Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 150 000 kr
Månadsavgift: 7 822 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Guldringen 27

Utgångspris: 
3 150 000 kr
Månadsavgift: 7 822 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Svensson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Guldringen - renoverad fin 5:a på populära innerringen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 108,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 314
  • Byggnadsår: 1968
  • Månadsavgift: 7 822 kr
  • Driftkostnad: 802 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Förhandsvisning torsdag den 3/10, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Lena Svensson redan idag vid intresse 0722-515690 alt. lena.svensson@svenskfast.se.

Nu erbjuds tillfälle att förvärva en av de sällsynta femmorna om ca 108,5 kvm med två balkonger och fritt läge mot grönskande innergård. Med ett soligt läge högst upp i huset erbjuder bostaden sol från morgon till kväll genom balkongerna och de stora fönsterpartier som möjliggör generöst ljusinsläpp och ger extra rymd åt lägenheten. Stilrent renoverad och väldisponerad planlösning med många rum.

Från det ljusa vardagsrummet nås bostadens ena balkong med kvällssol och fri utsikt mot grönskande innergård. Modernt ljust kök som renoverades 2022 med stilrena materialval samt väl tilltagen matplats vid fönster och utgång till balkong med morgonsol. Fyra fina sovrum varav ett har utgång till balkong mot grönyta och ett har ingång till praktisk klädkammare. Fint helkaklat badrum renoverat 2012 med badkar och dusch samt separat grovkök med tvättmöjligheter som renoverades 2022. I anslutning till hallen finns även en mindre gästtoalett. Hallen är inbjudande och går i vinkel med gott om plats för avhängning och hallmöbel. Denna unika och rymliga bostad erbjuder ett bekvämt boende i en omtyckt förening som passar såväl gammal som ung med närhet till expansiva Frölunda Torg, härliga grönområde och hav, samt goda kommunikationer som snabbt tar dig in till centrala Göteborg.
Välkommen att boka in er på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 108,5 m2
Lägenhetsnummer: 314
Utgångspris: 3 150 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 802 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett förråd tillhör lägenheten

Tv/Internetanslutning

Installation av fiber via Telia var klart under 2019. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Telia gällande tv (Telias "Lagom" paket), internet och IP-telefoni.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Frölunda

Omgivning

Tynnered utgörs av en trivsam blandning av villa- och radhuskvarter samt låga flerfamiljshus. Här bor man nära såväl det lockande havet med sina salta bad som god shopping i det närliggande shoppingcentra på Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker, delikatesser, elektronik och caféer. I närområdet finner man även mataffär, goda kommunikationer, förskolor, skolor, lekplatser och fritidsaktiviteter. Allt finns på bekvämt gång- eller cykelavstånd vilket ger goda förutsättningar att trivas för den aktiva familjen med många järn i elden. Områdets fornlämningar vittnar om att Tynnered varit en populär plats att bosätta sig på ända sedan tidig bronsålder, idag erbjuder området ett modernt och bekvämt boende med mycket grönska och fina promenad- och cykelstråk. Välkommen till Norra Tynnered, ett grönskande område nära det mesta.

Kommunikationer:
Bra kommunikationer inom gångavstånd från bostaden. Från hållplatserna Beryllgatan och Bergkristallsgatan går busslinjerna 20, 50, 99, 194, LILA Express. Vidare finns busslinjer 90, 94, 96 och spårvagn 1, 7 och 8 från Frölunda Torg samt spårvagn 11 från Käringberget i närområdet. Dessa linjer tar dig bland annat till Brunnsparken, Korsvägen, Torslanda, Mölnlycke, Hjalmarbrantingsplatsen och Östra Sjukhuset. För mer information gå in på www.vasttrafik.se.

Natur och fritid:
De grönskande omgivningarna ligger inpå knuten. Fina badplatser finns inom cykelavstånd från bostaden i bland annat närliggande grannområdena: Näset eller Önnered, där man finner: Möttviksbadplats, Smithska udden, Näsetbadet, Hammarbadet, Hängestensbadet, Rörviksbadet, Stegerholmensbadet, Saltsjönäsbadet eller Ganlet.
Grönområdet Välenviken har idrottsplatser, vid Kastanjeallén finns välutrustad näridrottsplats för tennis, inlinesåkning och schackspel. På Melongatan finns en spännande utflyktslekplats för de mindre. För dig som föredrar gym finns Nordic Wellness och Friskis & Svettis i närområdet.

Affärer och Restauranger:
Bara några hundra meter från föreningen ligger Sibylla och en bensinstation vid Fiskebäcksmotet, där man kan hitta snabbmat såväl godis som lite extra mjölk. I närliggande Påvelund finner man en välsorterad matbutik och strax utanför brukar fiskbilen erbjuda dagens fångst. Smycketorget har ICA Supermarket och flera butiker, här finns också kinamat och pizzeria. Café Smulan på Lilla Grevegårdsgatan har goda smörgåsar till vardag och fest. Några minuter bort ligger Frölunda Torg med såväl lunchrestauranger och caféer som matbutik och delikatesser. På Frölunda Torg finner man matbutiken Hemköp och även kläder, skor, teknik och mycket annat i de drygt 200 butikerna som shoppingcentret erbjuder.

Närliggande Shopping:
Nya Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum ett par minuter från föreningen med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av serviceföretag som banker, frisörer, resebyråer samt hälsoservice som tandläkare och vårdcentral. Självklart finner man även en mataffär här. Buss och spårvagn stannar direkt utanför Torget och för den som kommer med bil finns 2300 parkeringsplatser där man står gratis i tre timmar. Från Frölunda Torg går ett nätverk av bussar och spårvagnar som snabbt tar en till olika delar av Göteborg. Intill Torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och träningsanläggning. Mittemot Frölunda Torg ligger Ica Kvantum, Mio Möbler och McDonalds. Frölunda Torg befinner sig i ett expansivt skede med ombyggnation och nybyggnation med både nya butiker och boendeformer vilket främjar framtida utveckling i stadsdelen.

Skolor och Barnomsorg:
Många förskolor finns att välja på, bland annat Karneolgatan, Smultronvägen, Fredagstomten och Beryllgatan, bara ett stenkast bort. Vidare finns även förskolor i omgivningarna tex Lilla Grevegårdsvägens förskola, Björkhöjdsgatans förskola och även föräldrakooperativet Johannesgården. Ängåsskolan undervisar från förskoleklass till årskurs 5, Vättnedalsskolan och Grevegårdsskolan undervisar förskoleklass till skolår 6 och Tynneredsskolan från skolår 6 till 9.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,37129
Andel av insats: 0,37129
Andel av månadsavgift: 0,37133

Om föreningen

Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Tynnered 26:3-26:9, 26:14 och 26:15 med adresserna Guldringen 2-42 och 3-31 samt Bergkristallsgatan 50 och nyttjanderätt till Tynnered 761:598 och 761:711. På dessa tomter uppfördes 1967-68 bostadshus med sammanlagt 390 st lägenheter. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 1 rokv-7 st, 1 rok-66 st, 2 rokv-3 st, 2 rok-90 st, 3 rok-150 st, 4 rok-63 st samt 5 rok-11 st. Dessutom finns det 59 lokaler och 367 st avgiftsbelagda parkeringsplatser. Föreningen Guldringen registrerades i dec 1962 under namnet Göteborgshus 32 och husens 36 uppgångar påbörjades och byggdes under 1965-1968. Föreningens tio bostadshus byggdes efter ritningar av arkitekt SAR Ragnar Hjertén.

Föreningen omges av välskötta gårdar med fina rabatter och uteplatser med åretruntgrillar samt bord och stolar. De har ett eget informationsblad, en slags medlemstidning, som utkommer 4 ggr per år och håller medlemmarna uppdaterade på vad som pågår i och runt föreningen.

Gjorda renoveringar:
Under 2005-2007 byttes alla lägenhetsfönster till 3-glas och nya balkong- och entrédörrar installerades. Föreningen gjorde besiktning av loftgångar och balkonger, plantering på gårdar, reparation av golvbrunnar, nytt låssystem för garage och målning av trappräcken. Under 2012-2013 pågick betongarbeten gällande loftgångar och balkonger/skärmtak. Under 2013 infördes även moloker gällande sophanteringssystemet. 2016 nytt elektroniskt, batterilöst låssystem för lägenheter, lokaler och p-däck. Underhållsmålning av bland annat fasader till p-däck och miljöhus. Infrastruktur för framtida fibernät har genomförts i källare och mark. Internet via fiber till lägenheter installerades under våren 2019. För mer detaljerad info se årsredovisning.

Framtida underhåll:
Föreningen håller just nu på med större åtgärder så som fasadarbeten, markarbeten samt stam- och ledningsrenovering (relining). För mer detaljerad info se årsredovisning.

Ekonomi:
Föreningen är lågt belånad och höjde avgiften senast 1/7 2021 med 1%. Pga. större kommande åtgärder så planeras avgiften att höjas i framtiden för att till viss del täcka dessa kostnader.

Kontaktuppgifter:
Expeditionen ligger på Guldringen 17 och har öppet helgfria måndagar 18.30-19.00. Styrelsens e-postadress är: info@brf-guldringen.se

Föreningen har även en egen hemsida: http://www.brf-guldringen.se

Gemensamma utrymmen

Det finns källarförråd (till lägenheten hör ett förråd), cykelförråd samt tvättstugor med torkrum. I föreningen finns det även tillgång till bastu (Guldringen 42), biljardrum (Guldringen 1, kostnad 200 kr/år), fritidslokal med plats för 50 personer (Guldringen 1, kostnad 400 kr/dag), gästlägenhet (Guldringen 1, kostnad 150 kr/natt), vävstuga (Guldringen 15/17) samt motionslokal (Guldringen 7, kostnad 480 kr/år). Även uteplatser med åretruntgrillar samt bord och stolar. IT-stugan som är tänkt som en mötesplats för nyfikna Dator/IT-användare, från nybörjare till mer vana finns på Guldringen 1. Föreningen anordnar även fritidsaktiviteter såsom onsdagsfika, pysselverkstad, pilates, gympa och gemensamma promenader.

Parkering

P-plats går att hyra för ca 200 kr/mån. Garage går att hyra för ca 300 kr/mån. Mc-plats går att hyra för ca 150 kr/mån. Det finns även gott om besöksparkeringar i området. I dagsläget är det kö till samtliga platser men vakanta platser finns. För aktuell status kontaktas Riksbyggen på 0771-860 860. Under kötiden kan man om man är i behov av parkering lösa ut ett parkeringskort av föreningen till en kostnad om ca 100 kr/vecka.

Ekonomi

Utgångspris

3 150 000 kr

Månadsavgift

7 822 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, ip-telefoni, bredband (Telia via fiber) och bostadstillägg.

Driftkostnader

802 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2532 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 526 kr
Försäkring: 276 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-16
Besiktningsman: Daniel Gustafsson, Mölndal Energi AB,

Inre reparationsfond

Summa: 1 333 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Guldringen 27, Västra Frölunda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7822 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
3
okt
Anmälan krävs
Tor 16:45-17:30
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Frölunda, Göteborg
Guldringen 27
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning