Månadsavgift: 4 470 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Cavallin

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jacob Bryngelsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hisings Backa

Olshammarsgatan 2

Se på karta

Månadsavgift: 4 470 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Cavallin

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Jacob Bryngelsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 64,5 m²
Lägenhetsnummer: 651
Byggnadsår: 1971
Månadsavgift: 4 470 kr
Driftkostnad: 614 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Ja

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvårumslägenhet om 64,5 kvm på Olshammarsgatan 2! Lägenheten ligger högst upp i huset på fjärde våningen.
Här bor du med en underbar utsikt över en grönskande innergård och en rymlig balkong i perfekt västerläge som bjuder på sol under eftermiddagar och kvällar.

När du kliver in i den öppna och välkomnande hallen möts du av gott om förvaringsmöjligheter för smidig avhängning. Till vänster hittar du ett charmigt kök delvis integrerat med det luftiga vardagsrummet.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en större soffgrupp, perfekt för umgänge, och härifrån når du balkongen – en idealisk plats för att njuta av sköna sommarkvällar.

Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer en dubbelsäng med fönster mot innergården som skapar en rogivande atmosfär.
Dessutom finns det flera garderober för smart förvaring.
Badrummet är helkaklat och fullt utrustat med WC, spegelskåp, dusch samt både tvättmaskin och torktumlare vilket ger dig alla bekvämligheter du behöver.

Här bor du på ett lugnt och trevligt läge i Hisings Backa med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer.
Missa inte chansen att förvärva denna pärla!

Kontakta mäklaren för att boka in en visningstid.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: ca 64,5 m²

Lägenhetsnummer: 651

Byggnadsår: 1971

Driftkostnad: 614 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Bostadsarean är hämtad från föreningens lägenhetsregister. Som köpare uppmanas du att kontrollera uppgifter som är av stor betydelse för dig.

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Telia gällande bredband, tv och telefoni. Utbudet är Telia fiber triple play och ingår i din månadsavgift. Följande ingår:

• Tv-utbudet är Lagom. Går att utöka till självkostnadspris, beställ på www.telia.se
• Bredbandet är 500/500 MB Kan utökas till 1000/1000Mb till självkostnadspris.
• IP-telefoni Small. Kan utökas till självkostnadspris.
• Tvillingabonnemang ingår utan kostnad.

När du flyttar in behöver bostadsrättshavare kontakta Telia på 020-202070 för att få utrustning och aktivera dina tjänster.
Blå Staden har ett särskilt avtal, tala om följande för kundtjänst för att underlätta: Kunskapsportalen och avtalsnummer "KO77798".

Värme- och ventilationsanläggning

Byggnaderna värms upp via fjärrvärme, lägenheterna har en gemensam frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Omgivning

Idag bor 24 000 invånare i stadsdelen Backa i en blandad bebyggelse - gamla gårdar, egna hem från 40- och 50-talet, höghus från 60- och 70-tal och nya villaområden. Stadsdelen står inför en positiv förändring med planerad om- och tillbyggnation av Selma Lagerlöfs torg samt området runtomkring. En förändring som kommer att ge en helt annan stadsbild och dynamik än vad dagens 40 år gamla torg ger.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,10930%

Andel av månadsavgift: 0,10930%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Föreningens fastigheter består av flerbostadshus om 5/7 våningar med 886 lägenheter och 10 lokaler. Byggår: 1969-1971.
Tomträttsavtalet för Backa 69:1 är inte tecknat på bokslutsdagen.

Föreningen innehar tomträtten till tomterna Backa 69:1-13 med adresserna Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, samt Heidenstams gata 1-13 (Backa 69:8).
Tomträttsavtalen är tecknade på 10 år och löper fram till 2030/2031. Kostnaden för tomträtt är oförändrad under avtalsperioden.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.

Vänligen gå in på föreningens hemsida för mer information: https://www.blastaden.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2009: Individuell el mätning infördes
2010: Rörinfodring avslutades
2011: Renovering av stammar
2012: Nytt sophanteringssystem
2014: Renovering av hissar
2014-2015: Stamrenovering av tappvatten KG 2-3
2015-2016: Frivillig badrumsrenovering
2016-2017: Byggnation av ny bastu
2017-2018: Byte av lägenhetsdörrar, utbyte av låssystem, renovering av föreningens gästlägenhet, underhåll i trädgård (boulebana, uteplatser mm.), utbyte av utomhusbelysning lyktstolpar till LED armaturar, utbyte av utomhusbelysning parkeringsdäck till LED armaturer.
2018-2019: Inköp av bänkar
2018-2020: Byte av panelbrädor och asbestsanering
2018-2020: Renovering av posthus Karolinernas gata 1
2018-2022: Byte av tappvattenledningar.
2019-2020: Byte av reservkraftsaggregat, Renovering av loftgångar. Tvätt och målning p-däck samt övre garagelänga. Målning av träfasader på loftgångar. Utbyte av allmänbelysning trappuppgångar i höghus till LED. Utbyte av allmänbelysning loftgångar till LED. Fasadtvätt. Renovering av betong på balkong på balkongerna. Installation värmepump och laddboxar. Ombyggnad av tilluftsaggregaten.
2021-2022: Nya lekplatser
2021-2022: Installation av klimatjusterare Egain
2021-2022: Uppgradering styrning UC
2021-2022: Utredning betong m karbonatiseringsprov
2021-2022: Byte av frånluftsaggregat (källare/BV)
2021-2022: Elbesikning

Kommande renoveringar: För att bevara föreningens hus i gott skick utförts löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar.
Planerat underhåll:
Under hösten 2023 startade ett projekt med byte till nya hissar. Vilka adresser det gäller meddelas drygt 2,5 månader före byte. Uppgången kommer att vara utan hiss i en dryg månad under bytet. Under 2024 kommer följande adresser att beröras: Övralidsgatan 17, 19 och 21 samt Heidenstams gata 9,11 och 13.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett förråd och varje medlem har tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd samt tvättstuga med torkrum.
Utöver detta finns även gym, gästlägenhet, bastu, biljardrum, hobbyrum, pub/samlingslokal samt vävstuga inom föreningen.

Gym:
Gymmet ligger på Karolinernas gata 3. Medlem betalar för medlemskap (årsavgift).
Medlem ansöker om behörighet och betalar årsavgiften som är 500 kr på fastighetsexpeditionen, fastighetsexpeditionens öppettider. Du får själv hålla reda på när det är dags att betala ny årsavgift.
Åldersgräns 15 år.
Barn under 15 år får inte vara i gymmet.
Gymmet får bara nyttjas av boende i Blå staden.

Gästlägenhet:
Gästlägenheten ligger på Folke Filbyters Stig 5 (Övralidsgatan 15) och den kan hyras per natt. Du har tillträde från kl 14.00 på ankomstdagen och lämnar senast kl 12.00 på avresedagen.
Max antal gäster är 4 stycken. Du får inte röka inomhus eller ha med dig husdjur i lägenheten.
Rummet har fyra sängplatser samt ett minikök med mikrovågsugn och kylskåp. Toalett och dusch finns i lägenheten. Wifi finns. TV, endast strömning via Chromecast.
Du tar själv med lakan samt handdukar.
Det är du som ansvarar för ordning och städning av lägenheten. Ej utförd städning debiteras i efterhand.
Bokning och betalning: Bokning sker i appen ”Boka tvättid”. Du kan boka max 7 dygn i följd.
Gästlägenheten kostar 350 kr per dygn.
Betalning och uthämtning av nyckel görs senast 7 dagar före på fastighetsexpeditionen under expeditionens ordinarie öppettider. Ingen återbetalning görs efter detta. Betalning görs med kort eller Swish. När du hämtar ut nyckeln behöver du visa upp legitimation. Expeditionens öppettider.
Ej uthämtad nyckel debiteras om avbokning ej sker 7 dagar innan.

Bastu:
Bastun finns på Olshammarsgatan 10, entréplan. Din lägenhetsnyckel fungerar i entrédörren. Föreningen erbjuder stående tider för herrar och damer, därefter finns även bokningsbara tider.
Bokning sker via appen.
OBS, på grund av vattenläcka är bastun tillfälligt avstängd. Bastum kommer vara avstängd under en längre tid på grund av renovering.

Biljard- och dartrum:
Biljard- och dartrum finns på Olshammarsgatan 10, entréplan. Bokning sker via appen.
OBS, på grund av vattenläcka är bastun tillfälligt avstängd. Bastum kommer vara avstängd under en längre tid på grund av renovering.

Hobbyrum:
Hobbyrummet finns vid biltvätten på Heidenstams gata, vid parkeringen.
Angående behörighet kontakta fastighetsexpeditionen.

Pub/samlingslokal:
Föreningens samlingslokal (puben) finns på Olshammarsgatan 10.
Här finns sittplatser och porslin mm för 24 personer.
Köket är utrustat med kyl, frys, spis, mikro, kaffe- och vattenkokare, diskmaskin mm.
Du får inte röka, gäller även e-cigaretter, och inte ha husdjur i puben.
Du ansvarar för städning. Ej utförd städning eller annan överträdelse debiteras i efterhand.
Du kan vara i puben fram till kl 22.00 och bokning kostar 300 kr/dag.

Vävstuga:
Föreningens vävstuga finner du vid biltvätten på Heidenstams gata, vid parkeringen.
Begränsat antal platser. Kontakta fastighetsexpeditionen vid intresse.

Fastighetsexpedition:
Expeditionen ligger i entréplanet på Övralidsgatan 23.
Öppettider:
Måndag, onsdag, fredag 9.00-10.00
Tisdag 17.00-18.00
Du kan t.ex. ladda din nyckel med behörighet till olika ändamål vilken ibland är förenad med kostnad eller deposition. Betalning görs med kort, swish eller apple pay. Ta med legitimation.
Utanför fastighetsexpeditionen finns även bruna papperspåsar till ditt kompostavfall.

Parkering

I Blå Staden finns möjlighet att hyra parkeringsplats och garage med varierade kostnader och köer från 175-300kr/mån. Det finns laddplatser för dig som har el-bil och du kan tvätta din bil på våra spolplatser. Föreningen har totalt 759 bilparkeringsplatser.
Observera att parkeringsplatser med el endast får användas för motorvärmare. Vill du ladda el-bil används de särskilda laddplatserna.
Parkeringsplats söker man via, Mitt Riksbyggen.

Vid önskad laddningsplats behöver bostadsrättshavare teckna ett avtal med föreningen. Mejla till blastaden.styrelse@gmail.com och uppge registreringsnummer på bilen samt ditt namn och tresiffriga lägenhetsnummer.
Blå Staden har 8 laddplatser för elbil/laddbara hybrider.
Fyra platser finns vid återvinningsstationen. Fyra platser är finns på Övralidsgatan 1, ovanpå garaget. Platserna är till för Blå Stadens medlemmar och förvaltningens fordon.
Alla är ”depå-platser” det är alltså inte möjligt att hyra platserna. Man måste ha en egen p-plats för sin bil. Man kör dit och laddar, kör sedan tillbaka till sin egen p-plats. (maxtid laddning 5 timmar)
Laddplatserna är öppna dygnet runt.
Laddning sker via Typ 1 alt typ2 mode 3 laddning.
Varje uttag kan ladda 22 kW eller 2x11kW.
Pris 3 kr per kwh inklusive moms.

Kommunikationer

För den som använder bilen är det inte långt till E6:an, men för den som föredrar kollektivtrafik så finns det mycket bra förbindelser då man utökat busstrafiken. Här finns både direktbussar till Göteborgs city och stombussar. Linje 18 (Skälltorpsvägen-Backa-Johanneberg), 19 (Backa-Fredriksdal-Bifrost), 45 (Bäckebol-hjalmar Brantigsplatsen-Marklandsgatan) 47 (Tuve-Backa industriområde-Hjalmar Brantingsplatsen), 311 (Kungälv-Bäckebol-Göteborg). Stenungsunds express stannar vid Bäckebolsmotet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 470 kr

I månadsavgiften ingår vatten, bostadsrättstillägg, bredband 500/500, Telia tv-paket lagom och Ip-telefoni small.

El debiteras separat varje månad. Bostadsrättshavare behöver inte skaffa eget avtal då föreningen köper el gemensamt.
Du betalar för den el som du själv förbrukar och den redovisas på månadsavin samt värmeavgift med eftersläpning av en månad. Nätavgiften och den gemensamma elförbrukningen fördelas mellan alla boende.

Driftkostnader

614 kr/månad

Fördelas enligt följande

Värmeavgift: 614 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 174 kWh/kvm/år

Specifik energianvändning: 153 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-01

Inre reparationsfond

Summa: 2 733 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 2 Visa alla 8 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Olshammarsgatan 2, Hisings Backa

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Olshammarsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4470 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Cavallin

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-823 82 16

sandra.cavallin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Hisingen

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

Jacob Bryngelsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

079-073 77 70

jacob.bryngelsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Hisingen

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Olshammarsgatan 2

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Olshammarsgatan 2, Hisings Backa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Cavallin

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Jacob Bryngelsson

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktionsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev