Pris (Utgångspris):

4 350 000 kr

Månadsavgift: 6 640 kr/månad

Välj visningstid

20
okt

Anmälan krävs

Sön 11:00-11:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Vendela Gilbert

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Nobelgatan 25D

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 350 000 kr

Månadsavgift: 6 640 kr/månad

Välj visningstid

20
okt

Anmälan krävs

Sön 11:00-11:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Vendela Gilbert

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stor gavel-3:a i toppskick med hiss och balkong i mysigt läge!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 81 m²
Lägenhetsnummer: 36
Byggnadsår: 1946/1991
Månadsavgift: 6 640 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Äntligen en stor gavel-3:a till salu på populära Nobelgatan 25!

Här erbjuds ni en lägenhet i absoluta toppskick. Social planlösning och stora fönster med fint ljusinsläpp, en mycket trevlig balkong med härlig utsikt mot grönskan & kyrkogården! Lägenheten har ett fräscht renoverat badrum utrustat med bl.a. tvättmaskin, torktumlare. Hela lägenheten är i mycket gott skick, har extremt mycket förvaring och för den som uppskattar matlagning erbjuds ett topprenoverat kök från 2023 med gott om förvaring och arbetsyta. Spis (Smeg), häll, fläkt, micro finns att tillgå i köket. Här finns även diskmaskin samt integrerad kombinerad kyl/frys. Båda sovrummen är rymliga och får plats med både förvaringsmöbel och dubbelsäng.

Här bor du bekvämt på våning 2 med hiss! Stabil förening med inga större renoveringar planerade. Busshållplatsen, där 60-bussen går, finner du direkt utanför dörren, 5 minuter bort ligger Redbergsplatsen med flera spårvagnar och bussar och Göteborgs city nås på 10 minuter. Uppskattar du natur har du Delsjön och Skatås en kort cykeltur bort. Längs med Danska vägen nedanför finner ni ett härligt utbud av små mysiga caféer, restauranger och butiker. Flera gymkedjor och matbutiker finns i närheten, samt vårdcentral och systembolag.

Missa inte denna topplägenhet. Varmt välkommen att anmäla dig visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 36

Pris (Utgångspris): 4 350 000 kr

Byggnadsår: 1946/1991

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 5

Hiss: Ja

Byggnadssätt

Kommentar: Den nyare uppfördes 1989-1991 och den äldre delen är ursprungligen från 1947 men totalrenoverades 1989-1991.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nätet via ComHem. Basutbud av kanaler ingår i avgiften.
Bredband via Com Hem, betalas separat.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Omgivning

Lunden är ett mycket populärt område med gångavstånd till all service kring Redbergsplatsen och Olskroken. Här finns bl.a. mysiga restauranger, affärer, post, banker, apotek, vårdcentral mm. Vid Överåsvallen finns också en välsorterad ICA-butik. Gångavstånd till Ullevi, Valhallabadet och Scandinavium.

På Danska vägen finner du bla glasscaféet Lejonet & Björnen. Det finns även populära restauranger bl.a sushi och indiskt. Dessutom finns inredningsbutik och flera trevliga småbutiker.

Cykelavstånd till fantastiska grönområden runt Delsjön och Skatås där du finner allt inom friluftsliv såsom ridhus, tennis, golf, gym, påkostad motionsanläggning och mycket mer.

I Lunden erbjuds också fina utsiktsplatser och promenadstigar där man kan ta en picknick och sola under sommarhalvåret.

Promenera, cykla eller ta buss till centrum. Buss 60 går från Nobelgatan, precis utanför fastigheten och du är i centrum på 15 minuter.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,24667 %

Andel av insats: 3,18845 %

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

599 578 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen registrerades 2005 hos bolagsverket tillsammans med nuvarande stadgar. Fastigheten med beteckningen Lunden 29:1 med adresserna Nobelgatan 25 A-D förvärvades sedan i mars 2006.
Byggnaden är upprättad i två etapper, 1947 upprättades föreningens byggnad i sitt ursprungliga skick och utgjordes då endast av endast 2 trappuppgångar (A & B). 1991 färdigställdes sedan tillbyggnaden samt renoveringen av den ursprungliga byggnaden utgörs numera av 4st trappuppgångar (A - D).
Fastigheten innefattar 36 stycken lägenheter och 3 lokaler. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt och dessa fördelar sig enligt följande:
7st 1 rum och kök
12st 2 rum och kök
15st 3 rum och kök
2st 4-5 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1989-91 Totalrenoverades husen och stamrenovering genomfördes. Två våningsplan byggdes på.
2007 Nya porttelefoner med portlås installerades. Brytskydd installerades på alla dörrar. Värmesystemet har justerats och ny värmepump installerats.
2008 Föreningens uteplats färdigställdes. En lokal gjordes om till övernattningsrum.
2009 Energideklaration upprättades.
2010 Översyn av brandskydd.
2012-13 Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes.
2012-13 Tak- och fasadrenovering.
2014 Ventilationsarbeten utfördes.
2015 Färdigställdes miljörummet.
2016 Nya tvättmaskiner och torktumlare installerades i samtliga tvättstugor.
2018 Målning av trapphus
2021 Relining bottenplatta
2021 Översyn av tak
2021 OVK
2022 Ny torktumlare uppgång "D"
2023 Renovering av hiss

Kommande renoveringar: Underhåll sker löpande och föreningen följer en underhållsplan.
2025 Renovering av trapphus

Gemensamma utrymmen

På entréplan disponerar varje lägenhet ett stort källarförråd.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor. Båda är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt ett mangelrum. I tvättstugan finns också tillgång till en mattvättmaskin.

Barnvagnsrum och cykelrum finns med ingång från markplan.

Ett kombinerat styrelse- och övernattningsrum med en bäddsoffa och pentry finns att hyra för föreningens medlemmar. Här finns också en gästtoalett.

Gemensam bastu med dusch finns i D-uppgången, vilken föreningens medlemmar kan nyttja kostnadsfritt.

Trevlig grillplats på gården med en murad grill, två stora bord med tillhörande parasoll och stolar.

Parkering

Föreningen har tre parkeringsplatser. Dessa kostar ca 700 kr/månad. När en plats blir ledig tillfrågas den som bott längst i föreningen och vidare.

Folkbokförd i stadsdelen kan få tillstånd för boendeparkering genom ansökan hos Göteborgs Stad. Besök gärna stadens hemsida för mer information samt för att fylla i din ansökan: www.goteborg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen avgiftshöjning på gång i dagsläget. (2023-08-30)

Historiska avgiftsförändringar
2023 Avgiftshöjning med 5% 2023-01-01.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Nobelgatan 25D, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nobelgatan

ca 13 m

Spårvagn: Stockholmsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6640 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Vendela Gilbert

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

070-869 06 15

vendela.gilbert@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: mån 21/10 och tis 22/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Nobelgatan 25D

Stor gavel-3:a i toppskick med hiss och balkong i mysigt läge!

Om Bostaden

Sammanfattning

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Nobelgatan 25D, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Vendela Gilbert

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev