Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 097 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Alen Nuhanovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alen Nuhanovic
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Blåhammarsgatan 15

Månadsavgift: 4 097 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Alen Nuhanovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Alen Nuhanovic
Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevlig tvåa med balkong med utmärkt solläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 37
  • Byggnadsår: 1942-1943
  • Månadsavgift: 4 097 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna fantastiskt fina välplanerade 2:a på 44,5kvm högst upp i huset! Här finner du en lägenhet med härlig känsla. Hela lägenheten har en optimal planlösning med fräscha ytskikt och ljusa väggar, här är det bara att flytta in och börja trivas. Bostaden innehar stora fönster med gott ljusinsläpp och generös takhöjd. Ett mysigt kök med plats för matgrupp där du kan njuta av goda middagar och härliga kvällar med vänner och familj. Bostadens balkong når du från vardagsrummet och är belägen i söderläge. Lägenheten har ett stort insynsskyddat sovrum med goda förvaringsmöjligheter i form av garderober och stora fönster.

HSB BRF Blåhammarsfjället i Göteborg är en föreningen som har ca16% lägre lån än medelvärdet i Göteborg. Föreningen har god ekonomi med totalt 80 lägenheter på adresserna Ottfjällsgatan 1-11, Blåhammarsgatan 1-21 samt Sofiagatan 19. Föreningen har dessutom precis genomfört ett fönsterbyte. Precis på andra sidan av gatan ligger närmsta livsmedelsbutik och inom kort promenadavstånd finner du både caféer, restauranger och butiker.

Tar man sig upp på en cykel vidgas vyerna ännu mer med ca 10 min cykeltur till Härlanda tjärn och Skatås med dess omgivande grönska. Här finns gott om smultronställen för picknickar och grillkvällar, eller diverse sportmöjligheter såsom elljusspår, inomhus- och utomhusgym, frisbeegolf och orientering. Vill man hellre ta sig in till stan och känna på innerstadens puls, så gör man det lätt med cykel eller med någon av de flera spårvagnslinjer som trafikerar precis utanför. Ta gärna en titt på drönarvyn som du finner längre ner på sidan för att få en uppskattning på bostadens läge.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44,5 m2
Lägenhetsnummer: 37
Byggnadsår: 1942-1943
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bostadsrättsföreningen har gruppavtal med Comhem för leverans av digital-tv, bredband och telefoni, något som ingår i månadsavgiften. Varje boende får tjänster och fullservice precis som enskild kund.

Kanaler som ingår är Analog TV-Bas .
Bredband som ingår är Bredband 100 .
Traditionell fast telefoni som ingår är Telefoni Bas.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Här finns fantastiska möjligheter till ett aktivt friluftsliv genom närheten till Skatås, Delsjöområdets naturreservat med fina vandringsleder, ridvägar, golfbana, fiskemöjligheter, motionsspår och flera fina badplatser såsom Härlanda tjärn.

Det tar bara 10 minuter att gå till ICA Kvantum, men även en supermarket runt hörnet har ett bra utbud. I grannskapet hittar man också köksbutiken Bagaren & Kocken samt ett kulturhus med bibliotek och kafé. Dessutom är det enkelt att ta sig till andra delar av staden och hållplatsen Härlanda, cirka 50 meter från lägenheten, trafikeras av spårvagn 1 och 3 samt stombuss 17 som tar er in till centrum på cirka 10 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,2324%
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

258 661 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Blåhammarsfjället bildades 1940 och år 1942 påbörjades byggnadsprojektet av de 4 fastigheterna på Blåhammarsfjället och husen stod klara för inflyttning 1943. De fyra tvåvåningshus har adresserna Ottfjällsgatan 1-11, Blåhammarsgatan 1-21 samt Sofiagatan 19. I föreningen finns totalt 80 lägenheter och samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala lägenhetsytan är 3610 kvm. Lägenhetsfördelning är enligt följande:
8st 1 rum och kök
72st 2 rum och kök

Den ekonomiska förvaltningen sköts sedan 2025-01-01 av HSB. Den tekniska av styrelsen och fastighetsskötsel, städning av trapphus och gemensamma utrymmen utförs av Svensk Markservice
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar.
Besök gärna föreningens informativa hemsida på www.blahammarsfjallet.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985 ROT- renovering (reparationer, ombyggnad, tillbyggnad) vilket innefattade tillbygge av träfasad och balkonger. EL och VVS lades om och i lägenheterna sattes det in nya kök och ventilationer. Värmepumpssystem för trappvatten infördes och alla badrum renoverades. Sophusen tillkom också under denna renovering.
1996-97 Byte av tvättmaskiner och torktumlare.
1998 Föreningen anslöt sig till fjärrvärme från Göteborgs energi
1998 Föreningslokalen rustades upp
1999-2000 Fasader och trapphus målades.
2000 Buskar togs bort vid entréer och stenbeläggning lades
2000 Byte av centrifug i en av tvättstugorna.
2001 Cykelställ monterades vid husgavlarna på Blåhammarsgatan.
2002 Byte till större tvättmaskiner i båda tvättstugorna.
2003 Ny underhållsplan upprättades
2003 Portlås upprustades
2003 En översyn och renovering av balkongerna gjordes.
2005 Våtrumsbesiktning av kök och badrum
2006 Yttertak byttes på alla husen och fläktrum byggdes. Fasader målades på samtliga hus. Balkonger byttes ut helt.
2012 Renovering av gästlägenhet, föreningslokal, bastu och mangelrum genomfördes
2013 Ny underhållsplan upprättades
2014 Dränering på både Ottfjällsgatan samt Blåhammarsgatan genomfördes och dessutom renoverades trappan mellan husen
2014 Torkrum 2 upprättas och torktumlare har bytts ut
2016 Tvättstugorna totalrenoverades och nya tvättmaskiner och torktumlare installerades
2016 Förbättringar på föreningslokal och gästlägenheten (Projektor, Wifi, nya sängar & bäddsoffa)
2016 Översyn av portsystem samt OVK genomfördes
2017 Genomgång av värmesystemet; cirkulationspump, termostatventiler, expansionskärl, element samt en injustering av värme.
2019 Relining
2019 Bokningssystem för tvättstuga, gästlägenhet, föreningslokal samt bastu
2019 Byte belysningar till LED med närvarostyrd i källare
2019 Plantering av häck
2019 Underhåll av belysningssystem
2020 Byte av diverse glödlampor till LED på fasad och komplettering med närvarostyrd i källare. Utföra energideklaration. Relining av vertikala rör i fastigheterna.
2021 Byta fönster i söderläge tillsammans med balkongdörr på samtliga byggnader.
2022 Takbesiktning. Plattläggning och uppfräschning av den gemensamma uteplatsen
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Byte av portlåssystem samt nyckelcylindrar för alla gemensamma ytor.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande.
De närmsta stora underhållen är följande:

2026 Målning fasad.
2028 Målning av väggar och tak invändigt i samtliga byggnader. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2029 Besiktning av taksäkerhet.

Gemensamma utrymmen

Ett källarförråd upplåts till lägenheten.
Gemensamma cykelförråd finns i källaren

Tvättstuga
De finns 2 stycken tvättstugor (på Ottfjällsgatan) som är öppna alla dagar i veckan mellan klockan 08.00 och 21.00. Endast ett tvättpass kan bokas åt gången á 3 timmar och därefter med 1 timmes torktid.

Bastu
I källaren på Ottfjällsgatan finns en nyrenoverad bastu med dusch samt en mindre loungegrupp utanför.
Att använda bastun är gratis för föreningens medlemmar.

Gästlägenhet
Föreningen har en nyrenoverad gästlägenhet med dusch och pentry som man kan hyra när släkt och vänner kommer på besök. Bokningen får vara upp till tre nätter åt gången. Pris för att hyra gästlägenheten är 175 kr/natt.

Föreningslokal
På Ottfjällsgatan ligger den nyrenoverade föreningslokalen som har en toalett och ett kök med diskmaskin, bord, stolar, glas och porslin för ca 40 personer och en lokalyta på ca 60 kvm. Lokalen kostar 200 kr per dag att hyra.

Grillplats
Under vår- och sommartid finns möjlighet att utnyttja föreningens gemensamma grillplats med uppsatta murgrillar som är till för alla boende.

Parkering

Föreningen har 40 parkeringsplatser med eluttag utmed Ottfjällsgatan och Blåhammarsgatan. Till dessa är det separat kö. För mer info se föreningens hemsida.
Det finns gratis parkering på Vidkärrsgatan som ligger alldeles bredvid Ottfjällsgatan.
Det finns även parkeringar på Sofiagatan där man kan stå i 1 timme.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 097 kr
I avgiften ingår värme och vatten
I avgiften ingår värme och vatten.
Kabel-TV och bredband tillkommer utöver månadsavgiften om 121 kr/månad.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 122 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-09-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Karta och område

Blåhammarsgatan 15, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4097 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Blåhammarsgatan 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning