Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 444 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Övre Sanatoriegatan 22

Månadsavgift: 4 444 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Tjernberg
Reg. Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Toppfräsch nyproducerad 2:a i Östra Kålltorp!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61,4 m2
  • Lägenhetsnummer: 11402
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 4 444 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna fantastiska nyproducerade tvårummare på populära Övre Sanatoriegatan 22 i Östra Kålltorp! Här erbjuds en modern och stilren lägenhet med exklusiva tillval som ger en känsla av lyx och bekvämlighet.

Lägenheten är toppfräsch och har fått en extra touch med många fina tillval i både kök och badrum. Köket är utrustat med stilrena köksluckor och rostfria vitvaror som kombinerar funktionalitet med elegans. Badrummet imponerar med kakel, takdusch och golvvärme som ger en spa-liknande känsla varje dag.
Det rymliga vardagsrummet med öppen planlösning mot köket skapar en ljus och luftig atmosfär, perfekt för sociala tillställningar och avslappning. Härifrån når du även den stora balkongen där du kan njuta av frukost i morgonsolen eller middag i det lummiga.

Sovrummet är rymligt och har en stor klädkammare intill, vilket ger gott om förvaringsutrymme och en praktisk lösning för att hålla ditt hem organiserat.

Lägenheten tillhör den välskötta föreningen Brf Träkronan som erbjuder en trygg och gemytlig boendemiljö. Här kan du känna dig säker på att bo i en stabil och engagerad förening.

Övre Sanatoriegatan 22 ligger i ett attraktivt område med närhet till natur och stadens bekvämligheter. Utforska de grönskande omgivningarna, njut av närliggande caféer och butiker, eller ta en kort tur in till city för ett större utbud av nöjen och shopping.

Denna nyproducerade tvåa är en unik möjlighet att förvärva ett drömhem med allt du kan önska. Kontakta oss idag för att boka en visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61,4 m2
Lägenhetsnummer: 11402
Byggnadsår: 2021
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Telia triple play ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 229kr/mån.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Upptäck en ny vardag i stan med närhet till lokal surdegsfika, morgondopp, löpspår, MTB-trails, picknickplatser och skog med plats att bygga kojor i.

Brf Träkronan ligger på höjden i Östra Kålltorp, en populär och trivsam stadsdel i Göteborg. En idyll där du inte bara bor utan upplever livskvalitet i vardagen. En levande stadsdel där ni kan mötas på mysiga fik, på kvarterskrogar och upptäcka lokala favoritrestauranger – som alternativ till city en kvart bort.

Nära till naturen
Samtidigt får ni ett liv nära naturen med tillgång till ett levande, aktivt friluftsliv vid Renströmska parken, Delsjön, Härlanda tjärn och Skatås. För dig som uppskattar en aktiv fritid finns även närbelägen tennis- och padel.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,42072%
Andel av insats: 1,29950 %
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

1 433 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

841 599 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Träkronan omfattar ett flerbostadshus i trä i ett retro­mysigt område att leva, hänga, umgås och äta gott i.

Brf Träkronan består av 59 lägenheter med bostadsrätt om en total boarea på 4482 kvm. Föreningen äger fastigheten Göteborg Sävenäs 175:2 som har adress Övre Sanatoriegatan 22-28. Bostadsrättsföreningen registrerades år och bostäderna var inflyttningsklara under 2022/2023.

Lägenheterna fördelas på 2-4:or mellan 55-96 kvm: från rymliga tvåor till luftiga fyror. Några tvåor och treor är etagelägenheter och merparten av lägenheterna har balkong eller uteplats – de flesta har dubbla balkonger i två väderstreck. Alla lägenheter har tillgång till hiss och flertalet av bostäderna erbjuder härlig utsikt över trädtopparna.
Ekonomisk förvaltare: SBC

Ekonomi:
Lån/kvm uppgår till 13593kr vilket följer snittet för nyproduktion/ nya föreningar

Föreningens lån:
20 224 000 kr 4,90% Ränta, rörligt (förfallodag 2024-05-28)
20 229 166 kr 4,36% Ränta, bunden (förfallodag 2025-05-28)
20 400 000 kr 4,15% Ränta, Bunden (förfallodag 2026-05-28)

Gemensamma utrymmen

Förråd i praktisk anslutning till lägenheten och föreningen erbjuder samlingslokal och övernattningsrum, cykelrum med cykelverkstad samt garage med tillgång till laddstationer. Husen vetter mot en grönskande innergård med sittplatser och sociala umgängesytor.

Samlingslokal, hyra om 300kr/dag
Övernattningslägenhet, hyra om 300kr/dag
Cykelrum med cykelverkstad
Innergård med, planteringar, sittplatser.
Barnvagns- och rullstolsförråd
Miljörum
Två eldrivna lådcyklar finns att hyra via föreningen

Parkering

Föreningen tillhandahåller 19 platser i garaget för en hyra om 1400kr/mån och 7 p-platser utanför huset för 900kr/mån. Separat kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Till 2024 påbörjas amorteringen, med en årlig takt på 0,7%, och det innebär att avgiften kommer att behöva höjas med 11%, givet att räntenivån förblir densamma. Dock kommer detta bli ett beslut för kommande styrelse.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 865 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 444 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten
Föreningens kapitalkostnader och driftskostnader ingår i avgiften.
Telia triple play ingår i avgiften som ett obligatoriskt tillägg om 229kr/mån.

Individuell mätning av el, förbrukning ingår ej i månadsavgiften. Kommer som ett separat påslag på avin.

Varmvatten:
Individuell mätning av varmvatten, förbrukning ingår ej i månadsavgiften. Kommer som ett separat påslag på avin.

Avgiftsförändringar

Till 2024 påbörjas amorteringen, med en årlig takt på 0,7%, och det innebär att avgiften kommer att behöva höjas med 11%, givet att räntenivån förblir densamma. Dock kommer detta bli ett beslut för kommande styrelse.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Övre Sanatoriegatan 22, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4444 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Övre Sanatoriegatan 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning