Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 886 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Snoilskygatan 2A

Månadsavgift: 3 886 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Genomgångstvåa med härlig utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 51 m2
  • Lägenhetsnummer: 212
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 3 886 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Välkommen till Snoilskygatan 2a och denna omsorgsfullt renoverade och välplanerade tvåa om 51 kvadratmeter, som kombinerar modern funktionalitet med klassisk charm. Bostaden är belägen i en stabil förening med sund ekonomi och ägd mark – en trygg investering för framtiden
När du kliver in möts du av en ljus och rymlig hall med gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och skor. Härifrån öppnar sig lägenheten och du får direkt en känsla av luft och rymd tack vare den genomgående ljusa färgsättningen och de framtagna brädgolven som löper vidare genom bostaden. Det generösa vardagsrummet är en perfekt kombination av stil och funktionalitet. Stora fönster och eleganta dubbeldörrar i glas öppnar upp mot bostadens balkong i västerläge. Här kan du njuta av solnedgångar och en imponerande utsikt över Göteborgs skyline. Balkongen är perfekt för både avkoppling och umgänge, med platsbyggd hörnsoffa i trä och vyer över både grönska och stadsbild. Med det västliga läget blir det en solsäker plats att trivas på.
Köket är funktionellt och smakfullt, med gott om arbetsyta och plats för ett matbord för 4 personer. Här kan du njuta av både enkel vardagsmatlagning och inspirerande kulinariska projekt. Vidare in i sovrummet finner vi en oas av lugn och harmoni, med framtagna brädgolv och generös platsbyggd förvaring som gör det enkelt att hålla rummet organiserat. Garderobernas design som smälter fint in i rummet utan att stjäla fokus från den vilsamma atmosfären. Platsbyggnationen har lämnat plats för en rejäl dubbelsäng om 180cm.
Det helkaklade badrummet är stilrent och fräscht, med smakfulla kakelval och ett härligt badkar – perfekt för avkopplande stunder och lyxiga hemmaspa-dagar.

Bostaden tillhör en välskött och stabil förening med god ekonomi, och som dessutom äger sin mark. Detta bidrar till trygghet och långsiktig stabilitet för dig som boende.

Här på Snoilskygatan bor du i ett charmigt och lummigt område på Lundens härliga höjd med närhet till allt du kan önska! Detta grönskade område kombinerar närhet till underbar natur, såsom utsiktsplatsen Snikens Kulle, Apslätten som är perfekt för både picknickar och grillkvällar, samt Härlanda Tjärn och Skatås friluftsområde där det finns både elljusspår, fotboll, orientering, frisbeegolf, inne- och utegym samt mycket mer. Du bor också blott några minuters promenad från Danska vägen, Redbergsplatsen och Olskrokstorget där både caféer, restauranger och butiker duggar tätt.

Vill du hellre känna innerstadens myllrande puls tar du dig på 15 minuters cykeltur eller på 10 minuter med någon av de många spårvagns- och busslinjerna in till stadens myllrande kärna. Ett stenkast från bostaden går buss 60 med täta avgångar, och om man promenerar ner till Redbergsplatsen på drygt fem minuter finner man spårvagn 1, 3, 6 och 8 samt stombuss 17.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 51 m2
Lägenhetsnummer: 212
Byggnadsår: 1944
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Tv/Internetanslutning

Tv och bredband (1000/1000) via Bahnhof
Fiber 1000/1000 mbit bredband och TV från Bahnhof.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,07492 %
Andel av insats: 1,00159 %
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

379 105 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Solgården bildades 2002 och består av totalt 89 lägenheter varav 2 är hyresrätter fördelade på 3st flerbostadshus i 4 våningar. Vidare finns fyra lokaler.
Föreningen äger fastigheten Lunden 39:2 och husen byggdes 1944. Adresserna är Räntmästaregatan 26-28 & Snoilskygatan 2.

Föreningens lägenheter fördelar sig enligt nedan:
64 st 2 rum och kök
25 st 3 rum och kök

Hela fastigheten har totalrenoverats de senaste tio åren.
Två gånger om året anordnar föreningen städdagar.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1972-1973 Stambyte kök
2003-2004 Stambyte badrum.
Byte av entrédörrar
Gemensam bastu och relax byggdes
En ny tvättstuga samt renovering av befintliga
2005 Byte av samtliga fönster
2008-2009 Tilläggsisolering vindar
Byte av yttertak
Ny fasadbeklädning av samtliga hus
2009 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2009-2010 Renovering av all el och belysning i samtliga hus
Installation av fiberlan till samtliga lägenheter
Totalrenovering av samtliga trapphus
Nya elcentraler samt 3-fas framdraget till spisarna
2011 Upprustning av innergård/park, omdränering av mark och anläggning av uteplatser/planteringar
Ny beläggning på asfaltytor, nya räcken och skyltar på parkeringen
Renovering av entrétrappor och räcken
2011-2012 Översyn, modernisering och energioptimering av värmesystemet, injustering av radiatorer
2012 Några parkeringsplatser har utrustats med uttag för motorvärmare
2014-2015 Balkongbyggnation för de som önskat (79 lägenheter), medlemmarna har bekostat detta själva
2017 Ett skyddsrum byggs om till lägenhet
2020 byte av vattenledningar på Räntmästaregatan 26 och 28
Tecknar kollektivt bredbandsavtal
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar planerade, föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig till 2072.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 10 kvm.
Föreningens medlemmar har tillgång till bastu, övernattningslägenhet, snickerirum.
Gemensam tvättstuga finns på Räntmästaregatan 26C & 28B samt Snoilskygatan 2B.
Bastu, snickerirum samt tvättstugor bokas genom föreningens webbaserade bokningssystem.

Parkering

I föreningen finns 50 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 300:-/månad.
Några platser har även uttag för motorvärmare utan extra kostnad.
Det finns även möjlighet till MC-parkering vilket kostar mellan 150-200 kr/mån.
I föreningen finns också möjlighet barnvagnsrum med privat plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under 2016 investerade föreningen i en underhållsplan, utförd av extern teknisk konsult, för att planlägga för framtida underhållsarbete. Resultatet visar att föreningen inte behöver göra större investeringar förrän runt år 2025.
Föreningens ekonomi är god Avgiften sänkes med 5% 2016-01-01.
En sänkning av avgifterna med 2% gjordes även 2013 samt med 5% 2014
Föreningen har fortfarande ett antal hyreslägenheter kvar som på sikt kommer att säljas, vilket förväntas kunna sänka avgifterna ytterligare framöver (även om inga exakta siffror finns att visa i dagsläget).

Ändringar i samband med balkongbyggnationen: Medlemmen svarar för balkongens framtida underhållskostnader genom ett tillägg till årsavgiften, som vid avtalets ingående är 50 kr/mån. Den höjda avgiften utgår tidigast första gången månaden efter entreprenadens färdigställande och slutbesiktning.

1/5-2021 höjdes avgiften med 130:- då bredband bakades in i avgiften

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 886 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer med 216 kr/mån, samt balkongtillägg 50kr/mån

Avgiftsförändringar

Under 2016 investerade föreningen i en underhållsplan, utförd av extern teknisk konsult, för att planlägga för framtida underhållsarbete. Resultatet visar att föreningen inte behöver göra större investeringar förrän runt år 2025.
Föreningens ekonomi är god Avgiften sänkes med 5% 2016-01-01.
En sänkning av avgifterna med 2% gjordes även 2013 samt med 5% 2014
Föreningen har fortfarande ett antal hyreslägenheter kvar som på sikt kommer att säljas, vilket förväntas kunna sänka avgifterna ytterligare framöver (även om inga exakta siffror finns att visa i dagsläget).

Ändringar i samband med balkongbyggnationen: Medlemmen svarar för balkongens framtida underhållskostnader genom ett tillägg till årsavgiften, som vid avtalets ingående är 50 kr/mån. Den höjda avgiften utgår tidigast första gången månaden efter entreprenadens färdigställande och slutbesiktning.

1/5-2021 höjdes avgiften med 130:- då bredband bakades in i avgiften

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2012-11-27

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Planritning

Karta och område

Snoilskygatan 2A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3886 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
19
nov
Anmälan krävs
Tis 17:30-18:00
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Snoilskygatan 2A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning