Fiolgatan 6

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 69,3 m²

Lägenhetsnummer: 94

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 400 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 12

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Andel i föreningen: 0,3894

Andel av månadsavgift: 0,03894

HSB Kvartetten har fastighetsbeteckning Rud 3:3 och består av fyra höghus på Fiolgatan 4-10 som uppfördes 1963 med sammanlagt 268 lägenheter med en total lägenhetsyta på 17 863 kvm. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 22 st 1 rok, 100 st 2 rok, 94 st 3 rok, 48 st 4 rok och 4 st 5 rok.

Renoveringar:
Föreningen har genomgått flera större underhållsåtgärder. Badrumsrenovering skedde i samband med stambyte 2005-2007, då även byte av el-central till automatsäkringar skedde. I badrummet är det förberett för tvättmaskin.
Huset har porttelefon med videoteknik (bild på besökaren), installerad 2006. Då tilläggsisolerades även vindarna.
Installation av innerdörrar i hisskorgen skedde 2007. Föreningen har även genomgått fönsterbyte samt monterat nya brevinkast.
2011-2012 skedde en utbyggnad av samtliga balkonger.
Under 2017-2018 skedde fasad-samt takrenovering. Inom 2-4 år kommer föreningens elsystem att ses över.
2019-2020 skedde spolning av köksstammar.
2021 - Samtliga tvättmaskiner byttes ut.
2022 - Radonmätning gjordes, samtliga värden ligger långt under det rekommenderade gränsvärdet. OVK (obligatorisk ventilationskontroll) utförs.

Framtida underhåll är bland annat planering för reparation av betongkepsar, tak och fasad samt genomgång av elsystemet. Parkeringsföreningen har planerat att bygga ca 34st laddplatser för elbil för medlemmarna att hyra.

Ekonomi:
Avgiften höjdes med 2 % den 1 juli år 2020, 2021 och 2022.
2021-03-27 förhandlades tomträttsavtalet om, styrelsen bedömer dock att mindre årliga avgiftshöjningar kommer att täcka den kostnaden och att större avgiftshöjningar inte kommer behöva genomföras.

Bredband/tv
Föreningen har i december 2019 tecknat ett nytt bredbandsavtal med Bahnhof via fiber. 1 000 Mbit/s upp och 1 000 Mbit/s ned ingår i avgiften. Anslutningar för Tele2 finns.
Föreningen har avtal med Tele2 för tv, i avtalet ingår ett basutbud av ele2s digitala tv-kanaler samt Tele2 play.

Parkering:
Möjlighet finns att att hyra parkeringsplats med eller utan motorvärmaruttag. p-plats kostar 150kr/mån och p-plats med motorvärme kostar 250kr/mån. Laddplatser för el-bil ska byggas, de kostar 450kr/mån + 3kr/kWh. Separat kö gäller. Priser fr.om 2022-07-01.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, finns i bottenplan på samtliga hus.
Gästlägenhet, kan hyras för 125kr/dygn av föreningens medlemmar. Det finns även en studie/festlokal som kan hyras av föreningens medlemmar.
Barnvagns- och cykelförråd finns i varje hus i anslutning till entrén.
Ett vindsförråd ingår per lägenhet, utöver det kan man hyra däckförråd, matkällare eller cykel/mopedplats.

För mer detaljerad information se årsredovisning. Besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/goteborg/brf/kvartetten.
Observera att det är en HSB-förening, vilket innebär obligatoriskt medlemskap i HSB för köpare.

Varje lägenhet har ett förråd i vindsutrymmet. Utöver detta finns det möjlighet att hyra (läggs på månadsavgiften) däckförråd, matkällare, samt cykel- eller mopedplats. Observera att antalet platser är begränsat.
Det finns cykelrum och barnvagnsrum.
Tvättstuga: På bottenvåningen har alla fyra husen en välutrustad tvättstuga med en stor och två mindre tvättmaskiner samt tre torkrum. I tvättstugorna finns även en mangel.
Gästlägenhet - två rum - som kan hyras var för sig med gemensamt pentry, toalett och handfat. Två sängar i varje rum men även plats för extrasängar.
I pentryt finns kylskåp,mikro, kokplattor, kaffebryggare och diverse köksredskap. Lakan och handdukar ingår ej. Kostnad 125 kr / rum och dygn.

1 995 000 kr

5 297 kr

Värme, vatten och kabel-tv och Bredband 1000/1000.

400 kr/månad

El: 300 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 102 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-11-13

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.