Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 498 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Ulfsparregatan 9E

Månadsavgift: 2 498 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Genomgångsetta perfekt belägen i hjärtat av Lunden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 37 m2
  • Lägenhetsnummer: 34
  • Månadsavgift: 2 498 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1

Varmt välkommen till denna hemtrevliga enrummare på Ulfsparregatan 9E med en väl genomtänkt och bra planlösning, där rummen är optimalt dimensionerade.
Bostaden kombinerar ett härligt genomgående ljus tack vare fönster i två väderstreck med framtaget, vitbehandlat brädgolv, vilket ger bostaden en inbjudande karaktär. Den smarta planlösningen med stort allrum samt ett rymligt separat kök gör att du har gott om utrymme för middagar med nära och kära, utan att alltid befinna sig i bostadens allrum. I det mysiga, stilrena köket möts grålackerade köksluckor i funkischarm och moderna bekvämligheter som diskmaskin.
Här bor du i en genomgående fräsch bostad med bra förvaring och helkaklat badrum.
Bostaden är belägen i en mycket stabil förening med god ekonomi som äger sin mark (ej tomträtt), vilket bidrar till trygghet för dig som boende. Brf Sybågen i Lunden är en aktiv förening med grönskande innergårdar att nyttja för en picnic i solen eller en grillkväll vid de flertalet grillplatser som finns att tillgå.

På Ulfsparregatan bor du på en lugn adress belägen på lundens härliga höjd med närhet till det mesta man kan önska. Området erbjuder närhet till underbar natur, såsom utsiktsplatser och grönområden perfekta för picknickar och ljumna grillkvällar, samt Härlanda Tjärn och Skatås friluftsområde där det finns både elljusspår, fotboll, orientering, frisbeegolf, inne- och utegym samt mycket mer. Du bor också blott några minuters promenad från Danska vägen, Redbergsplatsen och Olskrokstorget där du finner mataffär, apotek, systembolag och gym. Här duggar det också tätt av både caféer, restauranger och butiker; Ett axplock av utbudet som finns att finna blott ett stenkast från bostaden är caféet Waernet, ett av Göteborgs bästa bagerier Cumpane Bageri och den trendiga pastarestaurangen Faccia Grassa.
Efter en succésommar 2024 som foodtruck i Trädgårdsföreningen etablerade populära Mackbaren sin första permanenta instans vid Nobelplatsen. En promenad bort har du även det populära bageriet Lilla Sur och Cykelfiket, där det erbjuds både kaffe, sol och strålande cykelservice!

Vill du hellre känna innerstadens myllrande puls tar du dig på 15 minuters cykeltur eller på 10 minuter med någon av de många spårvagns- och busslinjerna in till stadens pulserande kärna. Precis utanför bostadens dörr går buss 60 med täta avgångar, och om man promenerar ner till Redbergsplatsen på drygt fem minuter finner man spårvagn 1, 3, 6 och 8 samt stombuss 17.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37 m2
Lägenhetsnummer: 34
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Tv/Internetanslutning

Tele2:s grundutbud ingår.

Samtliga lägenheter kan ansluta sig till internet via föreningens fiberlan. Det är på 1000/1000 Mbit/s och kostar 149kr/mån. Ett ingått avtal har 3 månaders uppsägningstid, som räknas från det 1:a i månaden efter det att uppsägningen har kommit in. Såväl nyteckning av föreningens fiberlan som uppsägning sker till styrelsen.

Vid försäljning av lägenhet där bredbandet är aktivt löper detta vidare om den nya lägenhetsinnehavaren inte själv meddelar att fiberlan ej önskas. Isåfall avslutas avtalet utan uppsägningstid.

Det är viktigt att kontrollera att uttaget fungerar när lägenheten säljs. Ett fungerande uttag är lägenhetsinnehavarens ansvar och inte föreningens.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Lunden är en populär stadsdel i östra centrum. Här bor du nära innerstan och har gångavstånd till Redbergsplatsen och Olskroken med dess kommunikationer och service.
Danska vägen ligger ett stenkast bort och här finns flera servicebutiker, inredningsbutiker, lunchställen och caféer.
Delsjö- och Skatåsområderna ligger också i närheten och erbjuder bland annat motionsspår, flera badsjöar och fina vandringsleder.
Kommunikation
Vid Danska vägen går buss 60 och 62. Tar du sedan en promenad ner till kommunikationscentret Redbergsplatsen hittar du ytterligare buss- och spårvagnslinjer. In till centralstationen kan du till exempel åka med spårvagn 1, 3 samt buss 17. För mer information, se www.vasttrafik.se

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,42%
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 0,44%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

213 131 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen bildades 2003 och då förvärvades fastigheten Göteborg Lunden 4:12. Fastigheten bebyggdes 1943 och består av 4 flerbostadshus med totalt 211 lägenheter. Av dessa upplåts 191 lägenheter med bostadsrätt och 20 lägenheter samt 4 lokaler med hyresrätt.
Lägenheternas uppdelning är 130 st 1:or och 81 st 2:or, varav tre är nyproducerade under 2010.

Sedan föreningen bildades har man genomfört omfattande renoveringsarbeten på de fyra husen. Nu står de väl rustade för lång tid framöver. Styrelsen jobbar för att föreningen skall bli en av de finaste i Lunden och Göteborg.

Din Brf Ekonomi sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Besök gärna föreningens fina hemsida på www.brfsybagen.se för ytterligare information.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Föreningen har sedan ombildningen genomfört följande renoveringar:

2005 Stambyte inklusive badrumsrenovering

2006-2008
Renoverat samtliga tak
Tilläggsisolerat vindarna
Putsat och tilläggsisolerat fasaderna
Målat och renoverat trapphusen
Installerat nya entrédörrar inklusive installation av porttelefon med nyckelbricka.
Installerat nya säkerhetsdörrar i varje lägenhet
Bytt ut samtliga fönster till lättskötta tvåglas isoleringsfönster

2006-2010 Elstambyte

2007-2010 Bytt dagvattenledningar

2009 Installerat fiberlan

2009-2010
Omläggning av spillvattenledningar
Dränerat om runt fastigheten
Bytt ut den gamla värmekulverten

2009-2011
Byggt fyra nya tvättstugor (en i varje hus) med elektroniskt bokningssystem
Byggt tre stycken nya hyreslägenheter
Rustat upp gården och byggt tre stycken nya gemensamma uteplatser

2011-2012 Byggt 3 övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, kök och matplats. Rummen är avsedda för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar.

2009-2013 Byggt ett miljöhus på gården med cykelrum i ena ändan och stor uteplats runtomkring

2009-2014 Upprustning av gården med planteringar och belysning

2015 Iordningställande av ett gammalt cykelrum till en lokal att hyra ut.
Påbörjande av balkongbyggnation. Balkongerna kommer att bekostas fullt ut av de medlemmar som väljer att bygga balkong. På våning ett finns möjligheten att bygga en fransk balkong.

2017 Genomgång av ventilationssystem
Etapp två av balkongbyggnation (till självkostnad för de som valt

2018 OVK godkändes

2023 Föreningen installerade solceller på samtliga hus sommaren 2023, vilket sänker både föreningens och medlemmarnas elkostnader. Anläggningen är på 154kWp och var då den installerades den största anläggningen bland bostadsrättsföreningar i Göteborg.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ser över möjligheten till att stycka av och sälja tomten som idag utgör parkering nedanför Ulfsparregatan 11. Förutsättningen är att det går att få till en ändring i detaljplanen för att få en byggrätt på tomten.
Föreningen planerar även att se över ventilationen.

Planerat underhåll:
-Obligatorisk OVK, 2025.
-Spolning av köksstammar, 2025.
-Ny golvbeläggning med klinkers i källaren på Ulfsparregatan 11, 2025.
-Upprustning av den stora grillplatsen på gården, 2025.
-Genomgång och besiktning av träd nära fasad inne på gården, 2024.
-Ommålning av socklar och översyn/rengöring putsfasad, 2024 .

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd eller ett vindsförråd.
Tvättstugorna är belägna i källaren i respektive hus och man kan endast använda tvättstugan i sitt eget hus. I varje tvättstuga finns två tvättbås med vardera 2 tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättbås finns även ett torkrum. Desutom finns en mattvättmaskin som inte går att boka utan fungerar som drop-in.
Det finns flera cykelförråd i föreningen. Vill man ha tillgång till ett cykelrum får man köpa en nyckel som kostar 300kr.
I källaren på baksidan av Sergelsgatan 2A iordningställdes under 2012 tre övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, kök och matplats. Övernattningsrummen är till för korttidsboende för gäster till föreningens medlemmar och hyresgäster.
På gården finns en stor grillplats i söder, en stor uteplats vid det nya miljöhuset i norra änden av gården samt 3 mindre uteplatser.

Parkering

Föreningen har 48 parkeringsplatser och 4 platser i MC-garage. Kösystem tillämpas. De kostar 350 kr/mån och har 1 månads uppsägningstid.
För boendeparkering på gatan, kontakta Göteborgs Stad Trafikkontoret.
Föreningen har även en avgiftsbelagd besöksparkering utanför Sergelsgatan 2.
Föreningen har också utrymme för 4st parkeringsrum för MC på Sergelsgatan. Kölista tillämpas. En plats i MC-rummet kostar 250kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen arbetar med en långtidsprognos och ser i dagsläget ingen avgiftshöjning de närmaste åren. Ekonomin är stabil och långsiktigt inriktad för att gynna föreningens medlemmar. Avgifterna har varit oförändrade sedan 2007.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 498 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV (grundutbud)
Bredband tillkommer till en kostnad av 149:-/mån.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 650 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: 149kr för fiber 1000/1000 tillval, upphandlat genom föreningen

Fördelas enligt följande

El: 85 kr
Försäkring: 149 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen arbetar med en långtidsprognos och ser i dagsläget ingen avgiftshöjning de närmaste åren. Ekonomin är stabil och långsiktigt inriktad för att gynna föreningens medlemmar. Avgifterna har varit oförändrade sedan 2007.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 7 Visa alla 13 bilder
 

Karta och område

Ulfsparregatan 9E, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2498 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Ulfsparregatan 9E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning