Hovås allé 33

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 84 m²

Lägenhetsnummer: C2-1302

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 904 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåten mark: Två balkonger, varav en inglasad

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Hovås, strax norr om Billdal, Kullavik och Särö, har ett attraktivt läge vid kusten. Med närhet till både Göteborg och Kungsbacka, är det ett mycket populärt område att bo och leva i. Här finns mycket att erbjuda både vad gäller fritidsaktiviteter och naturupplevelser.
Förutom mysiga promenadstråk, cykelleder och båthamnar finns det gott om badplatser i form av klippor eller sandstränder.

Bor ni på Hovås Allé har ni cykelavstånd till bland annat populära Amundön där ni kan njuta av hav och salta bad. Härliga Hovås Kallbadhus är också väl värt ett besök. Oxsjön är också ett givet smultronställe om ni hellre föredrar insjöns lugn.

Här bor ni mitt i knutpunkten Nya Hovås som växer upp mer och mer. Här finns en välsorterad ICA Kvantum, lunchrestauranger, vårdcentral, apotek, postservice, gym, systembolag och små mysiga butiker. Läs gärna mer på www.nyahovas.se
Vid Nya Hovås finns det även bra bussförbindelser till Göteborg.
Flertalet förskolor och skolor på gång-/cykelavstånd gör vardagslivet bekvämt.
På nära avstånd finner ni även sport-/fritidsaktiviteter. Här finns både ishall, simhall, tennis, ridklubbar och härliga Billdals park för er som föredrar lugnare tempo och en vacker promenad.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Andel i föreningen: 1,39085%

Andel av insats: 1,39085%

Andel av månadsavgift: 1,51959 %

588 kr

1 225 785 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Allmänt om föreningen

I Brf Solgränd bor du i en Svanenmärkt fastighet med en förening med god ekonomi som värdesätter miljövänliga initiativ så som investeringar i elbilplatser i garaget och solceller på taket. Växthus och pallkragar, samt lekplats för de små på innergården ger boende möjlighet till odling och skapar en mötesplats för grannar. Föreningar arrangerar ett par gemensamma aktiviteter per år för att ge medlemmar möjlighet att träffas under trevliga former.
Bostadsrättsföreningen Solgränd är ett privatbostadsföretag som har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter och lokaler till nyttjande och utan tidsbegränsning.

Föreningens byggnad färdigställdes juni 2017. Fastigheten består av 3 flerbostadshus och är fördelade på 76 nyproducerade lägenheter byggda av Skanska Hem. Fördelning av lägenheter enligt följande:
1rok 2rok 3rok 4rok 5rok
5 10 43 17 1


Föreningen disponerar 58 garageplatser. Skanska hyr hela föreningens garage och hyr sedan ut till medlemmarna i föreningen.

Läs gärna mer om föreningen via deras hemsida:
https://www.brfsolgrand.se


Tvåårssyn är genomförd och samtliga lägenheter är åtgärdade.
Under hösten 2019 installerades 14 snabbladdare för elbilar i garaget. Steg 2 av inglasning av balkonger och uteplatser är klar

Föreningens planerade och utförda renoveringar
2023
Hjärtstartare installerades i entrén till Lillgårdens gränd 3
2022
Solceller installerades på taket
28 nya laddboxar installerades
2021
Rökluckor ovanför garaget klara
Alla hissfronter målades om
Garagetaket målades om
Flera kameror monterades

Gemensamma utrymmen
Lägenhetsförråd finns på källarplanet.
Cykelförråd finns på gårds- och källarplanet.
Gemensamt växthus & pallkragar.
En boulebana.

Försäkring
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar (tidigare Trygg Hansa)




Samtliga bostadsrättsföreningar ingår i Samfälligheten Nya Hovås för förvaltning av gemensamhetsanläggningar. Samfälligheten ansvarar bland annat för gränderna och Björklundavägen. Se föreningens hemsida för mer information.

https://www.egrannar.se/nyahovassamfallighetsforening

Trevlig innergård med orangeri och odlingslotter. Flertal sittbänkar och lekplats för de små

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning på 10% gjordes 20230101. Ytterligare avgiftshöjning på 22% gjordes i mars 2024 pga ökade räntekostnader

4 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 056 kr

Värme, TV, internet och telefoni ingår i avgiften, med 202 kr per månad (obligatorisk kostnad)

904 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Kostnad för hushållsel och vattenförbrukning beräknas schablonmässigt av föreningen. Kvartalsvis sker därefter en avräkning baserad på din verkliga förbrukning . Dessa kostnader läggs ovanpå den grundläggande avgiften för lägenheten.

El: 480 kr

Försäkring: 222 kr

Internet och Telefoni: 202 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftshöjning på 10% gjordes 20230101. Ytterligare avgiftshöjning på 22% gjordes i mars 2024 pga ökade räntekostnader

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 54 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 29 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-01-16

Besiktningsman: Martin Rundqvist, Aktea Göteborg AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.