Gamla Bällskärsgatan 27B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 73 m²

Lägenhetsnummer: 6

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 2

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåten mark: Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas

Bredband och TV finns. Flera leverantörer finns att välja mellan. Betalas separat av bostadsrättsinnehavaren.

Fjärrvärme. Självdragsventilation.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Bällskär är en lugn och familjevänlig del av Hisings Backa. Området erbjuder en trivsam boendemiljö med en blandning av villor, radhus och flerfamiljshus, omgiven av grönska och natur. Här bor du med närhet till service, skolor och goda kommunikationer samtidigt som du har stadens puls inom räckhåll.

Grönområden och rekreation
Bällskär erbjuder gott om möjligheter för den som uppskattar natur. För barnfamiljer finns flera lekplatser i området.

Service och butiker
I Hisings Backa finns flera större handelsområden med butiker och service. Selma Lagerlöfs torg, som nyligen har genomgått en stor modernisering, erbjuder mataffär, apotek, bibliotek och andra nödvändiga butiker. Även Brunnsbo Torg med dess utbud ligger i närheten. För ett ännu bredare utbud ligger Backaplan eller Bäckebol, två av Göteborgs största handelsområden, bara en kort bil- eller bussresa bort.

Träning och hälsa
För den träningsintresserade finns Maximus Gym Brunnsbo, Nordic Wellness Backaplan och STC Backa inom kort avstånd. Området har även flera idrottsanläggningar och föreningar för fotboll, innebandy och andra sporter.

Skolor och förskolor
Bällskär är ett barnvänligt område med flera skolor och förskolor i närheten. Backaskolan (F-6) och Brunnsboskolan (F-6) ligger inom bekvämt avstånd, och högstadieelever har möjlighet att gå på Skälltorpsskolan (7-9). Det finns även flera förskolor i närområdet, vilket gör det enkelt för barnfamiljer att hitta en trygg och pedagogisk miljö för de yngsta.

Kommunikationer
Kommunikationerna från Bällskär är smidiga och effektiva. Flera busslinjer trafikerar området och tar dig snabbt till Göteborgs centrum via Backaplan eller Hjalmar Brantingsplatsen, där du enkelt kan byta till spårvagn. För bilpendlare ligger E6:an nära, vilket gör det enkelt att ta sig både norrut och söderut. Dessutom finns välplanerade cykelvägar som gör det enkelt att ta sig in till centrala Göteborg på två hjul.

Sammanfattning
Att bo i Bällskär innebär en kombination av lugn och närhet till stadens bekvämligheter. Här finns allt för en smidig vardag – skolor, service, träning och bra kommunikationer – samtidigt som du har grönområden och natur runt hörnet. Perfekt för både barnfamiljer och par som söker ett trivsamt boende på Hisingen.

Välkommen till Bällskär – en plats att trivas på!

Andel i föreningen: 11,18912%

Andel av månadsavgift: 11,18911%

588 kr

330 688 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

1939 byggdes den ena delen av bostadsrättsföreningen, uppgång 27B. Uppgång 27A byggdes 1992. Föreningen består av ett flerbostadshus med 11 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2005. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 655 m², varav 655 m² utgör lägenhetsyta. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Föreningens medlemmar hjälp åt att städa tvättstugan och trapphuset. Medlemmarna turas även om att sköta snöskottning. Föreningen har 1-2 gemensamma trädgårdsdagar per år, en på våren och eventuellt en på hösten.
Varje medlem ansvarar för att sköta sin egen uteplats såväl gräsklippning samt häckklippning.

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Byggnaden målades om till sin nuvarande kulör.
2023 Byte av frånluftsventilation i trappuppgång 27A.
2022 Fönsterbyte 2 stycken, Förstärkning balkonger, renovering fasad södersida, målat grund fasad. Reparation av yttre utgående avlopp.
2020 Förbättring av ventilation i källaren. Ventilationsbyte i källaren.
2019 Målning av trapphus båda uppgångarna - Göteborgs Färg & Hem AB. Rensat alla luftkanaler och bytt till- och frånluftsdon i samtliga lägenheter - Fläktman. Byte av Mediaboxar - ltux/Brill. Renovering trapphus - målning gjord
2018 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) - Fläktman
2017 Renoverat fasad. Bytt toalett och handfat i källaren
2016 Lagt ny asfalt
2011 Rensat alla luftkanaler och justerat luftflödet i hela huset - Fläktman. Byte av takfläkt i trappa B - Fläktman. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) - Fläktman, bör göras vart 6:e år
2010 Byte av vädringsfönstermodul i läg. nr 11 - Stemart
2009 Byte av fönster och ram i läg. nr 2
2008 Installation av fastighetsnät - SFT Bredbandsgruppen AB. Målning av källare och trappuppgångar - Högbotorps måleri KB
2007 Installation av bredband - Gotnet. Målning av husfasaden - Högbotorps Måleri KB
2006-2007 Installation av fjärrvärme - Göteborgs Energi
1993 Omläggning av tok
1987-1993 Elstambyte och rörstombyte

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2015 och 2045. Inga större underhåll är planerade de närmaste åren. Avsättning för framtid renoveringar görs.
Inom 1-2 år planerar föreningen att rusta upp trapphusen.

Till lägenheten hör ett källarförråd i samma trappuppgång som bostaden. Föreningens medlemmar har tillgång till gym, bastu, mötesrum samt en gemensam tvättstuga. Det finns även en trevlig pergola under tak på baksidan som alla boende kan använda.

Föreningen har 7 st parkeringsplatser som medlemmarna få nyttja fritt. Dessutom finns fri parkering längs gatorna.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 492 kr

I avgiften ingår värme, vatten, sophantering och fri parkering.

650 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1420 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 400 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.