Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 4 957 kr/månad

Välj visningstid

27
feb

Anmälan krävs

Tor 17:45-18:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hanna Malnacs

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hisings Backa

Karolinernas gata 3

Se på karta

Utgångspris:

1 395 000 kr

Månadsavgift: 4 957 kr/månad

Välj visningstid

27
feb

Anmälan krävs

Tor 17:45-18:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Hanna Malnacs

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 64,5 m²
Lägenhetsnummer: 847
Månadsavgift: 4 957 kr
Driftkostnad: 365 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4

Välkommen till denna välplanerade tvåa om 64 kvm i markplan med egen ingång, perfekt för dig som söker ett bekvämt och modernt boende.

Lägenheten har en generös planlösning med ett stort och ljust vardagsrum, här når du den trevliga balkongen – en perfekt plats för att njuta av kvällssolen. Det stilrena köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord. Sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng, här finns även en rymlig klädkammare som erbjuder gott om förvaring, vidare finns ett helkaklat badrum.

Här bor du i ett lugnt område med närhet till både grönområden, service och smidiga kommunikationer. En bostad att trivas i – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64,5 m²

Lägenhetsnummer: 847

Utgångspris: 1 395 000 kr

Driftkostnad: 365 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 4

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett kollektivavtal med Telia sk Triple-play, dvs bredband (500/500 Mb), TV (Telia Lagom) och ip-telefoni via fiber ingår i avgiften. Bostadsrättsinnehavaren måste själv ta kontakt med Telia för att sätta igång tjänsterna inför inflyttning via telefon 020-20 20 70.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Omgivning

Idag bor 24 000 invånare i stadsdelen Backa i en blandad bebyggelse - gamla gårdar, egna hem från 40- och 50-talet, höghus från 60- och 70-tal och nya villaområden. Stadsdelen står inför en positiv förändring med planerad om- och tillbyggnation av Selma Lagerlöfs torg samt området runtomkring. En förändring som kommer att ge en helt annan stadsbild och dynamik än vad dagens 40 år gamla torg ger.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,10619

Andel av insats: 0,10619

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

62 694 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastigheter består av flerbostadshus om 5/7 våningar med 886 lägenheter och 10 lokaler. Byggår: 1969-1971.
Tomträttsavtalet för Backa 69:1 är inte tecknat på bokslutsdagen.
Föreningen innehar tomträtten till tomterna Backa 69:1-13 med adresserna Olshammarsgatan 2-14, Övralidsgatan 1-27, Karolinernas gata 1-3, samt Heidenstams gata 1-13 (Backa 69:8).

Vänligen gå in på föreningens hemsida för mer information: https://www.blastaden.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2009: Individuell el mätning infördes
2010: Rörinfodring avslutades
2011: Renovering av stammar
2012: Nytt sophanteringssystem
2014: Renovering av hissar
2014-2015: Stamrenovering av tappvatten KG 2-3
2015-2016: Frivillig badrumsrenovering
2016-2017: Byggnation av ny bastu
2017-2018: Byte av lägenhetsdörrar, utbyte av låssystem, renovering av föreningens gästlägenhet, underhåll i trädgård (boulebana, uteplatser mm.), utbyte av utomhusbelysning lyktstolpar till LED armaturar, utbyte av utomhusbelysning parkeringsdäck till LED armaturer.
2018-2019: Inköp av bänkar
2018-2020: Byte av panelbrädor och asbestsanering
2018-2020: Renovering av posthus Karolinernas gata 1
2018-2022: Byte tappvattenledningar
2019-2020: Byte av reservkraftsaggregat, Renovering av loftgångar. Tvätt och målning p-däck samt övre garagelänga. Målning av träfasader på loftgångar. Utbyte av allmänbelysning trappuppgångar i höghus till LED. Utbyte av allmänbelysning loftgångar till LED. Underhåll av lekplatser. Fasadtvätt. Renovering av betong på balkong på balkongerna. Installation värmepump och laddboxar. Ombyggnad av tilluftsaggregaten.
2021-2022: Nya lekplatser
2021-2022: Byte av cirkulationspump värme
2021-2022: Byte av cirkulationspump VS2
2021-2022: Byte av styrventilder UC
2021-2022: Installation av klimatjusterare Egain
2021-2022: Uppgradering styrning UC
2021-2022: Utredning betong m karbonatiseringsprov
2021-2022: Byte av frånluftsaggregat (källare/BV)
2021-2022: Elbesikning
2021-2022: Målning av sockel
2021-2022: Slipning och lackning handledare trä trapphus

Kommande renoveringar: 2023-2025: Pågående byte av samtliga hissar.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet finns ett förråd och varje medlem har tillgång till cykelförråd, barnvagnsförråd samt tvättstuga med torkrum.
Det finns en övernattningslägenhet (4 st bäddar), samlingslokal, bastu, biltvättplats, hobbylokal, biljardrum, gym, vävstuga, grillplats.

Övernattningslägenhet samt samlingslokal (festlokal) bokar man hos föreningen mot en avgift.
Årsavgift för gym, deposition för bastu, hobbylokal och vävstuga.

Parkering

Föreningen har totalt 759 bilparkeringsplatser.
Parkeringsplats utan el kan hyras för ca 250 kr/mån, parkeringsplats med el kan hyras för ca 300 kr/mån, kallgarage kan hyras för ca kr/mån och varmgarage för ca 400 kr/mån. Föreningen har även 6 MC-platser samt mopedgarage.
Det finns 8 stycken platser för elbilsladdning. Du ställer dig där när du behöver ladda, och flyttar sedan tillbaka till din ordinarie plats. Kort för laddning tillhandahålls av föreningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning med 3% från 2024-07-01. Orsaken är högre räntor samt höjda avgifter för bland annat fjärrvärme, vatten och sophämtning.
Eventuella avgiftshöjningar meddelas i juni varje år.

Kommunikationer

För den som använder bilen är det inte långt till E6:an, men för den som föredrar kollektivtrafik så finns det mycket bra förbindelser då man utökat busstrafiken. Här finns både direktbussar till Göteborgs city och stombussar. Linje 18 (Skälltorpsvägen-Backa-Johanneberg), 19 (Backa-Fredriksdal-Bifrost), 45 (Bäckebol-hjalmar Brantigsplatsen-Marklandsgatan) 47 (Tuve-Backa industriområde-Hjalmar Brantingsplatsen), 311 (Kungälv-Bäckebol-Göteborg). Stenungsunds express stannar vid Bäckebolsmotet.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 957 kr

Uppvärmning, vatten, kabel- TV och bredband via Telia, ingår i avgiften.

Driftkostnader

365 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 245 kr

Försäkring: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 3% från 2024-07-01. Orsaken är högre räntor samt höjda avgifter för bland annat fjärrvärme, vatten och sophämtning.
Eventuella avgiftshöjningar meddelas i juni varje år.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-07-01

Inre reparationsfond

Summa: 1 440 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karolinernas gata 3, Hisings Backa

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Akkas Gata

ca 183 m

Spårvagn: Runstavsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4957 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Hanna Malnacs

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

070-923 82 09

hanna.malnacs@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Hisingen

Lediga tider: mån 24/2 och tis 25/2

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Karolinernas gata 3

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Karolinernas gata 3, Hisings Backa

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Hanna Malnacs

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev