - Kostnaden för bredband är upphandlad kollektivt och inkluderar även ett grundutbud för TV. Denna kostnad är obligatoriskt och fördelas med lika belopp per lägenhet.
Hushållsel och varmvatten - Hushållsel och varmvatten är obligatoriska tillägg som mäts per lägenhet och debiteras kvartalsvis i efterskott tillsammans med övriga årsavgifter. Angivna kostnader ovan är att betrakta som riktvärden. Verkliga avgiften kan därför bli både högre och lägre beroende på hushållets sammansättning och vanor.

Byggaren Nordr lämnar en räntegaranti till föreningen under 3 år med utgångspunkt på en ränta om 3,25%. Kalkylräntan i kostnadskalkylen är 4%. I angiven månadsavgift (3 026 kr) har hänsyn tagits till räntegarantin. Utan räntegaranti är månadsavgiften 3 726 kr.

953 kr/månad

El: 325 kr

Försäkring: 175 kr

Triple play: 199 kr (obligatorisk)

Varmvatten: 254 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration ej utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.