Kungagårdsängen 29

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 80 m²

Lägenhetsnummer: 29

Pris (Utgångspris): 4 350 000 kr

Byggnadsår: 1998

Driftkostnad: 700 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden är inte uppmätt och för den köpare som anser detta viktigt får själv utföra en sådan.

Upplåten mark: Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Hovås, norr om Billdal, Kullavik och Särö och strax söder om Askim, har ett attraktivt läge vid kusten. Med närheten till Göteborg, är det ett mycket populärt område att bo och leva i. Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder.

Bor ni på Kungagårdsängen bor ni i en trivsam och stabil förening med grannar runt om, samtidigt som ni har ett skyddat läge med den fina uteplatsen, delvis under tak. Ni har cykelavstånd till bland annat populära Amundön och Hovåsbadet där ni kan njuta av hav och salta bad. Härliga Hovås Kallbadhus är också väl värt ett besök. Oxsjön är också ett givet smultronställe om ni hellre föredrar insjöns lugn.

På gång-/cykelavstånd finner ni knutpunkten Nya Hovås som växer upp mer och mer. Här finns en välsorterad ICA Kvantum, lunchrestauranger, vårdcentral, apotek, postservice, gym, systembolag och små mysiga butiker. Läs gärna mer på www.nyahovas.se
Vid Klåvavägen finner ni närmaste busshållplats och även vid Nya Hovås finns det bra bussförbindelser till Göteborg.
Flertalet förskolor och skolor på gång-/cykelavstånd gör vardagslivet bekvämt.
På nära avstånd finner ni även sport-/fritidsaktiviteter. Här finns både ishall, simhall, tennis, ridklubbar och härliga Billdals park för er som föredrar lugnare tempo och en vacker promenad. Golfbanan i Hovås finns också nära och Göteborgs Golf Klubb bildades 1902 och är därmed Sveriges äldsta golfklubb.

Andel i föreningen: 1.9104

Andel av insats: 1.9104

588 kr

415 277 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Telefon till föreningen: 010-442 20 00 (HSB:s växel)
Föreningens mailadress: brfbatsmansangen@batsmansangen.se. Egen hemsida: http://www.batsmansangen.se/
Byggår för fastigheten: 1998-1999
Antal lägenheter: 50 st samt en gemensamhetslokal

Föreningens lägenheter fördelas på: 4 st 2 rok, 32 st 3 rok, 14 st 4 rok.

Föreningens lekpark rustades upp under 2022.
Laddboxar finns i garagen för dem med elbilar, samt några p-platser med laddare utomhus.

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01.

Renovering sen säljaren köpte år 2021:
Ny altan 2022

Kök : ny bänkskiva, stänkskydd, ny fläkt, nya handtag, ny belysning under köksskåpen 2022. Ny spishäll och ugn 2024.
Badrum: Ny komod, toalettstol, bänkskiva över tvätt-del, torktumlare 2021. Nytt badkar med duschvägg 2024.

Målat om i alla rum 2021-2022.
Målat om tak i vardagsrum och kök 2021.

4 350 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 068 kr

I avgiften ingår kallvatten, internet/TV, garage och parkeringsplats

6068 kr/månad. inkl. vatten, kabel TV (obligatorisk kostnad 219 kr som ingår) och garage samt separat stort förråd. Föreningen står för elavtalen. Behövs inte tecknas några enskilda avtal. Räkningen för elen kommer på avgiftsavin från HSB genom IMD. (Individuell mätning och debitering).

700 kr/månad

Årlig elförbrukning: 4500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 600 kr

Försäkring: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiften höjdes med 10% 2024-01-01.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-11-25

Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.