Gitarrgatan 3

HALL:
Välkomnande hall i vinkel varifrån alla rum i lägenheten nås. Hallen är möblerbar och har gott om plats för förvaring i form av en garderob samt en praktisk och rymlig klädkammare. Ljusa tapetserade väggar och vacker ekparkett.

BADRUM:
Fräscht badrum som totalrenoverades i samband med stambytet 2005. Helkaklade vitbeigemelerade väggar samt matchande klinkergolv. Vägghängd toalett, tvättställ, badrumsskåp med belysning, dusch, handdukstork och tvättmaskin

KÖK:
Trivsamt kök med matplats för ca 4 personer. Vita skjutbara köksluckor och delvis kaklat i vitt ovan arbetsbänk. Ljusa tapetserade väggar samt plastmatta. Köksutrustning: spis/ugn och kyl/frys.

SOVRUM 1:
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord samt extra förvaringsmöbel, arbetsbord eller fåtölj. Ljusa tapetserade väggar och plastmatta.

SOVRUM 2:
Fint sovrum med Ljusa tapetserade väggar och plastmatta.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matsalsbord. Härligt ljusflöde i form av stora fönster åt två väderstreck och från vardagsrummet nås även söderbalkongen med fritt utsiktsläge över omgivningarna. Ljusa tapetserade väggar och vacker fiskbensparkett.

BALKONG:
Trevlig stor balkong med soligt söderläge som är inglasad och har utsikt över omgivningarna.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 70,7 m²

Lägenhetsnummer: 39

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 7 av 12

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen har avtal med Tele2 (Comhem). Bredband, TV och Telefoni ingår i månadsavgiften.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Frölunda

Ruddalen sägs ha fått sitt namn efter Ruds by och den dal som röjdes för att skapa ängs- och åkermark och någonstans att bo redan i fornlämningarnas tid. Byggnationen i området tog fart 1910-1940, men de flesta av husen som vi idag anser utgöra Ruddalen är flerfamiljshus från 50- och 60-talen. I området finns fler karaktäristiska byggnationer som t.ex. bostadshusen på Mandolingatan och Fagottgatan där arkitekturen med konkava väggar var unik och omtalad vid sin uppkomst.

Ruddalens härliga grönområde och motionscentrum erbjuder tillgång till motionsstigar, skridskobana och fotbollsplaner. Det finns fina strövområden med joggingspår och stigar i områdets inre del och den som vill kan promenera genom Ruddalen till Grimmered och vidare ner till kustlinjen vid Nya Varvet och hamninloppet.

Tar man sig istället ner mot Järnbrott finner man gång- och cykelleden Säröbanan som är en fin, bilfri led mot Askim, Hovås och Särö. Tar du Säröbanan åt motsatta hållet kommer du istället till Slottsskogen och Botaniska Trädgården och vidare in till Linnégatan och centrala Göteborg.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter bort med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som mataffärer, bank, frisörer, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. Mittemot Frölunda Torg ligger bland annat Mio Möbler och Mc Donalds.

Från Frölunda Resecentrum vid Frölunda Torg utgår ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar dig till olika delar av Göteborg.

Utöver mataffärerna kring Frölunda Torg finner man Lidl vid Marconimotet. I närliggande Kaverös finns Willys.

Kommunikationerna till och från området är goda både med spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se. Vill du ha mer information om skolor och förskolor i området rekommenderar vi www.goteborg.se.

Andel av insats: 0,52397 %

Andel av månadsavgift: 0,52397 %

Föreningen HSB Triangeln innehar tomträtten till Rud 3:1 och under 1961-63 uppfördes på fastigheten tre bostadshus som ligger på adresserna: Fiolgatan 2 och Gitarrgatan 1 och 3. Föreningen omfattar sammanlagt 214 st lägenheter, lokaler för fritidsverksamhet, föreningsexpedition samt 1 st lokal för uthyrning. Lägenheternas storlek fördelar sig enligt följande: 1 rok-33 st, 2 rok-70 st, 3 rok-105 st och 5 rok-6 st.

Expeditionen ligger på Gitarrgatan 3 och har öppet måndagar jämn vecka mellan kl 18.00-19.00 och har telefontid 19.00-19.30.
Tel: 031-470991. E-post hsbtriangeln@gmail.com

Läs gärna mer på http://www.hsbtriangeln.gbg.nu/

Planerad nybyggnation i området, se Stadsbyggnadskontoret och detaljplan för bostäder vid Gitarrgatan.
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0441/13

Gjorda renoveringar:
Föreningen har bl a genomgått stambyte 2005 vilket innebar totalrenovering av badrummen. Nya porttelefoner med modern videoteknik( där man kan se vem som ringer på) har installerats och nya låssystem på entrédörrarna (innebär att dessa öppnas med en s.k tagg). Föreningen genomgick renovering av fasad och byte av fönster under 2008-2009. Föreningen har även byggt om hissarna med nya dörrar, vilket blev klart under 2010. Under 2015 skedde byte av balkongdörr och balkongfönster. Under 2016 skedde fasadrenovering. Radonmätning har utförts och godkänts. 2019/2020 byggdes även balkongerna ut.

Kommande renoveringar:
Föreningen kollar just nu igenom el samt genomför OVK (obligatorisk ventilationskontroll).

Bredband, TV och Telefoni:
Föreningen har avtal med Tele2 (Comhem). Bredband, TV och Telefoni ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:
Det finns tvättstuga, barnvagnsrum och cykelrum.
Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för 300 kr/dygn samt en samlingslokal som kan hyras för 360 kr/dag.
I föreningens bibliotek har medlemmar möjlighet att låna böcker samt ljudböcker.
Föreningen har en gemensam plats i parken med grannföreningen som lämpar sig för grillning.

Till lägenheten hör ett förråd. I föreningen finns cykelrum (nås via trappa utifrån eller via hissen) och tvättstuga på entréplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och tre torkrum. Till föreningen hör även ett hobbyrum, ett styrelserum och en övernattningslägenhet (Gitarrgatan 1).

Brf Triangeln ingår som en medlem i Musikvägens parkeringsförening (tillsammans med Brf Kvartetten och Brf Pukan). Parkeringsfältet inrymmer 369 platser varav Triangeln utnyttjar ca 70 platser. Föreningstomten inrymmer också 50 st parkeringsplatser. P-plats går att hyra för ca 190 kr/mån. P-plats med el ca 215 kr/mån.

2 195 000 kr

5 372 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband. Avgiften är inkluderat en obligatorisk kostnad för att finansiera balkongprojektet från 2019/2020 med 400 kr.

400 kr/månad

El: 250 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.