Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 743 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nora Carlsson Mazetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Carlsson Mazetti
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Emma Halvarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Halvarsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Bergkristallsgatan 32

Pris (Utgångspris): 
1 795 000 kr
Månadsavgift: 4 743 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nora Carlsson Mazetti, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nora Carlsson Mazetti
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Emma Halvarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Halvarsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trea med balkong, i omtyckt och trivsam förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 66 m2
  • Lägenhetsnummer: 325
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 4 743 kr
  • Driftkostnad: 600 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Fint renoverad och stilren 3:a (omgjord från 2:a) med en väldisponerad planlösning. Denna rymliga och lättmöblerade bostad erbjuder ett ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord samt med utgång till solig balkong och ett smakfullt renoverat kök med plats för matbord. Här finns också två sovrum, ett stort badrum, gott om förvaring och en välkomnande hall. Balkongen är belägen i ett soligt söderläge där sommarkvällar kan avnjutas! Här bor man insynsskyddat i en omtyckt förening som passar såväl gammal som ung, med välskötta innergårdar med lekplatser och grillplatser. Närhet till expansiva Frölunda Torg, härliga grönområde och hav, samt goda kommunikationer som snabbt tar dig in till centrala Göteborg.

Observera att bostaden är registrerad som en tvåa hos föreningen men disponeras idag som en trea. Det går enkelt att återställa till ursprungs-lösning om så önskas. Lägenheten har renoverats i omgångar mellan 2014-2019.

Välkommen att trivas!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
På våning 3 möts vi av en välkomnande, ljus med plats för avhängning. Gott om förvaring finns i form av en garderob tillsammans med en rymlig och praktisk klädkammare. Hallen mynnar ut i kök och vardagsrum.

Badrum:
I anslutning till hallen nås det stora badrummet med helkaklade väggar i en smakfullt vit nyans samt en ljus våtrumsmatta på golvet. Badrummet är utrustat med toalett, duschkabin, handfat med kommod, belyst badrumsskåp samt vädringsfönster. I badrummet finns även vardagslyx i form av tvättmaskin (2016) och torktumlare.

Kök:
Modernt och fräscht kök som renoverats 2019 med en inbjudande känsla. Stora praktiska arbetsytor, gott om förvaring, tidlösa vita köksluckor och ljus ovan arbetsbänken. I köket finns matplats för fyra personer vid det fönster som vetter mot den vackra innergården. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd micro och ugn, samt diskmaskin. Kort och gott ett kök som har allt att önska!

Vardagsrum med balkong:
Via både kök och hall nås vardagsrummet, stora sociala ytor med gott om utrymme för soffgrupp såväl som matsalsbord. Fint ljusinsläpp från fönsterna med utgång till balkongen som ligger lugnt beläget med utsikt över omgivande grönska. Härlig balkong i ett soligt söderläge, där sommardagar kan spenderas med utsikt över föreningens välskötta och grönskande innergård. I originalutförande låg sovrummet där nuvarande vardagsrum är, och vardagsrummet var beläget där de två sovrummen idag ligger.

Sovrum 1 och 2:
Båda sovrummen nås från vardagsrummet och ligger lugnt beläget helt utan insyn. Båda sovrummen erbjuder plats för dubbelsäng och sängbord eller en säng, skrivbord samt förvaring.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 66 m2
Lägenhetsnummer: 325
Pris (Utgångspris): 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 600 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Frölunda

Omgivning

FISKEBÄCK/NORRA TYNNERED - BEKVÄMT OCH NÄRA.

Området utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus. Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping i det närliggande shoppingcentra på Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer. I närområdet finner man även mataffär, goda kommunikationer, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen med många järn i elden.

Kommunikationer:
Bra kommunikationer inom gångavstånd från bostaden. Från hållplatserna Beryllgatan och Bergkristallsgatan går busslinjerna 20, 50, 99, 194, LILA Express. Vidare finns busslinjer 90, 94, 96 och spårvagn 1, 7 och 8 från Frölunda Torg samt spårvagn 11 från Käringberget i närområdet. Dessa linjer tar dig bland annat till Brunnsparken, Korsvägen, Torslanda, Mölnlycke, Hjalmarbrantingsplatsen och Östra Sjukhuset. För mer information gå in på www.vasttrafik.se.

Natur och fritid:
De grönskande omgivningarna ligger inpå knuten. Fina badplatser finns inom cykelavstånd från bostaden i bland annat närliggande grannområdena: Fiskebäck, Näset eller Önnered, där man finner: Fiskebäcks badplats, Möttviksbadplats, Smithska udden, Näsetbadet, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmensbadet, Saltsjönäsbadet eller Ganlet.
Grönområdet Välenviken har idrottsplatser, vid Kastanjeallén finns välutrustad näridrottsplats för tennis, inlinesåkning och schackspel. På Melongatan finns en spännande utflyktslekplats för de mindre. För dig som föredrar gym finns Nordic Wellness och Friskis & Svettis i närområdet. Närliggande finns även Påvelundsslingan med motionscenter samt Ruddalens friluftsområde.

Affärer och Restauranger:
Bara några hundra meter från föreningen ligger en bensinstation vid Fiskebäcksmotet, där man kan hitta snabbmat såväl godis som lite extra mjölk. I närliggande Påvelund finner man en välsorterad matbutik och strax utanför brukar fiskbilen erbjuda dagens fångst. Nära till fots finns Fiskebäck som har ICA Supermarket och flera butiker, här finns också kinamat och pizzeria. För den som vill ta en kaffe så går det alldeles utmärkt att promenera till Lasse-Maja Bageri & Café vid Kärringberget. Några minuter bort ligger Frölunda Torg med såväl lunchrestauranger och caféer som matbutik och delikatesser. På Frölunda Torg finner man matbutiken Hemköp och även kläder, skor, teknik och mycket annat i de drygt 200 butikerna som shoppingcentret erbjuder.

Närliggande Shopping:
Nya Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter från föreningen med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som banker, frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Buss och spårvagn stannar direkt utanför Torget och för den som kommer med bil finns 2300 parkeringsplatser där man står gratis i tre timmar. Från Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar en till olika delar av Göteborg. Intill Torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och träningsanläggning. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med ombyggnation och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer vilket främjar framtida utveckling i stadsdelen.

Skolor och Barnomsorg:
Många förskolor finns att välja på, bland annat Karneolgatan, Smultronvägen, Fredagstomten och precis jämte Guldringen ligger den nya förskolan Beryllgatan 1 som öppnades under hösten 2015. Vidare finns även förskolor i omgivningarna tex Lilla Grevegårdsvägens förskola, Björkhöjdsgatans förskola och även föräldrakooperativet Johannesgården. Ängåsskolan undervisar från förskoleklass till årskurs 5, Vättnedalsskolan och Grevegårdsskolan undervisar förskoleklass till skolår 6.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,94860%
Andel av månadsavgift: 0,0099

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

447 793 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsförening Bergkristallen består av 96 st lägenheter på Bergkristallsgatan 20-48, 4 st är upplåtna med hyresrätt. Byggnaden uppfördes 1967 och föreningen ombildades i början av 2007. Föreningens lägenheter är fördelade enligt följande: 1 rok-9 st, 2 rok-42 st, 3 rok-30 st och 4 rok-15 st.

Utförda renoveringar:
2007: Entréportar och porttelefoni
2008-2009: Taket isolerades
2011: Stamrenovering, relining.
2012: Renovering av tvättstugorna. Dränering, Bergkristallsgatan 40-48, Ombyggnation av lokal.
2013-2014: Byte av fönster och balkongdörrar samt ny panel på balkong
2015: Fasaden har gåtts igenom, balkongerna utom ovansida balkonggolv renoverade och lagade och säkerhetsstämpat genomgångstunneln vid port 20. Ommålning i trapphusen, Säkerhetsdörrar till lägenheterna, källargångarna samt in till tvättstugorna. Fiberkabel har dragits in till respektive lägenhet (Telenor).
2017: Säkerhetsdörrar installerades. Nya grillar på gården. Bytt frånluftsfläktar på taket
2018-2019: Ommålning och renovering av gemensamma utrymmen. Stamspolning.
2020: OVK, värmejustering, samt ventilationsarbeten gjordes.
2022-2023: Dränering

Planerade renoveringar:
Nytt låssystem, Snörasskydd på utvalda platser med tanke på säkerheten för gående, Säkerhetsarrangemang i form av nockräcke på taket så takjobb är möjligt, Nya grillar på gården då vind och kyla förstört de gamla grillarna.

Parkering:
Föreningen har 58 st p-platser och 49 st garageplatser i två stycken p-hus på Karneolgatan (2 st platser för el-bil). Priser : 280 kr/p-plats och 410 kr /garageplats.

Bredband och tv:
För internet finns 2 alternativ, antingen bredband via tv-jack (Tele2), eller bredband via fiber (Telenor).
I månadsavgiften ingår ett grundutbud från Tele2.

Ekonomi:
Månadsavgiften höjdes med 2% under 2023.
Tomträtten ska omförhandlas 2026-05-24.

Gemensamma utrymmen:
Föreningen har två tvättstugor (Bergkristallsgatan 40 och 48) samt, cykelrum, festlokal samt cykelförråd.

Läs gärna mer på föreningens informativa hemsida: https://bergkristallen.bostadsratterna.se

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 795 000 kr

Månadsavgift

4 743 kr
Inkl. värme, VA samt kabel-tv.

Driftkostnader

600 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 108 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 130 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-02-25

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bergkristallsgatan 32, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4743 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Frölunda, Göteborg
Bergkristallsgatan 32
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning